Miete

Geschäftsräume in 37441 Bad Sachsa

Großzügige Geschäftsräume - Büro

In bester Geschäftslage von Bad Sachsa können Sie diese großzügigen Geschäftsräume mieten.

Sie befinden sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Auf ca. 140 qm Nutzfläche verteilen sich 6 helle Büroräume, eine großzügige Diele mit Zugang zu allen Räumen, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein Gäste WC. Ein weiterer raum ist gut als Büroküche nutzbar. In jedem Raum sind genügend Steckdosen vorhanden um evtl. Computer anzuschließen. Weiterhin gibt es in jeden Büroraum einen Duolan Anschluss.

Ein LAN-Switch Multiport ist fest installiert.

Die Räumlichkeiten könnten auch in 2 kleinere Büroeinheiten geteilt werden, da 2 sep. Eingänge vorhanden sind.

Denkbar wäre auch eine Nutzung als Arzt Praxisräume oder Rechtsanwaltskanzlei.

Beheitzt werden die Räume über eine Gaszentralheizung.

Ein Energieausweis wird gerade erstellt und nachgereicht.

Informationen zu Bad Sachsa

Bad Sachsa gehört zum Landkreis Göttingen am Harz und damit zum Regierungsbezirk Braunschweig. Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder.

Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Der Mischwald verleiht dem Landschaftsbild eine besondere Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst. Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter.

Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de

Lage:

37441 Bad Sachsa
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 6.00
  • Nutzfläche: 140,00 m²
  • in Etage: 1. OG

Ausstattung:

- Gaszentralheizung - Fenster Kunstoff isolierverglast - Lan Switch Multiport

Energiepass:

Energiepass wird zurzeit erstellt oder ist nicht erforderlich.

Preise & Kosten:

Kaltmiete: 550,00 €

Exposé-Nr: M 461
 

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Miete

Mietwohnung in 37441 Bad Sachsa

Gemütliche 2 Zimmerwohnung zentral gelegen

Diese gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich direkt im Ortskern von Bad Sachsa. 

Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer ohne Schrägen, ein Schlafzimmer und einem Flur. Weiterhin gibt es ein Badezimmer mit Wanne und WC, eine Küche und ein sep. Gäste WC. Da sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet haben das Badezimmer und die Küche leichte Dachschrägen.

Der Wohnung steht ein Abstellraum zur Verfügung.

Beheizt wir die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Energieausweis wird gerade erstellt und nachgereicht.

Informationen zu Bad Sachsa

Bad Sachsa gehört zum Landkreis Göttingen am Harz und damit zum Regierungsbezirk Braunschweig. Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder.

Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Der Mischwald verleiht dem Landschaftsbild eine besondere Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst. Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter.

Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de

Lage:

37441 Bad Sachsa
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 2.00
  • Wohnfläche: 40,00 m²
  • in Etage: 2. OG

Ausstattung:

- Gaszentralheizung - Fenster Kunstoff isolierverglast - Bad mit Wanne

Energiepass:

Energiepass wird zurzeit erstellt oder ist nicht erforderlich.

Preise & Kosten:

Kaltmiete: 200,00 €

Exposé-Nr: M 460
 

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Kauf

Ein-/Zweifamilienhaus in 37445 Walkenried OT Wieda

* * * Dach vom Vorderhaus in 2014 neu * * * eine Garage * * *

Zwei Häuser zu einem Preis - mit Grundstück, 1 Garage und Gartenhäuschen

Hier werden verkauft 2 Häuser mit einem Gartenhäusschen und 1 Garage im schönen Bergdorf Wieda auf halber Höhe des Käseberges.

Über eine kleine massive Steintreppe kommt man zum überdachten Eingangsbereich des Haupthauses. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit Treppe in das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss des Haupt- (Vorder)hauses befinden sich neben der Diele, die Küche mit Einbauküche, das Wohnzimmer, ein Büro (o. ä.) sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und WC,  sowie der Heizungsraum und ein Abstellraum.

Über die Holztreppe in der Diee gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befindet sich eine weitere großzügige Diele mit möglicher Sitzecke und 3 Schlafzimmer. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen. Die Zwischendecke (DG / Spitzboden) ist gedämmt. Das Dach wurde 2014 neu gedeckt.

