Kauf

Ein-/Zweifamilienhaus in 37431 Bad Lauterberg OT Barbis

* R E S E R V I E R T *

Handwerker aufgepasst ... Zwei EFH auf einem Grundstück in Bad Lauterberg OT Barbis

* * * R E S E R V I E R T * * *

Handwerker aufgepasst ......

Es handelt sich hierbei um 2 sanierungsbedürftige EFH auf einem ebenerdigen Grundstück in schöner und ruhiger Lage in Bad Lauterberg OT Barbis.

Das Haupthaus befindet sich auf dem vorderen Grundstück und wurde um 1950 erbaut. Die Wohn - / Nutzfläche dieses Hauses verteilt sich über das Erdgeschoss und das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoß.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein großes helles Wohnzimmer mit Kaminanschluss und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage eine Küche mit angrenzenden Abstellraum und ein großes Schlafzimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Obergeschoss.

Hier befinden sich 2 weitere Schlaf- oder Kinderzimmer.

Der Spitzboden wurde bisher als Stauraum genutzt. Das Haus verfügt über einen Vollkeller.

Am Haupthaus angebaut ist noch ein kleiner Schuppen.

Gas, Strom, Wasser und Abwasser liegen im Haus. Leider wurden alle Uhren und Zähler von den Versorgern ausgebaut.

Hinter dem Haupthaus befindet sich ein ca 70 m² großes um 1972 erbautes sep. Wohnhaus.

Die Wohnfläche verteilt sich ebenerdig über eine Diele, ein großes Wohnzimmer und eine Küche mit angrenzendem kl. Esszimmer. Weiterhingibt es ein ein Duschbad, ein Schlafzimmer und ein weiterer kleiner Abstellraum.

Auch in diesem sep. Einfamilienhaus wurden alle Uhren und Zähler von den Versorgern ausgebaut.

Jedes Haus wurde ehemals mit einer eigenen Gas - Kombiwasserheizer / Therme beheizt.

Beide Häuser sind seit ca 4 Jahren im Leerstand. Funktionsprüfungen sowie Dichtigkeitsprüfungen wurden nicht gemacht und werden nicht garantiert

Das Grundstück ist derzeit etwas verwildert, kann aber wieder in eine kleine schöne ebenerdige grüne Oase verwandelt werden.

Energieausweis Haupthaus - Bedarfsausweis - Energieträger Gas - Effizienzklasse H - Energiebadarf 516,4 kWh (m²a) Gas - Kombiwasserheizer - Baujahr Heizung 1990

Energieausweis Hinterhaus - Bedarfsausweis - Energieträger Gas - Effizienzklasse H - Energiebedarf 319,7 kWh(m²a) Gas - Kombiwasserheizer - Baujahr Heizung 1994

Wie aus dem Kaufpreis unschwer zu ersehen ist, handelt es sich um eine Immobilie mit großer Herausforderung, die sich aber sicher lohnt.

Informationen zu Bad Lauterberg OT Barbis

Barbis ist ein Ortsteil von Bad Lauterberg im Südharz und wird von ca. 3000 Menschen bewohnt und liegt im Kreis Osterode im Harz (OHA). Touristisch sehr reizvoll gelegen gibt es vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Lage:

37431 Bad Lauterberg OT Barbis
Bad Lauterberg OT Barbis

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 6.00
  • Wohnfläche: 180,00 m²
  • Grundstück: 852,00 m²
  • Baujahr: 1951
  • Zustand: Sanierungsbedürftig
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Etagenheizung, Fenster unterschiedlich Holz und oder Kunststofffenster Isolierverglast / Einfachverglast, Gas, Strom, Wasser und Abasseranschluss liegen in den Häusern - sämtliche Zähler wurden aber von den Versorgern ausgebaut,...

