Kauf

Zweifamilienhaus in 38875 Elend

* R E S E R V I E R T *

Gepflegtes Ein- Zweifamilienhaus mit grossem ebenerdigen Grundstück, 4 Garagen und Schuppen

* * * R E S E R V I E R T * * *

Dieses sehr gepflegte Ein- Zweifamilienhaus befindet sich in guter Lage des kleinen Harzdörfchens Elend am Rand von Sachsen Anhalt zu Niedersachsen.

1996 wurde die Immobilie umgebaut und als Zweifamilienhaus aufgeteilt.  Ehemals hatte hier die Revierförsterei Ihren Sitz.

Die gesamte Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1456 m² verteilt sich über eine ebenerdige sehr gepflegte Fläche, welche Groß und Klein sofort zum Spielen und Entspannen einlädt.

Durch einen schön angelegten Vorgarten gelangt man zum Haupteingang des Hauses. Über 4 Steinstufen erreicht man das Treppenhaus. Von hier aus geht es jeweils in die abgeschlossenen Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf eine Diele, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein großes helles Wohnzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche und direkt daneben ein Esszimmer. Das Badezimmer hat eine Eckbadewanne, WC und einen Waschmaschinenplatz.

Die Heizungsanlage / Gastherme für diese Wohnung wurde erst 2017 neu installiert.

Zurück ins Treppenhaus gelangt man über die breite Holztreppe in die Obergeschosswohnung. Hier verteilen sich auf insgesamt ca 110 m² Wohnfläche eine Diele, das Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenplatz. Weiterhin gibt es auf dieser Etage eine große Wohnküche incl. moderner Einbauküche mit angrenzendem gößerem Abstellraum / Vorratsraum. Ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer gehören auch zu dieser Wohnung.

Die Gastherme in dieser Wohnung wurde 1996 installiert.

Eine weitere Abstellkammer befindet sich im Treppenhaus vor der Wohnung. Hier befindet sich auch eine schmale Holztreppe, welche zum Dachboden hinauf führt. Dieser dient als Abstellfläche.

Das Haus verfügt über einen Teilgewölbekeller, welcher durch die Küche der Erdgeschosswohnung zu erreichen ist.

Auf dem Grundstück hinter dem Haus wurde eine kleine Terrasse angelegt. Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich ein großer Holzschuppen, der genügend Abstellmöglichkeiten bietet.

4 massive Garagen gehören zur Immobilie, direkt auf dem Grundstück, welches durch eine große Toreinfahrt zu befahren ist.

Insgesamt handelt es sich um eine ordentliche und gepflegte Immobilie, die als großzügiges Einfamilienhaus für eine Großfamilie oder eben auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Interessiert? Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Informationen zu Elend

In reizvoller, ruhiger Lage, inmitten von großen, mit farbenfrohen Bergwiesen durchzogenen Fichten- und Laubwäldern, malerisch am Fuße des Brocken gelegen, erstreckt sich im Tal der Kalten Bode das kleine Harzdörfchen Elend. 
Der Ort liegt eingebettet auf einer bewaldeten Hochebene, in einer Höhe von ca. 520m üNN. Das Wahrzeichen der Gemeinde Elend ist die `Kleinste Holzkirche Deutschlands` mit einer Größe von 5,0 m x 11,0 m und 80 Sitzplätzen. Sie ist ein Fachwerkbau im neugotischen Stil. 

In der warmen Jahreszeit ist das wunderschön gelegene Waldfreibad mit seinem Seerosenteich in traumhafter Waldrandlage ein besonderer Anziehungspunkt für Groß und Klein. Eine weitere Attraktion Elends ist die Harzer Schmalspurbahn, die einen Zwischenstopp im Elender Bahnhof einlegt um dann direkt zum Brocken weiter zu fahren. 