Zurück ins Erdgeschoss gelangt man durch den Heizungsraum in einen kleinen überdachten Innenhof. Etwas versetzt vom Haupthaus steht ein weiteres kleines Haus. Der untere Teil des Hauses wurde in den Hang gebaut. In diesem Bereich befinden sich die Öltanks, sowie ein weiterer "Kellerraum"

In das Hinterhaus gelangt man separat über eine Aussentreppe. Das Obergeschoss wurde zu einer kleinen Wohnung ausgebaut mit ca 35 m² Wohnfläche. Hier befinden sich eine Küche, ein Duschbad, sowie ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

Über eine weitere Aussentreppe gelangt man auf das hanglagige Grundstück, welches man sich mit einem Holzterrassenfreisitz und Gartenhäusschen nutzbar gemacht hat.

Vom Gartenhäusschen hat man einen herrlichen Blick über die Dächer von Wieda.

Damit auch der PKW einen trockenen Platz hat, befindet sich auf der gegenüberliegenden Strassenseite eine eigene Garage.

Die Immobilie eignet sich sehr gut zur Nutzung als 2 Ferienhäuser, aber auch ein Festwohnsitz ist natürlich denkbar.

Wie Sie aus dem Kaufpreis ersehen, sind einige Modernisierngsmaßnahmen erforderlich.

Interessiert? Dann rufen Sie uns an.

Der Energieausweis ist beantragt / in Bearbeitung

Informationen zu Walkenried OT Wieda

WIEDA 

Der Ort Wieda liegt im Südharz  im Landkreis Göttingen am Harz in Niedersachsen. Wieda gehört seit dem 01.07.2018 zur Samtgemeinde Walkenried und liegt südlich von Braunlage im Südharz, entlang des Flusses Wieda in einem Waldumschlossenen Tal. Im Ort befinden sich diverse Gaststätten, Tennishalle, Fußballplatz, etc. Es gibt hier im Ort  einen Arzt für Allgemeinmedizin. Wieda gilt als ein beliebtes Feriendomnizil durch die Nähe der verschiedenen Ausflugsmöglichkeiten Braunlage, Bad Harzburg, Bad Sachsa mit dem großen Schwimmbad "Salztalparadies".

Näheres über den Ort Wieda und Umgebung finden Sie unter

www.wieda.de

Lage:

37445 Walkenried OT Wieda
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 7.00
  • Wohnfläche: 115,00 m²
  • Grundstück: 600,00 m²
  • Zustand: renovierungs- / modernisierungsbedürftig
  • Verfügbarkeit: kurzfristig, nach Vereinbarung

Ausstattung:

Ölzentralheizung beheizt beide Häuser, Warmwasser teilweise über Heizung teilweise über Boiler, 3 x 1000 Liter Öltank, Gasanschluss im Haus, Haupthaus Kunststofffenster Isolierverglasung, Hinterhaus Holzfenster Isolierverglasung mit Aussenjalousien, 1 Garage, Dach Vorderhaus neu 2014

Energiepass:

Energiepass wird zurzeit erstellt oder ist nicht erforderlich.

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 38.000,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 2975,-- € inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1652
 

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Miete

Mietwohnung in 37445 Walkenried

Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Diese gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in guter ruhiger Wohnlage.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Kurpark von Walkenried mit Spielplatz. Auch die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Fleischer, Kiosk und Apotheke sind in 10 min zu Fuss erreichbar.

Die Wohnung besteht aus einer Diele, einem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und WC. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche mit angrenzenden Balkon.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, Fernsehempfang erfolgt über SAT- Schüssel.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Informationen zu Walkenried

Walkenried liegt im Südharz und unmittelbar an der Ländergrenze Niedersachsen – Thüringen. Bekannt ist der Luftkurort durch sein Zisterzienser Kloster und Museum

Viele Gäste von weit her besuchen die zahlreichen Veranstaltungen, Klosterführungen und Kreuzgangkonzerte. Das Kloster zählt jährlich zwischen 10000-15000 Besucher und zählt zu den bedeutesten Attraktionen in Südniedersachsen..

Im Ort befinden sich Bus- und Bahnverbindungen, eine Grundschule, Kindergarten, div. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen und auch ein gepflegter Sportplatz mit angrenzenden Tennisplätzen.

Lage:

37445 Walkenried
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 2.00
  • Wohnfläche: 44,00 m²
  • in Etage: 1. OG

Ausstattung:

- Gaszentralheizung - Fenster Kunstoff isolierverglast - Balkon - SAT - Schüssel

Energiepass:

Energiepass wird zurzeit erstellt oder ist nicht erforderlich.