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 16.08.2030
Endenergiebedarf: 516,40 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: H
Baujahr: 1990

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 42.850,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von Käufercourtage: 1.740,-- € inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1743
 

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Miete

Mietwohnung in 99755 Woffleben

* * * Umbau zur Wohnung 2004 / 2007 * * *

Großzügig geschnittene Maissionettewohnung mit eigener Terrasse und Terrasse

Diese wunderschön geschnittene und sehr helle Maissionettewohnung befindet sich im Herzen von Woffleben, ca 10 Autofahrminuten von der Kreisstadt Nordhausen entfernt.

Dieser Hausanbau (Zweite Reihe ) wurde 2004 / 2007 erst zu einem modernen Wohnraum / Maissionettewohnung umgebaut.

Die Wohnfläche von insgesamt ca 110 m² verteilt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss gelangt man zuerst in die große Eingangsdiele mit Treppe in das Obergeschoss.

In der unteren Etage befindet sich ein (zum Beispiel) Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangt man durch die Terrassentür auf die eigene zugeordnete Südterrasse.

Natürlich könnte man sich hier auch ein sehr schönes Homeofficebüro einrichten um ungestört Ihren Büroalltag zu erfassen.

Zurück in den Eingangsbereich gelangt man über eine gewendelte Steintreppe in die großzügig geschnittene Obergeschoss Wohnetage.

Hier befindet sich eine Diele, sowie  ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Desweiteren gelangt man gleich von der Diele in die großzügig geschnittene Küche mit offenem angrenzenden Wohnzimmer.  Ein weiteres Schlafzimmer und noch ein Kinderzimmer runden das Wohnungsangebot ab.  Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet und sehr modern ausgebaut. Hier bleiben keine Wohnwünsche offen.

Kindern steht eine kleine Spieleecke mit Sandkasten und Schaukel zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage mit gosser Montagegrube.

Gas und Strom ist direkt vom Mieter beim Versorger anzumelden und mit diesem auch direkt abzurechnen. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas- Brennwertanlage (Bj 2018)- Warmwasser über Elektro (Bj 2018)

Haustiere nach vorheriger Vereinbarung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Einfach anrufen 0 55 25 / 17 33

Informationen zu Woffleben

Woffleben ist mit seinen 489 Einwohnern [1] der drittgrößte Ortsteil der Stadt Ellrich im Landkreis Nordhausen (Thüringen).

Das Ortsbild von Woffleben wird durch die Dorfkirche und den erhaltenen Teil der Kirchenmauer geprägt. Von 1683-1689 ließ Kammerrätin von Gladebeck, geb. Münchhausen, auf dem Amthof das Herrenhaus bauen, welches 1718 zur Königlichen Domäne wurde und auch heute bewohnt wird. 1777 lässt Friedrich der Große für 6 Familien an der Straße nach Ellrich Häuser bauen (heute Straße der Freundschaft 24, 25, 26, 27, 28, 29) – diese wurden Kolonistenhäuser genannt. 1937 wurden im Dorf zwei Litfaßsäulen aufgestellt, die auch heute noch ihren Zweck erfüllen. Im 1956 erbauten Kindergarten befinden sich momentan eine Arztpraxis, ein Frisör und der Dorfgemeinschaftsraum.

Lage:

99755 Woffleben
Thüringen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 4.00
  • Wohnfläche: 110,00 m²
  • Baujahr: 2004
  • Zustand: sehr gepflegt
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Etagenheizung, Umbau zu Wohnraum komplett 2004 / 2007, Fenster Isolierverglasung 2004 / 2007, eigene Gas- Brennwertanlage - Warmwasser über Elektro BJ 2018 , Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, eigene Terrasse, ....

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 17.12.2030
Endenergiebedarf: 118,70 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: D
Baujahr: 2018

Preise & Kosten:

Kaltmiete: 480,00 €
Nebenkosten: 160,00 €
Kaution: 960,00 €

Exposé-Nr: M 514
 

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Miete

Garagen / Lager in 37441 Bad Sachsa

Garage in zentraler Lage von Bad Sachsa

Diese Garage befindet sich in zentraler Lage von Bad Sachsa.