Durch die zentrale Lage des Ortes, direkt an der B 27 gibt es die Möglichkeiten, zahlreiche interessante Ausflugsziele kennen zu lernen, wie Wernigerode mit seinen schönen Fachwerkhäusern und dem märchenhaften Schloß, die historische Altstadt Quedlinburg, die Kaiserstadt Goslar oder Halberstadt mit seinem berühmten Domschatz

Nur ca. 4 km entfernt liegt der bekannte Ort Schierke und nur ca. 6 km sind es nach Braunlage.

Lage:

38875 Elend
Sachsen Anhalt

Daten & Flächen:

  • Wohnfläche: 210,00 m²
  • Grundstück: 1.456,00 m²
  • Etagen: 2
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: ordendlich und gepflegt
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Etagenheizung, 2 hochwertige Einbauküchen inkl. E-Geräten, zwei Bäder, ein Gäste - WC, 2 Gasthermen (2017 / 1996), 4 Garagen, Schuppen, grosses gepflegtes Grundstück

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 05.03.2029
Endenergiebedarf: 253,00 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: H
Baujahr: 2017

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 114.950,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 3,57 % von notariell beurkundeten KP inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1670
 

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Miete

Mietwohnung in 37445 Walkenried

Komplett renovierte 3 Zimmerwohnung im Klosterort Walkenried zu vermieten

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses und wurde gerade komplett frisch renoviert.

Die Wohnfläche von insgesamt ca 65 m² verteilet sich auf eine Diele, ein Wannenbad mit WC und Waschmaschienenanschluss (Tageslicht), eine Küche, sowie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Der Wohnung zugeteilt ist ein eigener Kellerraum.

Allen Mietern im Haus steht der Garten zur Gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme  (im Badezimmer) über die auch die Warmwasseraufbereitung läuft.

Gas und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen direkt vom Mieter beim Versorger angemeldet und eigene Verträge abgeschlossen werden.

Die Nebenkosten in Höhe von monatlich 75,-- € berechnen sich auf einen 2 Personenhaushalt.

Der Garten steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Alle Mieter kümmern sich derzeit liebevoll und gemeinschaftlich um dessen Pflege.

Informationen zu Walkenried

Walkenried liegt im Südharz und unmittelbar an der Ländergrenze Niedersachsen – Thüringen. Bekannt ist der Luftkurort durch sein Zisterzienser Kloster und Museum

Viele Gäste von weit her besuchen die zahlreichen Veranstaltungen, Klosterführungen und Kreuzgangkonzerte. Das Kloster zählt jährlich zwischen 10000-15000 Besucher und zählt zu den bedeutesten Attraktionen in Südniedersachsen..

Im Ort befinden sich Bus- und Bahnverbindungen, eine Grundschule, Kindergarten, div. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen und auch ein gepflegter Sportplatz mit angrenzenden Tennisplätzen.

Lage:

37445 Walkenried
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 3.00
  • Wohnfläche: 65,00 m²
  • Baujahr: 1958
  • Zustand: komplett renoviert
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Etagenheizung, Kunststofffenster Isolierverglasung, eigene Gastherme, Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, eigene Kellerraum, ...

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 17.02.2019
Endenergieverbrauch: 154,00 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1998

Preise & Kosten:

Kaltmiete: 320,00 €
Nebenkosten: 75,-- €
Kaution: 640,-- €

Exposé-Nr: M 472
 

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Kauf

Eigentumswohnung in 37441 Bad Sachsa

* * * inkl. EBK * ** Teilmöbliert möglich * * * eigener PKW Stellplatz * * *

Provisionsfrei -Modernisierte Eigentumswohnung in guter Lage mit Südbalkon

In wirklich guter ruhiger Lage und trotzdem Zentrumsnah befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnanlage.

Es handelt sich um eine Anlage mit 6 Wohneinheiten, die teilweise als Ferienwohnsitz aber auch als Festwohnsitz genutzt werden.