Preise & Kosten:

Kaltmiete: 220,00 €

Exposé-Nr: M 454
 

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Miete

Mietwohnung in 37445 Walkenried

Helle 3 Zimmer- Wohnung mit Balkon

Diese 3 Zimmer Mietwohnung befindet im 1. Obergeschoss eines 6 Familienhauses. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der angrenzende Wald mit den für Walkenred bekannten Teichen.

Die Wohnung hat ein sonniges Wohnzimmer mit angrenzenden Balkon mit schönem Blick auf die Harzer Natur. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne mit Tageslicht. Die Fußböden wurden größtenteils mit Laminatböden belegt, das Badezimmer ist gefliest.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Hinter dem Haus befindet sich ein großes Grundstück mit einem Wäschetrockenplatz. Die Mieter können hier an sonnigen Abenden gemütlich grillen und abspannen.

Ende 2018 wurde eine Gaszentralheizung mit Brennwerttherme neu eingebaut.

Informationen zu Walkenried

Walkenried liegt im Südharz und unmittelbar an der Ländergrenze Niedersachsen – Thüringen. Bekannt ist der Luftkurort durch sein Zisterzienser Kloster und Museum

Viele Gäste von weit her besuchen die zahlreichen Veranstaltungen, Klosterführungen und Kreuzgangkonzerte. Das Kloster zählt jährlich zwischen 10000-15000 Besucher und zählt zu den bedeutesten Attraktionen in Südniedersachsen..

Im Ort befinden sich Bus- und Bahnverbindungen, eine Grundschule, Kindergarten, div. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen und auch ein gepflegter Sportplatz mit angrenzenden Tennisplätzen.

Lage:

37445 Walkenried
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 3.00
  • Wohnfläche: 61,29 m²
  • in Etage: 1. OG
  • Baujahr: 1964
  • Zustand: ordentlich

Ausstattung:

Zentralheizung, - Gaszentralheizung Brennwert - Balkon - Sat- Schüssel - Laminatboden

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 164,50 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas

Preise & Kosten:

Kaltmiete: 290,00 €

Exposé-Nr: M 451
 

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Kauf

Wohn- und Pensionshaus in 37445 Walkenried OT Zorge

Ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus mit gemütlichen Ferienwohnungen und 3 Garagen

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großzügig geschnittenes ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen des Bergdorfes Zorge.

Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich ein kleines Ladenlokal (derzeit leerstehend) welches früher z. Bsp als Bäckerei,, Cafe o. ä. geführt wurde. Hier befindet sich ein großer Verkaufsraum, eine Küche mit sep Lieferantenzugang, WC´s für Männer und Frauen sowie der Heizungsraum und weitere, diverse Abstellräume.

Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss eine ca 86 m² grosse Mietwohnung, die fest vermietet ist. Die Wohnfläche verteilt sich auf  einen kleinen Windfang, eine große Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz, sowie ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Man könnte die Wohnung noch um einen weiteren Raum vergrößern mit einen direkten Zugang von der Wohnung aus zum dahinter liegenden  Ladenlokal.

Das Obergeschoss hat einen seperaten Eingang an der Rückseite des Hauses.  Durch die vor dem Wetter geschützte Eingangstür gelangt man in den zentral gelegenen Eingangs- / Dielenbereich. Von hier aus kommt man in alle Appartemens, sowie Gemeinschaftsräume, Abstellräume und zum Dachboden. In dieser Obergeschossetage wurden insgesamt 5 kleine Ferienappartements ausgebaut.Weiterhin stehen zwei separate Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad, den Gästen zur Verfügung. Im letzten Jahr erst wurde ein grosser  Aufenthaltsraum umgestaltet und modernisiert als Gemeinschaftsraum. Dort wurde eine Küche installiert und eine Tischtennisplatte aufgestellt, sodass auch Gruppen hier eine schöne gemeinsame Zeit verbringen können.

Vor dem Gemeinschaftsraum befindet sich eine grosse, zum Teil überdachte und gefliesste Aussenterasse, damit man auch an Sommertagen und Abenden draussen gemütlich zusammen sitzen und klönen kann.

Ins Dachgeschoss gelangt man über eine Holztreppe. Dieses bietet viel Stauraum, eventuell weitere Ausbaureserve.