Falls Interesse bitte melden unter: 0170 - 53 177 62

Informationen zu Bad Sachsa

Bad Sachsa gehört zum Landkreis Göttingen am Harz und damit zum Regierungsbezirk Braunschweig. Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder.

Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Der Mischwald verleiht dem Landschaftsbild eine besondere Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst. Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter.

Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de

Lage:

37441 Bad Sachsa
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Verfügbarkeit: ab sofort

Energiepass:

Energiepass wird zurzeit erstellt oder ist nicht erforderlich.

Preise & Kosten:

Kaltmiete: 50,00 €

Exposé-Nr: M 513
 

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Kauf

Eigentumswohnung in 37441 Bad Sachsa

Fahrstuhl im Haus * * * Duschbad * * * große Terrasse / Balkon * * *

Eigentumswohnung ideal als Ferienwohnung in Super Lage

 

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentumswohnanlage in zentrumsnaher Lage von Bad Sachsa. Sie hat ca. 40 qm und ist leicht mit einem Fahrstuhl (der Fahrstuhl ist nur über eine vorherige Treppe mit ca 12 Stufen zu erreichen)  zu erreichen. Die Wohnung hat eine kleine Diele mit Garderobe. Das Badezimmer wurde bereits einmal modernisiert und verfügt jetzt über eine Dusche und WC. Wenn man einen Badschrank rausnimmt, kann man im Badezimmer auch noch eine Waschmaschine integrieren. Ein Highlight ist natürlich das große Wohnzimmer mit angrenzender großer Dachterrasse / Balkon (ca 20 m²) . Von hier aus haben Sie einen tollen Blick über Bad Sachsa. In dem großen Wohnzimmer könnte man eine sep. Schlafmöglichkeit optisch abgrenzen.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine kleine Küche mit Einbauküche die im Kaufpreis enthalten ist. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Sondereigentum zugeordnet. Dieser befindet sich genau gegenüber der Wohnung.

Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein Waschmaschinenraum, dieser befindet sich allerdings im Nachbarhaus.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 260,-- €. Die Wohnung wurde ganzjährig als Festwohnsitz genutzt.

Informationen zu Bad Sachsa

Bad Sachsa gehört zum Landkreis Göttingen am Harz und damit zum Regierungsbezirk Braunschweig. Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder.

Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Der Mischwald verleiht dem Landschaftsbild eine besondere Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst. Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter.

Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de

Lage:

37441 Bad Sachsa
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 1.00
  • Wohnfläche: 40,00 m²
  • Baujahr: 1969
  • Verfügbarkeit: 01.02.2021

Ausstattung:

Zentralheizung, - Gaszentralheizung - Fenster Kunststoff isolierverglast mit Außen Jalousien - Bad mit Dusche - Einbauküche / Küchenzeile

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 08.04.2029
Endenergieverbrauch: 155,10 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: E
Baujahr: 1998

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 23.500,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 1.160,-- € inkl. MwSt zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1742
 

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Miete

Mietwohnung in 37441 Bad Sachsa

* * * inkl. Einbauküche * * * eigenem PKW Stellplatz * * * gr. Südbalkon

Sehr gepflegte 2 Zimmerwohnung in guter Lage mit Einbauküche, großem Südbalkon und PKW Stellplatz

In wirklich guter ruhiger Lage und trotzdem Zentrumsnah befindet sich diese gepflegte Wohnanlage.

Die Mietwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Sie wurde vor ca. 9 Jahren komplett modernisiert. Durch einen hellen Flur kommt man links in eine kleine Küche mit moderner Einbauküche incl. einem kleinen Essbereich. Direkt daneben befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einem sep. Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den großen Südbalkon mit Blick in den Garten. Eine große neue Markise schützt vor zu großer Sonneneinstrahlung.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenstellplatz. Bei der Modernisierung wurden teilweise moderne Glasschiebetüren eingebaut, diese sind sehr platzsparend und sorgen dafür,  das die gesamte Wohnung, schön hell und lichtdurchflutet ist. Alle Fußböden wurden ebenfalls erneuert.

Ein Kellerraum/ Verschlag und ein PKW-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet.

