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Eigentumswohnung in 99755 Ellrich

Helle Eigentumswohnung in einer gepflegten Mehrfamilienwohnanlage - ruhig gelegen

Es handelt sich hierbei um eine helle 3 Zimmer - Eigentumswohnung in der schönen Stadt Ellrich.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss Hochpaterre einer gepflegten Mehrfamilienwohnanlage (saniert mitte 90er) - ruhig gelegen und dennoch unweit der Geschäfte des täglichen Bedarfes.

Die Wohnfläche von ca 65 m² verteilt sich auf eine Diele, das Badezimmer mit Badewanne, WC und Tageslichtfenster, die Küche mit angerenzender kleiner Vorratskammer. Weiterhin gibt es natürlich ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein  Kinderzimmer.

Das Badezimmer wurde in den 90ern modernisiert. Die Fenster in der Wohnung sind 1995  in Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Aussenrollläden ausgetauscht worden. Die komplette Elektrik in der Wohnung wurde 2014 erneuert.

Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung mit eeigener Therme.

Ein grosser Kellerraum ist der Wohnung im Sondereigentum zugeteilt. Ebenfalls gehört zum Sondereigentum der Wohnung ein PKW-Stellplatz direkt hinter dem Haus. 

Der Energieausweis ist beantragt und wird in Kürze bereit gestellt.

Informationen zu Ellrich

Deutschlandweit wurde der Ort bekannt, als sich zwischen Ellrich und Walkenried nach dem Zweiten Weltkrieg einer der bedeutendsten Eisenbahn-Grenzübergänge zwischen der britischen und der sowjetischen Besatzungszone an der Südharzstrecke befand. Dieser Übergang bestand bis zum Ende der DDR.

Seit dem 30. März 1994 bildet Ellrich eine Einheitsgemeinde mit den Ortschaften Rothesütte, Sülzhayn, Appenrode, Werna, Woffleben, Cleysingen und Gudersleben.

Lage:

99755 Ellrich
Thüringen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 3.00
  • Wohnfläche: 65,00 m²
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Eigene Gastherme, Kunststofffenster mit Aussenrollladen, Badezimmer mit Badewanne, WC und Tageslichtfenster, eigener Kellerraum, PKW Stellplatz,

Energiepass:

Energiepass wird zurzeit erstellt oder ist nicht erforderlich.

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 42.500,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 1785,-- € inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1710
 

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Einfamilienhaus in 38700 Hohegeiß

Freistehendes Einfamilienhaus im schönen Bergdorf Hohegeiß

Dieses Einfamilienhaus wurde 1965 in Massivbauweise erstellt und in OG und DG als Fachwerkbauweise mit Ytongsteinen ausgefacht aufgebaut.

Ins Erdgeschoss Hochpaterre gelangt man über ein paar Steinstufen zuerst in den Anbau / Windfang und von dort aus in das Treppenhaus des Erdgeschosses.

 Hier befinden sich die Diele mit Treppenhaus, 3 Schlafzimmer (eins davon ein Durchgangszimmer), sowie ein direkter Zugang zur Garage und der Heizungsraum mit Waschküche. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Buderus S115 (Baujahr 1996)

Über die Treppe in der Diele gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich eine Diele, eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche. In der Küche ist zusätzlich zum normalen Küchenherd ein Holz- Kohleofen angeschlossen. Weiterhin gibt es hier im Obergeschoss das große Wohnzimmer mit gemütlichen Wohnbereich und geräumiger Essecke und 2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon mit Südausrichtung. Hier kann man den Tag mit einem Kaffe beginnen und mit einem Glas Weißwein ausklingen lassen. Das Badezimmer im Obergeschoss ist ausgestattet mit einer Badewanne, WC und einem Tageslichtfenster.

Zwischen der Küche und dem Wohnzimmer befindet sich ein Schornstein, so dass hier evtl. die Möglichkeit besteht im Wohnzimmer ein Kaminofen anzuschliessen.

Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken  ausgebaut. Hier befinden sich eine Diele und weitere drei beheizte Schlafzimmer.

Das Haus verfügt zudem noch über einen kleinen Kellerraum, welcher als Abstellraum genutzt wurde. Hier wurde auch schon ein Gasanschluss bis in den Keller gelegt.

Hinter dem Haus befindet sich ein Schuppen, in dem die Öltanks gelagert sind (3 x 2000 Liter). Daneben hat sich der frühere Eigentümer eine kleine Werkstatt eingerichtet, welche jetzt als Lagerraum / Abstellraum dient.

Am Haus an der Südseite befindet sich ein kleines überschaubares Gartengrundstück, auf das man durch die Waschküche gelangt.

Bei der Kaufpreisfindung ist natürlich berücksichtigt, dass einige Modernisierungs- / Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen noch erforderlich sind.

Diese liegen aber wie immer im Auge des Betrachters.

Informationen zu Hohegeiß

Mit seinen 642m ü. N.N. und ist Hohegeiß damit der höchst gelegene, staatlich anerkannte heilklimatische Kurort im Harz und ist ein Ortsteil von Braunlage. Dank seiner Höhenlage zählt er zu den schneesichersten Orten des Harzes.

Im Sommer bietet sich die Möglichkeit von Hohegeiß aus herrliche Ausflüge und Wanderungen in die gesamte Harzregion zu unternehmen.

Weitere Informationen zu dem Ort Hohegeiß und Umgebung finden Sie unter www.harz-online.de

Lage:

38700 Hohegeiß
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 8.00
  • Wohnfläche: 120,00 m²
  • Nutzfläche: 170,00 m²
  • Grundstück: 229,00 m²
  • Baujahr: 1965
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, überwiegend Kunststofffenster Isolierverglasung (teilweise Einbau vor ca 3 Jahren), Ölzentralheizung Buderus S 115 (Bj 1996), Gasanschluss liegt bereits im Keller, Garage im Haus mit elektrischem Toröffner, Südbalkon, ....

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 26.08.2029
Endenergiebedarf: 231,00 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Heizöl
Effizienzklasse: G
Baujahr: 1996

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 58.500,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 2.500,00 € incl. MwSt. Käufercourtage. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1709
 

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Ein-/Zweifamilienhaus in 37441 Bad Sachsa

Freistehendes Ein- / Zweifamilienhaus in guter und ruhiger Lage mit tollem Grundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1960 in Massivbauweise in guter und ruhiger Wohnlage von Bad Sachsa erstellt

Einkaufsmöglichkeiten sind in ein paar Minuten fussläufig zu Erreichen.

Über 4 Steinstufen kommt man in den Eingangsbereich des Hauses. 

Im Erdgeschoss verteilen sich auf insgesamt ca 65 m² eine Diele, eine Küche mit Einbauküche, neben der Küche befindet sich ein Esszimmer (oder Kinderzimmer). Weiterhin haben wir hier im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein schön geschnittenes Wohnzimmer. Auch ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Tageslichtfenster befindet sich auf dieser Ebene.

Zurück zum Eingangsbereich. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier verteilen sich auf ebenfalls ca 65 m² eine Diele, weitere 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, WC und Tageslichtfenster. Von einem Zimmer aus hat man einen direkten Zugang auf einen kleinen Balkon.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier befinden sich wweitere 2 Schlafzimmer und ein einfaches WC.

Das Wohnhaus ist vollunterkellert und verfügt über einen Zugang innerhalb des Hauses und über zwei Aussenzugänge.

Hier befinden sich div Kellerräume, Waschküche und der Heizungsraum mit Gas - Brennwertkessel und Warmwasserspeichr 160 Liter (Buderus Logamax plus GB112 - 19 (Bj 2001)

Das Grundstück ist ebenerdig und nach Süden ausgerichtet. Eine Garage und ein weiterer Schuppen stehen für PKW und Fahrräder bereit.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein kleiner alter Holzpavillion.