Als Abstellreserve für Fahrräder, Schlitten und Ski  steht hier noch ein alter Schuppen zur Verfügung.

Zum Verkaufsobjekt gehört noch ein weiteres sep. Grundstück genau gegenüber der Immobilie bebaut mit 3 Garagen und einem PKW Stellplatz.

Der Eigentümer nutzt derzeit eine Ferienwohnung selbst bei seinem Aufenthalt im schönem Harz und betreibt die Bewerbung der Ferienwohnungen. 

Diese sind gerade jetzt zur Weihnachtszeit wieder komplett vermietet.

Informationen zu Walkenried OT Zorge

Zorge

Zorge gehört seit dem 01.07.2018 zur Samtgemeinde Walkenried und liegt im Landkreis Göttigen.

Der staatlich anerkannte Luftkurort Zorge ist ein Reiseziel für Menschen, die vorwiegend Ruhe und Erholung im stillen Wald und in klarer Bergluft suchen. Seine idyllische Lage, in einem nur nach Süden offenen Talkessel, umgeben von hohen Bergen (620m), inmitten einer vom Wald beherrschten Landschaft, hat Zorge zu einem Kurort gemacht, der sich immer größter Beliebtheit erfreut

Über 100 km Waldwege führen an Bergwiesen vorbei in allmählicher Steigung auf die den Ort umgebenden Höhen. Neue Kuranlagen gewähren dem Gast Entspannung, während der Wanderer auf seinen Bergpfaden immer wieder an die Vergangenheit des früheren Bergwerkortes erinnert wird. In Ihrem Ferienort finden Sie u. a. ein beheiztes Waldschwimmbad, einen schönen Kurpark, einen Minigolfplatz sowie Wassertretstellen vor

Lage:

37445 Walkenried OT Zorge
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 18.00
  • Wohnfläche: 250,00 m²
  • Nutzfläche: 535,00 m²
  • Gewerbefläche: 120,00 m²
  • Grundstück: 3.027,00 m²
  • Etagen: 2
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: ordendlich, dennoch modernisierungsbedürftig
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, teilweise Kunststofffenster isolier - / Thermopenverglasung, teilweise Holzfenster Doppelfenster / Isolierverglasung, Einfachverglasung, 2 Gaszentralheizungen (eine für komplette Erdgeschoss MW und Laden / eine für komplett Obergschoss), 5 Ferienappartements, 3 Garagen, ein Stellplatz, ...

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 28.11.2028
Endenergiebedarf: 259,40 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: H
Baujahr: 1989

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 59.850,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 2975,-- € inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1649
 

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Kauf

Einfamilienhaus in 37441 Bad Sachsa

* R E S E R V I E R T *

Einfamilienhaus zentral gelegen von Bad Sachsa

* * * R E S E R V I E R T * * *

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Bad Sachsa. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Flur mit dem Treppenhaus ins Obergeschoss, eine Küche, ein sep. WC und das Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und das Badezimmer mit Wanne und WC. Weiterhin gibt es hier einen Abstellraum.

An das Wohnhaus wurde später ein Anbau erstellt, in dem Erdgeschoss haben wir ein ausbaufähiges Nebengelass. Im Obergeschoss wurde bereits ausgebaut mit einer kleinen Küche, ein Wohn- Schlafzimmer und eine Bad mit WC. Auf dem Grundstück gibt es 2 Garagen. Das Garagendach verfügt über eine Dachterrasse, diese ist aber sanierungsbedürftig.

Das Gartengrundstück hat eine eigene Zufahrt über die Parallelstrasse.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die Fenster sind größtenteils Holzfenster und haben teilweise Rollläden.

Wie Sie aus dem Kaufpreis ersehen ist das Haus in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand, der Preis gibt Ihnen aber Luft für einige Investitionen. Diese halten sich sicher in Grenzen bei div. Eigenleistungen.

So können Sie das Haus nach Ihren Wünschen und Ideen zu Ihrem neuen Zuhause gestalten.

Informationen zu Bad Sachsa

Bad Sachsa gehört zum Landkreis Göttingen am Harz und damit zum Regierungsbezirk Braunschweig. Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder.

Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Der Mischwald verleiht dem Landschaftsbild eine besondere Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst. Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter.

Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de

Lage:

37441 Bad Sachsa
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 5.00
  • Wohnfläche: 114,00 m²
  • Grundstück: 480,00 m²

Ausstattung:

Zentralheizung, - Gaszentralheizung - 2 Garagen - div. Nebengelass - teilw. Rollläden - Holzfenster

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 25.11.2028
Endenergiebedarf: 271,00 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2003

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 19.000,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 3,57 % von notariell beurkundeten KP inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1650
 

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Kauf

Einfamilienhaus in 37445 Walkenried OT Wieda

* * * MIETKAUF möglich * * *

Freistehendes Einfamilienhaus / Bungalow mit schönem Weitblick

Es handelt sich hierbei um ein freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil. 

Geplant war aus zwei kleinen Appartements ein grosses zu schaffen.

Über eine eigene gepflasterte Zufahrt kann man direkt bis vor das Haus fahren.

Auf ca 85 m² Wohnfläche verteilen sich ebenerdig 2 kleine Schlafräume, zwei kleine Küchenzeilen ein grosses Schlafzimmer, zwei Duschbäder  sowie ein grosses Wohnzimmer und eine geschlossene Loggia mit Blick in die Harzer Berge. Es wurde begonnen den Grundriss zu ändern. Die Loggia welches die beiden Appartements offen verbindet war früher eine gepflasterte Terrasse. Die Gaszentralheizung / Therme wurde 2011 neu installiert, ebenso der Sicherungskasten. 2014 wurde das Dach neu gedeckt inkl. Dämmung. Die Aussenfassade ist ebenfalls nachträglich gedämmt worden. Wohnzimmer und das grosse Schlafzimmer verfügen beide jeweils über einen Kaminofen.

Auf dem Gartenhäusschen wurde 2018 eine Solaranlage installiert.

Direkt vor dem Haus befindet sich ein weiterer PKW Stellplatz und 2 eigene Garagen unterhalb des Grundstückes.

Informationen zu Walkenried OT Wieda

WIEDA 

Der Ort Wieda liegt im Südharz  im Landkreis Göttingen am Harz in Niedersachsen. Wieda gehört seit dem 01.07.2018 zur Samtgemeinde Walkenried und liegt südlich von Braunlage im Südharz, entlang des Flusses Wieda in einem Waldumschlossenen Tal. Im Ort befinden sich diverse Gaststätten, Tennishalle, Fußballplatz, etc. Es gibt hier im Ort  einen Arzt für Allgemeinmedizin. Wieda gilt als ein beliebtes Feriendomnizil durch die Nähe der verschiedenen Ausflugsmöglichkeiten Braunlage, Bad Harzburg, Bad Sachsa mit dem großen Schwimmbad "Salztalparadies".

Näheres über den Ort Wieda und Umgebung finden Sie unter

www.wieda.de

Lage:

37445 Walkenried OT Wieda
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 4.00
  • Wohnfläche: 85,00 m²
  • Grundstück: 461,00 m²
  • Baujahr: 1955
  • Zustand: renovierungs- / modernisierungsbedürftig
  • Verfügbarkeit: kurzfristig, nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, Kunststofffenster Isolierverglasung, Loggia, 2 Badezimmer, Stellplatz, 2 Garagen, Solaranlage ......

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 09.01.2029
Endenergiebedarf: 403,50 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: H
Baujahr: 2011

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 38.900,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 2380,-- € inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1648
 

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Kauf

Mehrfamilienhaus in 37445 Walkenried OT Zorge

* * * V E R K A U F T * * *

Grosszügiges Dreifamilienhaus / Mehrgenerationshaus mit sonnigem Balkon, ebenerdigen Grundstück und Doppelgarage

* * * V E R K A U F T * * *

Dieses grosszügige Dreifamilienhaus wurde in teilweise massiv- / teilweise Fachwerksbauweise erstellt, befindet sich im Ortskern von Zorge und verfügt über ein kleines ebenerdiges Grundstück mit 2 Garagen.

Die Gesamtwohn- / Nutzfläche beträgt ca 220 m² und verteilt sich über 3 Wohnetagen.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller. Hier befinden sich diverse Kellerräume, eine Waschküche sowie auch die Heizungsanlage (Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung 1996(Thyssen)).

Gebaut wurde das Haus ca 1920. Um 1965 wurde das Haus um einen Eingangsvorbau erweitert, in dem dann zum Teil die Sanitäranlagen für die Wohnungen des Erdgeschosses sowie des Dachgeschosses installiert worden sind.