Das Gartengrundstück und auch das Treppenhaus werden von einem Hausmeisterservice betreut.

Informationen zu Bad Sachsa

Bad Sachsa gehört zum Landkreis Göttingen am Harz und damit zum Regierungsbezirk Braunschweig. Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder.

Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Der Mischwald verleiht dem Landschaftsbild eine besondere Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst. Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter.

Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de

Lage:

37441 Bad Sachsa
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 2.00
  • Wohnfläche: 54,00 m²
  • Baujahr: 1978
  • Zustand: ordendlich und gepflegt
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, Ölzentralheizung Bj 2006, Duschbad innenliegend, neuwertige Einbauküche, Südbalkon, alle Fenster verfügen über Aussenjalousien, eigener PKW Stellplatz, Kellerverschlag, ......

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 20.02.2029
Endenergieverbrauch: 85,00 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Heizöl
Effizienzklasse: C
Baujahr: 2006

Preise & Kosten:

Kaltmiete: 330,00 €
Kaution: 660,-- €

Exposé-Nr: M 512
 

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Kauf

Einfamilienhaus in 37445 Walkenried OT Wieda

* * * V E R K A U F T * * *

Einfamilienhaus ideal als Ferienhaus mit tollem Fernblick

* * * V E R K A U F T * * *

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise vom Eigentümer Mitte der 70er Jahre erbaut.

Der Eigentümer hat diese Immobilie bis heute selbst als Ferienhaus genutzt. 

Wie die meisten Häuser in Wieda auf dem sogenannten "Käseberg" wurde auch diese Immobilie in einen Hang gebaut. Über eine Steintreppe kommen Sie zum Haus.

Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Flur mit Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche und WC. Geradeaus kommen Sie in das große Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse. Hier im Wohnzimmer wurde ein offener Kamin eingebaut, der an kalten Wintertagen für gemütliche Wärme im ganzen Haus sorgt.

Ansonsten wird die Immobilie über eine Nachtspeichenheizung beheizt.

Hinter dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Anfang 2000 wurde ein Gästezimmer umgebaut in eine Küche mit Einbauküche incl. komfortabler Elektrogeräten. In diesem Zeitraum wurde die Immobilie aufgestockt , mit einem großen tollem Schlafzimmer mit eingezogenem Fachwerk und einem traumhaften Blick auf die Harzer Berge. Neben diesem Schlafzimmer ist beim Ausbau auch ein größerer Abstellraum entstanden mit Stauraum für Dies und Das.

Das gepflegte Grundstück hat eine schöne überschaubare Größenordnung, gerade wenn man diese Immobilie als Ferienhaus nutzt und man in den Harz zum Entspannen und nicht zum Arbeiten kommt.

Die Terrasse ist überdacht und von Nachbarn nicht einsehbar. Auch von dieser Terrasse aus haben Sie einen tollen Fernblick in die Berge.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Grillecke mit massiven Aussengrill. Vor dem Haus gibt es noch einen eigenen sep. PKW-Stellplatz.

Informationen zu Walkenried OT Wieda

WIEDA 

Der Ort Wieda liegt im Südharz  im Landkreis Göttingen am Harz in Niedersachsen. Wieda gehört seit dem 01.07.2018 zur Samtgemeinde Walkenried und liegt südlich von Braunlage im Südharz, entlang des Flusses Wieda in einem waldumschlossenen Tal. Im Ort befinden sich diverse Gaststätten, Tennishalle, Fußballplatz, etc. Es gibt hier im Ort  einen Arzt für Allgemeinmedizin. Wieda gilt als ein beliebtes Feriendomnizil durch die Nähe der verschiedenen Ausflugsmöglichkeiten Braunlage, Bad Harzburg, Bad Sachsa mit dem großen Schwimmbad "Salztalparadies".