Das gesamte Grundstück bietet Gross und Klein viele Entspanungs- und Entfaltungsmöglichkeiten.

Bei der Kaufpreisfindung ist natürlich berücksichtigt, dass einige Modernisierungsmaßnahmen (evtl. Badezimmer) und Renovierungsmaßnahmen noch erforderlich sind, diese liegen aber wie immer im Auge des Betrachters.

Informationen zu Bad Sachsa

Bad Sachsa gehört zum Landkreis Göttingen am Harz und damit zum Regierungsbezirk Braunschweig. Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder.

Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Der Mischwald verleiht dem Landschaftsbild eine besondere Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst. Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter.

Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de

Lage:

37441 Bad Sachsa
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 9.00
  • Wohnfläche: 130,00 m²
  • Grundstück: 1.000,00 m²
  • Baujahr: 1960
  • Zustand: ordentlich
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, Gaszentralheizung Brennwertkessel Logamax plus GB112-19 mit Warmwasserspeicher 160 Liter (Bj 2001), teilweise Kunststofffenster Isolierverglasung / Aluminiumfenster Isolierverglasung, ein paar noch alte Fenster, kleiner Balkon, zwei Bäder, ein sep WC, grosses Grundstück in Südausrichtung, ....

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 11.03.2030
Endenergiebedarf: 169,10 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: F
Baujahr: 2001

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 122.500,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 3,57 % von notariell beurkundeten KP inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1708
 

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Wohn- und Pensionshaus in 37445 Walkenried OT Zorge

Ehemaliges Pensionshaus / Gästehaus mit Einliegerwohnung im schönen Bergdorf Zorge

Dieses Wohnhaus wurde ca 1868 als Holzfachwerksbauweise wahrscheinlich als kleines Einfamilienhaus am Rand des schönen Bergdorfes Zorge erstllt.

Über die Jahre und Jahrhundertwenden wurde das Häusschen immer weiter Um- An - und Ausgebaut, sodass wir zum jetzigen Ist - Zustand kommen.

Vor ein paar Jahren noch wurde die Immobilie betrieben als kleines uriges und gemütliches Harzer Pensionshaus.

Durch den Haupteingang kommt man direkt in den offenen Dielenbereich mit kleiner Rezeption. Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gemeinschaftraum mit kleinem Tresen für gesellige Abende, der Frühstücksraum mit angrenzender ehemaliger Küche, Vorbereitungsraum und Voratsraum, sowie ein kleiner Abstellraum, ein sep WC und ein Doppelzimmer mit angrenzendem Duschbad.

Es gibt zwei Wege die ins Obergeschoss führen. Die erste Treppe ins Obergeschoss führt gleich durch den Eingangsbereich an der Rezeption. Den zweiten Treppenaufgang haben wir im Frühstücksraum.

Im ersten Teil des Obergeschosstraktes, welchen man vom Eingangsbereich / Rezeptionsbereich  aus erreichen kann, befinden sich eine Wohnung die die früheren Betreiber selbst bewohnt haben. Diese Wohnung verfügt über eine kleine Diele, eine offene große Wohnküche (inkl. Einbauküche) mit Tresen und das angrenzende große Wohnzimmer mit Balkon. Zur Wohnung gehört noch ein Badezimmer mit Wanne und Wc ein Schlafzimmer und eine weitere kleine Stube mit Balkon.

Desweiteren befinden sich hier ein Einzelzimmer mit Duschbad, ein grosses Doppelzimmer mit Duschbad und Balkon sowie der Zugang in ein ausgebautes Schlafzimmer mit Balkon im Dachgeschoss.

Dann gibt es noch einen zweiten Teil des Obergeschosstrakt welcher zum einen durch die Einliegerwohnung zu erreichen ist und zum zweiten auch durch den Frühstücksraum.

Hier befinden sich 3 weitere Doppelzimmer jeweils mit eigenem Duschbad und teilweise Balkon.