Durch die Haustür gelangen wir in den Anbau / Treppenhaus. Hier befindet sich ein Windfang und ein Gäste WC. Über ein paar Stufen im Treppenhaus gelangt man zur  Erdgeschosswohnung. Hier befinden sich eine Diele, eine Küche, ein Kinderzimmer, welches man aber sicherlich auch als Badezimmer umrüsten könnte sowie ein Schlafzimmer und ein Esszimmer (Durchgangszimmer.  1991 wurde diese Wohnung um ein viertes Zimmer erweitert. Dieses grenzt an das Esszimmer und vergrößert die Wohnung um ein schönes helles Wohnzimmer. Im Obergeschoss wird dieser Anbau als sonnige große Dachterrasse genutzt, auf der man die Tage und Abende in Ruhe ausklingen lassen kann.

Zurück ins Treppenhaus erreicht man in halber Etage das derzeitige Badezimmer der Erdgeschosswohnung mit Badewanne und einem sep. WC.

Eine Treppe höher gelangen wir  in die Obergeschosswohnung. Diese verfügt über eine Diele, eine Küche, ein Duschbad und ein Schlafzimmer. Weiterhin gibt es hier im Obergeschoss ein grosses Wohnzimmer mit eigenem Essbereich. Aus dem Wohnzimmer und dem Esszimmer könnte man aber auch durch leichte kleine bauliche Massnahmen 2 Räume machen, da jeder dieser Raum duch eine eigene Tür zu begehen ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca 9 m² großen sonnigen Balkon.

Über das Treppenhaus gelangen wir dann  in die Dachgeschosswohnung. Hier befinden sich wieder eine Diele, ein Wohnzimmer, die Küche, sowie zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum. Das Badezimmer mit Wanne befindet sich wieder im Treppenhaus, ebenfalls mit getrenntem Raum für WC. 

Über eine Einschubleiter gelangt man in den Spitzboden, welcher als Stauraum nutzbar ist.

Auf dem Grundstück befinden sich desweiteren 2 Garagen damit auch die PKW´s, Fahrräder, Kinderspielzeug oder ähnliches einen trockenen Platz findet. Ein weiterer Abstellraum befindet sich neben den Garagen.

Das Grundstück ist ebenerdig und verfügt über eine Einfahrt.

Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie, die bereits zum Ausbau vorbereitet ist. D.h. in den meisten Räumen wurden bereits alte Tapeten entfernt, so dass Sie gleich mit Tapezierarbeiten beginnen können. Bei der Kaufpreisfindung wurde natürlich berücksichtigt, dass hier einige Modernisierungsarbeiten noch anliegen.

Informationen zu Walkenried OT Zorge

Zorge

Zorge gehört seit dem 01.07.2018 zur Samtgemeinde Walkenried und liegt im Landkreis Göttigen.

Der staatlich anerkannte Luftkurort Zorge ist ein Reiseziel für Menschen, die vorwiegend Ruhe und Erholung im stillen Wald und in klarer Bergluft suchen. Seine idyllische Lage, in einem nur nach Süden offenen Talkessel, umgeben von hohen Bergen (620m), inmitten einer vom Wald beherrschten Landschaft, hat Zorge zu einem Kurort gemacht, der sich immer größter Beliebtheit erfreut

Über 100 km Waldwege führen an Bergwiesen vorbei in allmählicher Steigung auf die den Ort umgebenden Höhen. Neue Kuranlagen gewähren dem Gast Entspannung, während der Wanderer auf seinen Bergpfaden immer wieder an die Vergangenheit des früheren Bergwerkortes erinnert wird. In Ihrem Ferienort finden Sie u. a. ein beheiztes Waldschwimmbad, einen schönen Kurpark, einen Minigolfplatz sowie Wassertretstellen vor

Lage:

37445 Walkenried OT Zorge
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 10.00
  • Wohnfläche: 220,00 m²
  • Grundstück: 441,00 m²
  • Etagen: 3
  • Baujahr: 1920
  • Zustand: modernisierungsbedürftig
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, Heizung Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung Thyssen Bj 1996, teilweise Kunststofffenster Isolierverglasung, teilweise Holzfenster Isolierverglasung, gering Holz Einfachverglasung Bj 1966 - 1999, teilweise Fensterläden, 2 Garagen , ...

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis

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