Näheres über den Ort Wieda und Umgebung finden Sie unter

www.wieda.de

Lage:

37445 Walkenried OT Wieda
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 3.00
  • Wohnfläche: 70,00 m²
  • Grundstück: 333,00 m²
  • Baujahr: 1977
  • Zustand: gepflegt
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Ofen/Kamin, - Nachtspeicherheizung - offener Kamin Wohnzimmer - Küche mit Einbauküche - Bad mit Dusche

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 07.11.2027
Endenergiebedarf: 182,30 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Strom
Effizienzklasse: F
Baujahr: 1988

Preise & Kosten:

Kaufpreis: auf Anfrage

Exposé-Nr: K 1739
 

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Wohnhaus in 37445 Walkenried OT Wieda

Großzügiges Wohnhaus mit grossem Grundstück im Bergdorf Wieda

Es handelt sich hierbei um ein grosses Wohnhaus mit derzeit 3 abgeschlossenen Wohnungen.

Einem neuen Eigentümer stehen hier viele Möglichkeiten offen.

Erbaut wurde dieses Haus um 1900 in Lehm Fachwerksausführung

Sockelgeschoss / Keller massiv Naturstein - Bruch Mauerwerk

Die Wohn- / Nutzfläche von insgesamt ca 220 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss.

Über die gepflasterte Hofeinfahrt gelangt man rückseitig zur Eingangstür des Hauses in das abgeschlossene Treppenhaus.

Im Erdgeschoss befinden sch 2 separate Wohnungen, beide mit einer Wohnfläche von ca. 60 m².

Die linke Wohnung wurde ca. 2013 modernisiert. So wurde in der kompletten Wohnung eine Fußbodenheizung installiert, die Fußböden wurde mit Laminat - Fliesen bzw. PVC Boden ausgelegt. Zu dieser Wohnung gehört eine Küche, ein Badezimmer mit wandhängendem WC und eine Dusche. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer, ein kleines Gästezimmer und natürlich ein großes helles Wohnzimmer.

Die rechte Wohnung hat ca. 60 m² Wohnfläche. verfügt über eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodentiefer begehbarer Dusche, Waschbecken und WC und einem Waschmaschinenanschluss. Bei dieser Wohnung ist das Wohnzimmer offen gestaltet zur durch Fachwerk getrennten Küche mit sep. Essecke.

Zurück ins Treppenhaus gelangt man über die Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich die dritte abgeschlossene Wohnung. Die Wohnfläche von ca 100 m² verteilt sich auf eine grosse Küche mit einem Kaminofen, der für gemütliche Wärme in der ganzen Wohnung sorgt. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer, das großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. 2 Abstellräume bieten genügend Stauraum für Dies und Das. Weiter kommen wir in ein helles Wohnzimmer mit freigelegtem Fachwerk, welches dem Ganzen noch eine angenehme Atmosphäre gibt. 

In den Spitzboden gelangt man über eine Raumspartreppe im Wohnzimmer. Dieser wird derzeit als Stauraum genutzt. Das Dach ist ca. 2013 gedämmt worden.

Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich eine kleine Garage, sowie 3 Kellerräume. In einem davon befindet sich die Heizungsanlage. Der Keller ist von Innen sowie auch von Aussen zu begehen.

Hinter dem Haus und daran angebaut befinden sich divere kleine Schuppen, welche früher zur Kleintierhalung genutzt worden sind.

Damit auch das PKW; Motorad und anderes einen sichern Platz hat gibt es hier auch noch eine separate Garage auf dem Hof, sowie weitere Stellplätze.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca 1691 m². Derzeit wird das Meiste davon noch als Nutzgarten betrieben, bietet aber einem neuen Eigentümer viel Platz zur Kreativität.

Durch das Grundstück fliesst ein kleiner wasserführender Graben in den man an warmen Tagen und Nächten die Füsse baumeln lassen kann. Darüber wurde eine kleine Brücke gebaut. Das hintere Grundstück ist naturbelassen und braucht vielleicht einmal einen etwas grünen Daumen.

Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie, die viel Nutzungspotenzial bietet. So könnte ein neuer Eigentümer die große Wohnung selbst nutzen und die 2 kleineren Wohnung fest vermieten, oder auch zur Ferienvermietung anbieten.