Über eine Treppe gelangen wir dann ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich 5 weitere Doppelzimmer mit Duschbad - teilweise mit Balkonen. Ein Doppelzimmer hat ein kleines Schlafzimmer mit angeschlossen.

Das Haus verfügt über keinen Keller, deshalbt befindet sich Hangseitig im Erdgeschoss die Waschküche, der Heizungsraum mit Öltanklager und eine kleine Garage für Fahräder,Motorräder, E-Bikes etc.

Eine weitere Garage befindet sich links neben dem Haus plus weitere Stellplätze für 2 - 3 PKW´s

Zu dem Verkaufsobjekt gehört eine weiteres Grundstück / Grünland in Größe von ca 479 m², dieses ist ca 50 Meter vom Haus entfernt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns auch gern an - Wir freuen uns auf Sie :-)

Informationen zu Walkenried OT Zorge

Zorge

Zorge gehört seit dem 01.07.2018 zur Samtgemeinde Walkenried und liegt im Landkreis Göttigen.

Der staatlich anerkannte Luftkurort Zorge ist ein Reiseziel für Menschen, die vorwiegend Ruhe und Erholung im stillen Wald und in klarer Bergluft suchen. Seine idyllische Lage, in einem nur nach Süden offenen Talkessel, umgeben von hohen Bergen (620m), inmitten einer vom Wald beherrschten Landschaft, hat Zorge zu einem Kurort gemacht, der sich immer größter Beliebtheit erfreut

Über 100 km Waldwege führen an Bergwiesen vorbei in allmählicher Steigung auf die den Ort umgebenden Höhen. Neue Kuranlagen gewähren dem Gast Entspannung, während der Wanderer auf seinen Bergpfaden immer wieder an die Vergangenheit des früheren Bergwerkortes erinnert wird. In Ihrem Ferienort finden Sie u. a. ein beheiztes Waldschwimmbad, einen schönen Kurpark, einen Minigolfplatz sowie Wassertretstellen vor

Lage:

37445 Walkenried OT Zorge
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 15.00
  • Wohnfläche: 350,00 m²
  • Nutzfläche: 550,00 m²
  • Grundstück: 417,00 m²
  • Etagen: 3
  • Baujahr: 1868
  • Zustand: ordentlich
  • Verfügbarkeit: kurzfristig, nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, Ölzentralheizung, Kunststofffenster Isolierverglasung / teilweise Holzfenster Isolierverglasung, vereinzelt einfach, 11 Duschbäder, mehrere Balkone, 2 Garagen, 2 - 3 Stellplätze, .....

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 11.03.2030
Endenergiebedarf: 191,10 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Heizöl
Effizienzklasse: F
Baujahr: 1985

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 114.950,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 3,57 % von notariell beurkundeten KP inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1706
 

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Eigentumswohnung in 37441 Bad Sachsa

* R E S E R V I E R T *

Frisch renovierte Eigentumswohnung mit neuwertiger EBK im "Landhausstil", Duschbad mit Tageslichtfenster und Südbalkon

* * * R E S E R V I E R T * * *

Diese helle und frisch renovierte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss Hochpaterre einer gepflegten Sechsfamilienwohnanlage in ruhiger und schöner Wohnlage von Bad Sachsa.

Die Wohnfläche von ca 44 m² verteilt sich auf eine kleine Diele, die Küche inkl. neuwertiger Einbauküche im Landhausstil (inkl. E-Geräten) und ein Duschbad mit Tageslichtfenster. Weiterhin gibt es ein schönes helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Süd-Balkon mit tollem Blick über Bad Sachsa und am Wohnzimmer angrenzend das Schlafzimmer.

Die Fenster und die Balkontür verfügen alle über Aussenrolläden. Die weissen Innentüren der Wohnung sind ebenfalls neuwertig. Die Wohnung wurde vor Kurzen von den Eigentümern frisch renoviert.

Der Wohnung zugeordnet ist ein eigener abschliessbarer Kellerverschlag. Die gesamte Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftskabel- TV Anschluss.

Hausparkplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Informationen zu Bad Sachsa

Bad Sachsa gehört zum Landkreis Göttingen am Harz und damit zum Regierungsbezirk Braunschweig. Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder.

Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Der Mischwald verleiht dem Landschaftsbild eine besondere Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst. Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter.

Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de

Lage:

37441 Bad Sachsa
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 2.00
  • Wohnfläche: 44,00 m²
  • Baujahr: 1967
  • Zustand: sehr gepflegt und frisch renoviert
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, - Ölzentralheizung frisch renoviert, Kunststofffenster / Balkontür mit Aussenrolläden, neuwertige Innentüren in weiss, neuwertige Einbauküche im Landhausstil inkl. E-Geräten, Duschbad mit Tageslichtfenster, Südbalkon, eigener abschliessbarer Kellerplatz, Hausparkplätze auf dem Grundstück

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 20.12.2028
Endenergieverbrauch: 149,10 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Heizöl
Effizienzklasse: E
Baujahr: 2005

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 34.950,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 1785,-- € inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1704
 

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Einfamilienhaus in 37445 Walkenried

* R E S E R V I E R T *

Freistehendes Einfamilienhaus schönem Grundstück und 2 Carports nähe Kurpark in Südlage - Komplett Saniert ab 2008

* * * R E S E R V I E R T * * *

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca 1937 erbaut und ab dem Jahr 2008 komplett von den jetzigen Eigentümern entkernt und saniert.** *

Die Gesamtwohnfläche von ca 85 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Diele mit Garderobe, das Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und WC (Fussbodenheizung) sowie das Wohnzimmer mit offenem Essbereich und die geräumige Küche.

Zwischen Wohn- / und Essbereich steht ein Kaminofen der an kalten Herbst- und Wintertagen zusätzlich für wohlige Wärme sorgt. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus gelangt man durch die Balkontür auf einen nachträglich angebauten ca 20 m² großen Südbalkon mit Blick auf das darunter liegende Grundstück.

Zurück zum Eingangsbereich / Diele. Von hier aus gelangt man über eine Holztreppe in das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich eine kleine Diele, zwei Schlafzimmer sowie ein Sep WC und ein weiteres kleines Mehrzweckzimmer / Büro.

Der Spitzboden dient nur als Abstellfläche.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit ca 1,75 m Deckenhöhe. Hier befinden sich die Waschküche, der Heizungsraum sowie ein Vorratsraum und eine kleine Werkstatt. Der Keller ist von Innen sowie auch von Aussen zu begehen.

Unter dem Haus befindet sich noch ein weiterer Kellerraum welcher derzeit nur von aussen zu begehen ist. Dieser dienet früher als Schweinestallt.

Unter den  Südbalkon hat man sich einen umbauten Freisitz erstellt. Dieser ist von 2 Seiten geschlossen. Die Südseite ist mit einer elektrischen Markiese zu verschliessen.

Weitere Bilder auf Anfrage

Informationen zu Walkenried

Walkenried liegt im Südharz und unmittelbar an der Ländergrenze Niedersachsen – Thüringen. Bekannt ist der Luftkurort durch sein Zisterzienser Kloster und Museum

Viele Gäste von weit her besuchen die zahlreichen Veranstaltungen, Klosterführungen und Kreuzgangkonzerte. Das Kloster zählt jährlich zwischen 10000-15000 Besucher und zählt zu den bedeutesten Attraktionen in Südniedersachsen..

Im Ort befinden sich Bus- und Bahnverbindungen, eine Grundschule, Kindergarten, div. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen und auch ein gepflegter Sportplatz mit angrenzenden Tennisplätzen.

