Kauf

Wohn- und Pensionshaus in 37445 Walkenried OT Zorge

... laufender Betrieb * * * laufend modernisiert * * * ....

Sehr gepflegter Landgasthof mit Pension und Wohnhaus im idyllischen Bergdorf Zorge zu verkaufen

Zum Verkauf bieten wir Ihnen heute eine ganz besondere Immobilie, einen sehr gepflegten, harzlichen Landgasthof mit Hotel / Pension und ein Wohnhaus für den Eigentümer im schönen und idyllischen Bergdorf Zorge.
Die Eigentümer möchten sich nun in den wohlverdienten Ruhestand zurück ziehen, würden aber einem neuen Eigentümer / Betreiber einen sehr gut gehenden laufenden Betrieb übergeben und auf Wunsch noch eine gewisse Einarbeitungszeit begleiten.
Das Grundstück / Flurstück verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 4336 m² und ist bebaut mit dem Landgasthof und Restaurant im Erdgeschoss und div. Pensionszimmern im Obergeschoss und Dachgeschoss, mehreren Parkplätzen und Wellnessaußenbereichen, sowie dem Wohnhaus der derzeitigen Eigentümer.
Die „Kleine Kommode“ wird liebevoll das  ganz besondere Restaurant genannt.
Mit viel Liebe zum Detail und besonderen Accessoires wurde das Restaurant eingerichtet und gestaltet.
Hier vereinen sich romantische und urige Komponenten zu einem gemütlichen und reizvollen Gesamtbild.
Das Restaurant bietet, ebenerdig zu begehen, einen grosszügigen Dielen / Eingangsbereich, zwei offen gehaltene Gasträume mit Theke (insgesamt ca 90 m²) und eine grosse Gastroküche mit ca 26 m² Handlungsfläche für die Anrichtung allerlei Köstlichkeiten. Diverse Vorratsräume dürfen hier natürlich auch nicht fehlen.
Ein offener Kamin, sowie ein Kaminofen sorgen in den Gasträumen für gemütliche Wärme. Insgesamt bietet das Restaurant Plätze für ca 60 Personen. Hinzu kommt nach eine ca 30 m² grosse geschlossene Veranda.
Das Restaurant wird morgens genutzt als Frühstücksraum für die Pensions- und Hotelgäste.
Gleich neben dem Restaurant befindet sich das großzügige Wohnhaus der Eigentümer. Dieses wurde erst in den letzten Jahren aufwendig und geschmackvoll um- und ausgebaut. Im Erdgeschoss haben wir 3 Zimmer, derzeit funktionell genutzt  als Büro, einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen und eingroßes  Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse, welches im Moment als Lagerraum genutzt wird. Weiterhin gibt es einen Flur mit der Treppe ins Obergeschoss.
Auf ca. ca 55 m²  erstreckt sich hier eine  Wohlfühlwohnoase mit einer offenen Küche, einem Essbereich und einem gemütlichen Wohnbereich. Mittig im Raum sorgt ein Kaminofen für gemütliche Wärme auf der ganzen Etage.
Zwei grosse Balkone bieten Ihnen hier sonnige Plätze am Morgen und am Abend. Vom Balkon / Terrasse in westlicher Ausrichtung kann man über eine Brücke direkt in den Garten gehen.
Desweiteren befindet sich hier ein grosses Badezimmer / Wellnessnasszelle mit Eckbadewanne, Runddusche, WC,  ausgelegt mit hochwertigen Laminatfussboden.
Ein Schlafzimmer mit sep grosszügigem Ankleidezimmer und kleinem Büro o. ä. steht den Eigentümern ebenfalls zur Verfügung.
Diese Immobilie wurde stetig von den Eigentümern mit Liebe und Blick fürs Details modernisiert.
Im Ober- und Dachgeschoss von dem Restaurant und dem Wohnhaus befinden sich Pensions- Hotelzimmer und eine Ferienwohnung. Insgesamt sind es 5 Suiten, 2 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer. Alle Zimmer sind liebevoll hergerichtet, die Badezimmer modernisiert d.h. „altes“ mit „modernem“  geschmackvoll kombiniert.
Hinter dem Landgasthof wurde in Aussenbereich eine große Holzterrasse gebaut um auch hier gemütliche Wellness - und Wohlfühloasen zu schaffen. Zum Beispiel befindet sich hier der sehr gern genutzte Outdoor Hot - Whirlpool und die große Blockhaus - Sauna mit Farblichttherapie für 4 Personen. Anschliessendes abkühlen unter der Schwall-Dusche,warmes Wasser unter der Rainshower-Dusche,relaxen im Ruheraum.
Was möchte man mehr .…
So ist es kein Wunder, dass es bereits viele Stammkunden gibt, wer einmal hier war, kommt gern wieder.
Neben dem Landgasthof befindet sich ein hauseigener Parkplatz für ca 6 Autos für die Gäste. Dem Eigentümer steht eine eigene Garage zur Verfügung.
Gern würde wir Ihnen, bei größerem Interesse, diese wirklich schöne Immobilie einmal persönlich und direkt vor Ort zeigen, damit Sie sich selbst ein Bild machen können von dem besonderen Charme dieser Immobilie.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Informationen zu Walkenried OT Zorge