Informationen zu Walkenried OT Wieda

WIEDA 

Der Ort Wieda liegt im Südharz  im Landkreis Göttingen am Harz in Niedersachsen. Wieda gehört seit dem 01.07.2018 zur Samtgemeinde Walkenried und liegt südlich von Braunlage im Südharz, entlang des Flusses Wieda in einem waldumschlossenen Tal. Im Ort befinden sich diverse Gaststätten, Tennishalle, Fußballplatz, etc. Es gibt hier im Ort  einen Arzt für Allgemeinmedizin. Wieda gilt als ein beliebtes Feriendomnizil durch die Nähe der verschiedenen Ausflugsmöglichkeiten Braunlage, Bad Harzburg, Bad Sachsa mit dem großen Schwimmbad "Salztalparadies".

Näheres über den Ort Wieda und Umgebung finden Sie unter

www.wieda.de

Lage:

37445 Walkenried OT Wieda
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 7.00
  • Wohnfläche: 220,00 m²
  • Nutzfläche: 271,00 m²
  • Grundstück: 1.691,00 m²
  • Etagen: 2
  • Baujahr: 1900
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, Ofen/Kamin, Gaszentralheizung Bj 1995, Kaminofen im OG, Fussbodenheizung, 3 Bäder,Dach gedämmt, Elektrik im Haus größtenteils neu lt Eigentümer 2013, Fenster Isolierverglast Holzfenster Mahagoni EG und DG, 2 neue Dachflächenfenster Kunststoff Isolierverglasung, 2 Garagen,

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 31.03.2030
Endenergieverbrauch: 98,44 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas,
Effizienzklasse: C
Baujahr: 1995

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 99.850,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 3,48 % vom notariell beurkundeten Kaupreis inkl. MwSt (Käufercourtage). Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1740
 

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Erklärung des Verbrauchers
* Pflichtfelder
Miete

Mietwohnung in 37445 Walkenried

Schön geschnittene Mietwohnung im Zentrum von Walkenried

Diese schöne und helle Mietwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses mitten im Zentrum des Klosterortes Walkenried.

Die Wohnfläche von ca 80 m² verteilt sich auf eine Diele, die große Küche und einem sep Esszimmer. Vom Esszimmer aus gelangt man durch eine schöne Doppelgalstür in das helle Wohnzimmer. Direkt hinter dem Wohnzimmer befindet sich das große Schlafzimmer. Desweiteren haben wir noch ein kleineres Büro-/ oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer  Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Alle Fußböden sind ausgelegt mit Laminat bis auf das Badezimmer, hier ist der Fußboden gefliest.

Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeteilt

Auf dem kleinen Grundstück kann man sich noch eine eigene kleine Sitzecke zum Entspannen und grillen errichten.

Informationen zu Walkenried

Walkenried liegt im Südharz und unmittelbar an der Ländergrenze Niedersachsen – Thüringen. Bekannt ist der Luftkurort durch sein Zisterzienser Kloster und Museum

Viele Gäste von weit her besuchen die zahlreichen Veranstaltungen, Klosterführungen und Kreuzgangkonzerte. Das Kloster zählt jährlich zwischen 10000-15000 Besucher und zählt zu den bedeutesten Attraktionen in Südniedersachsen..

Im Ort befinden sich Bus- und Bahnverbindungen, eine Grundschule, Kindergarten, div. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen und auch ein gepflegter Sportplatz mit angrenzenden Tennisplätzen.

Lage:

37445 Walkenried
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 4.00
  • Wohnfläche: 80,00 m²
  • Baujahr: 1948
  • Zustand: gepflegt
  • Verfügbarkeit: kurzfristig, nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, Gaszentralheizung, Kunststofffenster Isolierverglasung, Laminatfußböden

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 06.08.2028
Endenergiebedarf: 179,40 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: F
Baujahr: 1990

Preise & Kosten:

Kaltmiete: 320,00 €
Kaution: 640,-- €

Exposé-Nr: M 511
 

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