Die hier zu verkaufende Eigentuswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Sie wurde vor ca. 6 Jahren komplett modernisiert. Durch einen hellen Flur kommt man links in eine kleine Küche mit moderner Einbauküche incl. einem kleinen Essbereich. Diese Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Direkt daneben befindet sich ein großes Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzgruppe und einem sep. Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den großen Südbalkon mit Blick in den Garten. Eine große neue Markise schützt vor zu großer Sonneneinstrahlung.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein kleiner Abstellraum. Bei der Modernisierung wurden teilweise moderne Glasschiebetüren eingebaut, diese sind sehr platzsparend und sorgen dafür,  das die gesamte Wohnung, schön hell und lichtdurchflutet ist. Alle Fußböden wurden ebenfalls erneuert.

Ein Kellerraum/ Verschlag und ein PKW-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet.

Das Gartengrundstück und auch das Treppenhaus werden von einem Hausmeisterservice betreut, so dass Sie das Wohnen in Bad Sachsa nur noch genießen brauchen.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie, Sie brauchen nur noch einziehen.

Informationen zu Bad Sachsa

Bad Sachsa gehört zum Landkreis Göttingen am Harz und damit zum Regierungsbezirk Braunschweig. Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder.

Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Der Mischwald verleiht dem Landschaftsbild eine besondere Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst. Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter.

Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de

Lage:

37441 Bad Sachsa
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 2.00
  • Wohnfläche: 54,00 m²
  • Zustand: ordendlich und gepflegt
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, Ölzentralheizung Bj 2006, Duschbad innenliegend, neuwertige Einbauküche, Südbalkon, alle Fenster verfügen über Aussenjalousien, eigener PKW Stellplatz, Kellerverschlag, ...... Teilmöblierung möglich

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 20.02.2029
Endenergieverbrauch: 85,00 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Heizöl
Effizienzklasse: C
Baujahr: 2006

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 43.500,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von PROVISIONSFREI. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1667
 

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Miete

Einfamilienhaus (DHH) in 37445 Walkenried OT Wieda

Gemütliche Doppelhaushälfte auf dem sonnigen Käseberg zu vermieten

Diese Doppelhaushälfte wurde 1976 in sonniger Lage auf dem schönen Käseberg erbaut.

Das Haus direkt ist nur über ein paar Steinstufen zu erreichen, keine direkte Zufahrt bis zum Haus. Das Auto findet einen Platz auf dem, unterhalb des Grundstückes befindlichen, öffentlichen Parkstreifen.

Die Wohnfläche von ca 90 m² verteilt sich auf das Erd- / sowie auch auf das Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer mit Dusche und Tageslicht.

Über eine offene Treppe gelang man in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein kleines Zimme(Abstellraum), ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit angrenzendem weiteren kleinen Zimmer (Z. Bsp. Ankleidezimmer).

Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und dient als Stauraum.

Vor dem Haus befindet sich eine kleine Terrasse auf der man den Tag beginnen und den Abend entspannt ausklingen lassen kann.

Hinter dem Haus könnte man sich eine zweite erhöhte Sitzgelegenheit anlegen.

Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen

Die monatliche Kaltmiete beträgt 210,-- €. Die Nebenkosten werden Personenabhängig berechnet. Strom wäre direkt beim Versorger anzumelden

Informationen zu Walkenried OT Wieda

WIEDA 

Der Ort Wieda liegt im Südharz  im Landkreis Göttingen am Harz in Niedersachsen. Wieda gehört seit dem 01.07.2018 zur Samtgemeinde Walkenried und liegt südlich von Braunlage im Südharz, entlang des Flusses Wieda in einem Waldumschlossenen Tal. Im Ort befinden sich diverse Gaststätten, Tennishalle, Fußballplatz, etc. Es gibt hier im Ort  einen Arzt für Allgemeinmedizin. Wieda gilt als ein beliebtes Feriendomnizil durch die Nähe der verschiedenen Ausflugsmöglichkeiten Braunlage, Bad Harzburg, Bad Sachsa mit dem großen Schwimmbad "Salztalparadies".

Näheres über den Ort Wieda und Umgebung finden Sie unter

www.wieda.de

Lage:

37445 Walkenried OT Wieda
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 5.00
  • Wohnfläche: 90,00 m²
  • Grundstück: 350,00 m²
  • Etagen: 2
  • Baujahr: 1976
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Ofen/Kamin, Holzfenster Isolierverglasung, E - Nachtspeicheröfen, ...