Lage:

37445 Walkenried
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 4.00
  • Wohnfläche: 85,00 m²
  • Grundstück: 810,00 m²

Ausstattung:

Zentralheizung, Komplett sanier ab 2008, Aussendämmung in 2009 , Kunststofffenster Isolierverglast mit Aussenrolläden in 2009, Badezimmer im EG mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Fussbodenheizung in 2008, Kaminofen im Wohnzimmer, Südbalkon, Gaszentralheizung / kompaktgerät Vaillant VSC 196-C 150 Brennwertgerät mit Abgaswärmenutzung mit integr. Warmwasser - Schichtenspeicher in 2008, Wasser / Abwasserleitungen neu in 2008, Elektrik neu in 2008, 2 Carports, .....

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 03.02.2030
Endenergiebedarf: 151,40 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: E
Baujahr: 2008

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 115.000,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 3,57 % von notariell beurkundeten KP inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1702
 

Anfrage zu diesem Objekt

Erklärung des Verbrauchers
* Pflichtfelder
Kauf

Einfamilienhaus in 38877 Benneckenstein

Einfamilienhaus im Herzen von Benneckenstein

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1900.

Im Laufe der Jahre wurden wertverbessernde Bauleistungen durchgeführt ca 1990 wie z.Bsp. im Erdgeschoss Modernisierung des Badezimmer,  der Fussboden im EG erneuert, Fenster Kunstoff mit Isolierverglasung und Aussenjalousien. Weiterhin erfolgte eine Fassadensanierung mit Dämmputz.

Kommen wir zur Raumaufteilung des Hauses: Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele mit einer Holztreppe ins Dachgeschoss. Gleich rechts habe wir ein Wohnzimmer, gegenüber das geräumige Badezimmer mit Wanne und WC. Weiterhin gibt es hier im Erdgeschoss eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. (Wohnfläche im EG ca. 65 qm)

 Der Ausbau des Dachgeschosses befindet sich noch im Rohbau ohne konkrete Raumaufteilung. Hier wurden 2006 neue Fenster eingebaut, das Satteldach incl. Holztragwerk wurde erneuert, hier im Dachgeschoss ist auch ein Kaminanschluss vorbereitet,  Material zum weiteren Ausbau ist teilweise vorhanden. Hier könen Sie noch ganz nach Ihren Wünschen eine Raumgestaltung durchführen. (Wohnfläche DG ca. 59 qm)

Im Kellergeschos befinden sich der Heizungsraum, eine Werkstatt, der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Ausgang auf das Grundstück. Direkt hinter dem Haus befindet sich eine überdachte Freiterrasse und ein kleiner Nutzgarten mit Geräteschuppen.

Bei der Kaufpreisfindung ist natürlich berücksichtigt, dass noch einige Modernisierungsarbeiten und natürlich Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Informationen zu Benneckenstein

Der Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken liegt, verschont vom Lärm großer Straßen, nahe des Brockens und umgeben von blühenden Bergwiesen und wunderschönen Fichtenwäldern auf einer Hochebene im Zentrum des Harzes. Ein weit verzweigtes Wegenetz ermöglicht Wanderfreunden und Naturliebhabern auf einer Wanderung oder bei einem gemütlichen Spaziergang den Genuss der wunderschönen, ursprünglichen Natur des Harzes und den herrlichen Blick über weite Wiesenflächen.

Es gibt diverse Einkaufsmäkte im Ort, Post, Apotheke und kleiner Geschäfte des täglichen Bedarfs. Benneckenstein hat eine Bahnstation, die Brockenbahn.

Lage:

38877 Benneckenstein
Sachsen-Anhalt

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 5.00
  • Wohnfläche: 125,00 m²
  • Nutzfläche: 53,00 m²
  • Grundstück: 160,00 m²
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: modernisierungsbedürftig

Ausstattung:

Zentralheizung, - Gaszentralheizung (Die Warmwasseraufbereitung in der Heizungsanlage ist zurzeit vermutlich defekt. Die Heizung ist aber funktionstüchtig) - Fenster Kunstoff isolierverglast, Aussenjalousien - Tonziegeleindeckung und Holztragwerk im Dachgeschoss neu - Kanalisation angeschlossen - überdachte Freiterrasse

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 17.02.2030
Endenergiebedarf: 199,40 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: F
Baujahr: 1991

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