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 07.04.2029
Endenergiebedarf: 176,20 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Strom
Effizienzklasse: F
Baujahr: 1976

Preise & Kosten:

Kaltmiete: 210,00 €
Kaution: 420,-- €

Exposé-Nr: M 471
 

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Miete

Mietwohnung in 37441 Bad Sachsa

*** mit Balkon ***

Komplett renoviert - Gemütliche 3 Zimmerwohnung mit Einbauküchenzeile, Wannenbad und Südbalkon

Diese 1977 erbaute Wohnanlage befindet sich in guter ruhiger Lage Nähe des Kurparkes / Schmelzteich in Bad Sachsa. Die hier zu vermietende Mietwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca 57 m². Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein kleines Kinderzimmer oder Büro (o. ä. ), ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Tageslichtfenster. Weiterhin gibt es ein helles Wohnzimmer offener Küchenzeile (inkl. Einbauküchenzeile) und direktem Zugang auf einen Südbalkon. Die ganze Wohnung wurde komplett renoviert.

Ein eigener Kellerraum und ein eigener PKW Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet.

Die Gaszentralheizung wurde 2002 erneuert.

Haustierhaltung nach vorheriger Absprache

Informationen zu Bad Sachsa

Bad Sachsa gehört zum Landkreis Göttingen am Harz und damit zum Regierungsbezirk Braunschweig. Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder.

Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Der Mischwald verleiht dem Landschaftsbild eine besondere Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst. Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter.

Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de

Lage:

37441 Bad Sachsa
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 3.00
  • Wohnfläche: 57,00 m²
  • in Etage: EG
  • Zustand: renoviert
  • Verfügbarkeit: kurzfristig, nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, Fenster Isolierverglasung, Gaszentralheizung Bj 2002, inkl. Küchenzeile, eigener PKW Stellplatz...

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 29.11.2028
Endenergieverbrauch: 123,70 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Heizöl
Effizienzklasse: D
Baujahr: 2002

Preise & Kosten:

Kaltmiete: 285,00 €
Kaution: 570,-- €

Exposé-Nr: M 470
 

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Kauf

Einfamilienhaus in 37445 Walkenried OT Wieda

ab 2000 komplett saniert und um eine Wohnetage aufgestockt

Gemütliches Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage - ab 2000 komplett saniert

Dieses gemütliche Einfamilienhaus hat sein Ursprungsbaujahr um 1879 und befindet sich im schönen Bergdorf Wieda.

Im Jahre 2000 wurde das Haus komplett saniert und um eine weitere Wohnetage aufgestockt.

Die Wohnfläche von nun insgesamt ca 124 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das aufgestockte Obergeschoss.

Im Erdgeschoss (Fachwerk Lehmausfachung)  befinden sich die Diele mit Treppe ins Obergeschoss, das Wohnzimmer, ein Büro o. ä., das Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie die Küche (inkl. EBK) mit direkten Zugang in den angrenzenden Wintergarten. Vom Wintergarten aus gelangt man  auf einen ca. 6 m² großen Balkon, sowie auch auf das ebenerdige Gartengrundstück.

Zurück in den Dielenbereich. Über eine Steintreppe kommt man in das aufgestockte Obergeschoss (aufgestockt in Massivbauweise). Hier befinden sich eine Diele und 4 weitere Schlafzimmer.

Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet eine Menge Stauraum.

Das Haus verfügt auch über einen Teilkeller, welcher von aussen zu Begehen ist. Hier stehen 2 Räume zur Verfügung.

Am Ende des Grundstückes befindet sich noch eine Garage, damit auch der PKW einen sicheren und trockenen Platz hat.

Der Energieausweis ist beantragt / in Bearbeitung und wird in Kürze vorgelegt

Informationen zu Walkenried OT Wieda

WIEDA 

Der Ort Wieda liegt im Südharz  im Landkreis Göttingen am Harz in Niedersachsen. Wieda gehört seit dem 01.07.2018 zur Samtgemeinde Walkenried und liegt südlich von Braunlage im Südharz, entlang des Flusses Wieda in einem Waldumschlossenen Tal. Im Ort befinden sich diverse Gaststätten, Tennishalle, Fußballplatz, etc. Es gibt hier im Ort  einen Arzt für Allgemeinmedizin. Wieda gilt als ein beliebtes Feriendomnizil durch die Nähe der verschiedenen Ausflugsmöglichkeiten Braunlage, Bad Harzburg, Bad Sachsa mit dem großen Schwimmbad "Salztalparadies".

Näheres über den Ort Wieda und Umgebung finden Sie unter

www.wieda.de

Lage:

37445 Walkenried OT Wieda
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 6.00
  • Wohnfläche: 124,00 m²
  • Grundstück: 425,00 m²
  • Etagen: 2
  • Baujahr: 1879
  • Zustand: ordentlich und gepflegt , Saniert ab 2000
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, 2000 wurde das Haus komplett saniert /Strom, Wasser / Abwasser, Gas, Anbau Wintergarten Holz, Dachflächenfenster Wintergarten elektrisch, Fenster im Haus Kunststofffenster Isolierverglasung, Gasbrennwertheizung, OG aufgestockt zu Wohnzwecken in 2000, Dach neu 2000, Garage, ...

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 05.05.2029
Endenergieverbrauch: 156,50 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf: 214,70 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: E
Baujahr: 1999

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 94.950,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1666
 

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Kauf

Einfamilienhaus in 38877 Benneckenstein

* R E S E R V I E R T *

PROVISIONSFREI - Großzügiges Einfamilienhaus mit sonniger Dachterrasse

* * * R E S E R V I E R T * * *

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde um 1900 in Lehm- Fachwerkbauweise erstellt und befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse / Sackgasse des beliebten Harzer Urlaubsortes Benneckenstein.
Die Immobilie wurde in 2003 und 2012 größtenteils saniert und modernisiert.
Die Wohnfläche von insgeasamt ca 150 qm verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Diele mit dem Treppenaufgang ins Obergeschoss. Links kommt man in ein großes Wohnzimmer mit einem freigelegten Fachwerk. Gegenüber befindet sich eine grosse Wohnküche und ein dort angrenzendes Kinderzimmer. Ebenfalls auf dieser Ebene gibt es ein Badezimmer mit Wanne und WC (Tageslichtbad). In diesem Raum wurde 2007 eine neue Heizung (Viessmann Brennwert) installiert. Vom Bad aus gelangt man auch über eine Kellertreppe in einen kleinen Gewölbekeller.
Zurück in die Diele. Von hier aus kommen wir in das komplett sanierte und modernisierte Obergeschoss. Hier befinden sich eine Küche incl. Einbauküche mit gemütlichen Essbereich und ein Wohnzimmer mit angrenzender sonniger Dachterrasse (ca 16 qm). Weiterhin gibt es hier im Obergeschoss ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC (ebenfalls Tageslichbad). Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden. Moderne Glastüren sorgen dafür, dass die ganze Etage hell und lichtdurchflutet ist. Der Dachboden ist auch schon teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Alle Versorgungsträger liegen dort vor. 2 Zimmer wurden schon als Gäste Zimmer ausgebaut incl. Heizkörper.
Die Immobilie verfügt über einen kleinen Gewölbekeller, begehbar vom Badezimmer im Erdgeschoss. Ein weiterer Kellerraum ist von Aussen zu begehen.
Zum Haus gehört eine große Garage mit Werkstatt und ein Abstellraum für Geräte und Mülltonne, direkt neben der Garage.
Gegenüber der Immobilie befindet sich noch ein sep. Grundstück mit 2 PKW Stellplätzen, die zum Eigentum des Hauses gehören.
Bei der Kaufpreisfindung wurde berücksichtigt, dass im Erdgeschoss noch Modernisierungsarbeiten nötig sind. So muss hier sicherlich das Badezimmer erneuert werden. Das Wohnzimmer sowie die ehem. Küche sind noch nicht renoviert. Auch die Bodenbelagsarbeiten sind im Erdgeschoss noch nicht fertiggestellt. Doch diese Arbeiten liegen natürlich im Auge des Betrachters.
Insgesamt handelt es sich um eine ordentliche und gepflegte Immobilie, Sie könnten sofort einziehen und es sich auf der Dachterrasse gemütlich machen.
Das Dach wurde in den 80er Jahren neu eingedeckt.

Informationen zu Benneckenstein

Der Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken liegt, verschont vom Lärm großer Straßen, nahe des Brockens und umgeben von blühenden Bergwiesen und wunderschönen Fichtenwäldern auf einer Hochebene im Zentrum des Harzes. Ein weit verzweigtes Wegenetz ermöglicht Wanderfreunden und Naturliebhabern auf einer Wanderung oder bei einem gemütlichen Spaziergang den Genuss der wunderschönen, ursprünglichen Natur des Harzes und den herrlichen Blick über weite Wiesenflächen.

Es gibt diverse Einkaufsmäkte im Ort, Post, Apotheke und kleiner Geschäfte des täglichen Bedarfs. Benneckenstein hat eine Bahnstation, die Brockenbahn.

Lage:

38877 Benneckenstein
Sachsen-Anhalt

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 6.00
  • Wohnfläche: 150,00 m²
  • Grundstück: 250,00 m²
  • Baujahr: 1880
  • Zustand: ordendlich und gepflegt
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, - Gaszentralheizung Brennwert Viessmann 2007 neu - Fenster Kunstoff isoliert verglast neu ab 2003 / 2012 - Dachterrasse - Garage und 2 PKW Stellplätze - 2 Bäder - Gewölbekeller

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2029
Endenergiebedarf: 211,10 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: G
Baujahr: 2007

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 69.500,00 €

Der Käufer zahlt keine zusätzliche Maklerprovision.
Exposé-Nr: K 1665
 

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Eigentumswohnung in 37441 Bad Sachsa

Sonnige 2 Zimmer- Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Süd/Westbalkon

Diese 2 Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentumswohnunganlage im Herzen der Uffestadt Bad Sachsa.

Sie eignet sich sehr gut als Festwohnsitz oder auch als Ferienwohnung. Die Wohnung befndet sich im Dachgeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer mit angrenzenden goßen Süd-Westbalkon. Weiterhin gibt es ein sep. Schlafzimmer, eine Küche, ein Flur und ein Badezimmer mit Wanne, WC und einem Tageslichtfenster. Bilder der Wohnräume folgen in Kürze, da diese gerade renoviert werden. Im Wohnzimmer ist der Fußboden mit Stäbchenparkett ausgestattet, welches sicher einmal aufbereitet werden müßte. Küche, Flur und Schlafzimmer verfügen über einen "Kork"fußboden und das Badezimmer ist gefliest. Der Wohnung ist ein großer Kellerraum zugeordnet mit Strom- und Wasseranschluss.

Ebenfalls gehört zur Wohnung ein eigener PKW- Stellplatz.

Der Energieausweis ist beantragt und wird in Kürze eingestellt bzw bei der nächsten Besichtigung vorgelegt

Informationen zu Bad Sachsa

Bad Sachsa gehört zum Landkreis Göttingen am Harz und damit zum Regierungsbezirk Braunschweig. Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder.

Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Der Mischwald verleiht dem Landschaftsbild eine besondere Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst. Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter.

Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de

Lage:

37441 Bad Sachsa
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 2.00
  • Wohnfläche: 45,00 m²
  • in Etage: 2. OG
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, - Gaszentralheizung - Balkon Süd- Westausrichtung - PKW Stellplatz

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 16.02.2019
Endenergieverbrauch: 155,00 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2005

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 22.500,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 1.500,00 € incl. MwSt Käufercourtage. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1664
 

Anfrage zu diesem Objekt

Erklärung des Verbrauchers
* Pflichtfelder
Kauf

Mehrfamilienhaus in 38700 Braunlage OT Hohegeiß

PROVISIONSFREI - Mehrfamilienhaus mit 5 Garagen, gemütlichem Grundstück und kleiner Gartenhütte

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich zentral gelegen im schönen Bergdorf Hohegeiß. Die Immobilie besteht aus 5 abgeschlossenen Wohnungen. 2 Wohnungen sind fest vermietet, 2 Wohnungen sind leerstehend und eine Wohnung wird derzeit vom Eigentümer als Ferienwohnung genutzt. Über eine Veranda gelangt man in das Haus. Im Erdgeschoss befindet sich eine große leerstehende Wohnung mit 3 Zimmern, ein Bad mit Dusche und WC und eine Küche. Daneben befindet sich, die jetzt als Ferienwohnung genutze, 2 Zimmerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche incl. Einbauküche und einem Bad mit Dusche und WC. Diese Wohnung ist komplett modernisiert und renoviert. Diese Wohnung kann auch komplett möbliert übernommen werden. (im KP enthalten). Von der Küche aus gelangt man auch direkt auf den Hof hinter dem Haus. Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 weitere Wohnungen, davon ist eine fest vermietet. Vom Treppenhaus im Obergeschoss gelangt man auf einen grossen Balkon der für alle Mieter zugänglich ist.

Die Dachgeschosswohnung ist ebenfalls fest vermietet und besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC und einem Abstellraum. 

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Für alle Wohnungen gibt es einzelne Wasseruhren, so dass eine ordentliche Abrechnung erfolgen kann. Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Nebengebäude mit dem Heizungsraum, dort ist auch für jede Wohnung ein Waschmaschinenplatz vorgesehen. Ein weiterer Raum dient der Unterbringung von Gartengeräten ect.

In der Frontseite des Nebengebäudes befindet sich eine Garage. 1991 wurden 4 sep. Garagen auf dem Grundstück erstellt, so dass jetzt jeder Wohnung eine Garage zur Verfügung steht. Die Hofauffahrt sowie der Innenhof sind gepflastert. Desweiteren befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Gartenhäusschen.

Aus dem Kaufpreis ist sicher zu ersehen, dass noch einige Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind. So sind z.Bsp. die Bäder nicht auf dem modernsten Stand. Aber dies liegt sicher im Auge des Betrachters. Auch müssten die Wohnung sicherlich renoviert werden. Aber machen Sie sich selbst ein Bild. Insgesamt ist es eine ordentlche Immobilie, sicher interessant zur Selbstnutzung, evtl auch als Ferienwohnungen und 2 feste jetzige Mieteinnahmen unterstützen vielleicht auch schon bei einer evtl. Finanzierung.

Der Energieausweis ist beantragt / in Auftrag gegeben und wird in Kürze veröffentlicht.

Informationen zu Braunlage OT Hohegeiß

Wer nach Hohegeiß kommt, den empfangen reine Luft, stille Täler, beeindruckende Fernblicke von den Bergkuppen, blühende Bergwiesen, Vogelgezwitscher und das Murmeln der Bäche in wildromantischen Tälern.

In Hohegeiß können Sie relaxen oder sportlich aktiv werden: Gehen Sie auf Mountainbike-Tour, machen Sie mit beim Bogenschießen für Gäste (neu seit 2014) oder schwimmen Sie im Sommer in unserem wunderschön gelegenen Waldschwimmbad. Wenn Sie durch den Ort bummeln, statten Sie unbedingt unserer Kirche "Zur Himmelpforte" und dem idyllischen Kurpark mit Bergwiesen, Teich, Kneipp-Becken und Grillplatz einen Besuch ab. Vielleicht möchten Sie aber auch während einer Wanderung - ob geführt oder auf selbst erforschten Wegen - Körper und Geist neue Kraft geben und anschließend bei einer Massage oder in der Sauna entspannen?

Lage:

38700 Braunlage OT Hohegeiß
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 13.00
  • Wohnfläche: 250,00 m²
  • Grundstück: 1.086,00 m²
  • Etagen: 3
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: ordentlich
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, - Gaszentralheizung - 5 Garagen - Fenster Teilweise Holz- teilweise Kunststoff isolierverglast - Balkon

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 06.05.2029
Endenergieverbrauch: 150,20 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: E
Baujahr: 1997

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 68.500,00 €

Der Käufer zahlt keine zusätzliche Maklerprovision.
Exposé-Nr: K 1663
 

Anfrage zu diesem Objekt

Erklärung des Verbrauchers
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Kauf

Eigentumswohnung in 38700 Braunlage

Gemütliche Eigentumswohnung - ideal als Ferienwohnung da im Herzen von Braunlage

Diese Eigentumswohnanlage, bestehend aus 8 Einheiten, befindet sich in guter Lage direkt in Braunlage. Die Anlage wurde 1910 als Hotel erbaut und in 1982 komplett modernisert und umgebaut in Eigentumswohnungen. Die hier zu verkaufende Wohnung liegt in Hochpaterre. Sie besteht aus einem gemütlichen Wohn- Schlafraum mit intergrierter Küchenzeile und großem Fenster mit Blick in den Garten. Die Wohnung ist gut funktionell ausgestattet, die gemütliche Couch hat eine aufklappbare Schlaffunktion, im modernen extrabreitem Küchenblock sind Kochbereich und Kühlschrank integriert. Im Eingangsbereich gibt es einen Flur mit großem Einbauschrank zum Unterbringen der Kleidung. Das Badezimmer ist modern gefliest und ist ausgestattet mit Wanne und WC.Hinter dem Haus befindet sich ein Grundstück zur Gemeinschaftsnutzung, welches Sie für Grillabende oder einfach zum Relaxen nutzen können. Das gesamte Mobilar ist im Kaufpreis enthalten.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Gegenüber der Wohnung befindet sich ein parkähnliches eingezäuntes Gelände mit großer Anzahl von PKW-Stellplätzen.

Im Nachbarhaus, welches mit zu der gesamten Eigentumswohnanlage gehört, befindet sich ein ordentlicher Wellnessbereich. Die Schwimmbadtechnik wurde erst vor kurzem erneuert. Für den erholsamen Urlaub steht Ihnen weiterhin noch eine Saune und ein Ruheraum hier zur Verfügung.

Ein Hausmeister sorgt für die Treppenhausreinigung, Gartenpflege und natürlich für die Sauberkeit im Wellnessbereich.

Das Hausgeld beträgt 138,00 € incl. Heizung, Rücklage ect.

Informationen zu Braunlage

Die Stadt Braunlage ist ein Luftkurort und Wintersportplatz, umrahmt vom Nationalpark Harz in einer Höhenlage von 550 m ü. NN im Ort und bis 971 m ü. NN auf dem Wurmberg. Braunlage liegt im Harz südlich des Brockens im Landkreis Goslar in Niedersachsen.

Hier finden Sie alle reizvollen Seiten des Natur- und Nationalparks Harz auf einem Fleck. Braunlage verfügt mit der Wurmbergseilbahn über die längste Seilbahn Norddeutschlands. Am Fuße des 971 m hohen Wurmbergs liegt der Wintersportplatz im Oberharz, der Ihren Erholungsurlaub zum Erlebnis werden lässt. Eisstadion, Skisprungschanzen, Skiabfahrten, Langlaufloipen und Rodelbahnen verdeutlichen die Vielfalt. Erleben Sie Braunlage auch im Sommer. Ob Mountainbiking, eine Fahrt mit dem Monsterroller oder ein Besuch im Heimat- und FIS-Skimuseum.

Lage:

38700 Braunlage
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Wohnfläche: 24,00 m²
  • Baujahr: 1910
  • Zustand: gepflegt und komplett möbliert
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, - Gaszentralheizung - Bad mit Wanne - komplett möbliert - PKW Stellplatz - Schwimmbad und Sauna

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 29.05.2028
Endenergieverbrauch: 184,40 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: F

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 23.000,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 1250,-- € zzgl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1661
 

Anfrage zu diesem Objekt

Erklärung des Verbrauchers
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