Zorge

Zorge gehört seit dem 01.07.2018 zur Samtgemeinde Walkenried und liegt im Landkreis Göttigen.

Der staatlich anerkannte Luftkurort Zorge ist ein Reiseziel für Menschen, die vorwiegend Ruhe und Erholung im stillen Wald und in klarer Bergluft suchen. Seine idyllische Lage, in einem nur nach Süden offenen Talkessel, umgeben von hohen Bergen (620m), inmitten einer vom Wald beherrschten Landschaft, hat Zorge zu einem Kurort gemacht, der sich immer größter Beliebtheit erfreut

Über 100 km Waldwege führen an Bergwiesen vorbei in allmählicher Steigung auf die den Ort umgebenden Höhen. Neue Kuranlagen gewähren dem Gast Entspannung, während der Wanderer auf seinen Bergpfaden immer wieder an die Vergangenheit des früheren Bergwerkortes erinnert wird. In Ihrem Ferienort finden Sie u. a. ein beheiztes Waldschwimmbad, einen schönen Kurpark, einen Minigolfplatz sowie Wassertretstellen vor

Lage:

37445 Walkenried OT Zorge
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Wohnfläche: 200,00 m²
  • Gewerbefläche: 585,00 m²
  • Grundstück: 4.336,00 m²
  • Etagen: 3
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: sehr gepflegt - inkl. komplett Mobiliar / Inventar
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

- Gaszentralheizung - Kamin und Kaminofen im Wohnhaus - Kachelofen im Restaurant - Fenster Kunststofffenster isolierverglast - Garage und 6 PKW-Stellplätze - diverse Balkone - Sauna und Wellnessbereich

Energiepass:

Energiepass wird zurzeit erstellt oder ist nicht erforderlich.

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 495.000,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 3,57 % von notariell beurkundeten KP inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1773
 

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Miete

Mietwohnung in 37441 Bad Sachsa

* * * Südbalkon * * * inkl. Einbauküchenzeile * * *

Sonniges Einzimmerappartement mit Südbalkon und Einbauküche

Dieses sonnige und helle Einzimmerappartement befindet sich im 1 Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Wohnlage der Uffestadt Bad Sachsa.

Die Wohnfläche von ca 40 m² verteilt sich auf eine Diele mit Einbauschrank, ein Wannenbad (innenliegend), eine Küche inkl. neuwertiger Einbauküche sowie einen hellen und sonnigen Wohn- / Schlafraum.

Von diesem hat man einen direkten Zugang auf den sonnigen Südbalkon mit Blick über Bad Sachsa.

Der Wohnung zugeordnet ist ein eigener Kellerraum.

Im Kellergeschoss befindet sich der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum.

Auf dem Grundstück befinden sich PKW Stellplätze

Informationen zu Bad Sachsa

Bad Sachsa gehört zum Landkreis Göttingen am Harz und damit zum Regierungsbezirk Braunschweig. Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder.

Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Der Mischwald verleiht dem Landschaftsbild eine besondere Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst. Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter.

Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de

Lage:

37441 Bad Sachsa
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 1.00
  • Wohnfläche: 40,00 m²
  • Etagen: 1
  • Zustand: sehr gepflegt
  • Verfügbarkeit: kurzfristig, nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, Badezimmer mit Badewanne (innenliegend), neuwertige Einbauküche, Einbauschrank im Flur, eigener Kellerraum, Gaszentralheizung BJ 2003, ...

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 12.09.2028
Endenergieverbrauch: 84,10 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: C
Baujahr: 2003

Preise & Kosten:

Kaltmiete: 220,00 €
Nebenkosten: 115
Kaution: 440,-- €

Exposé-Nr: M 535
 

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Miete

Mietwohnung in 99755 Woffleben

* R E S E R V I E R T *

Großzügig geschnittene Maissionettewohnung mit Balkon - komplette frisch renoviert

* * * R E S E R V I E R T * * * 

Diese schön geschnittene und helle Maissionettewohnung (Obergeschoss und Dachgeschoss) befindet sich im Herzen von Woffleben, ca 10 Autofahrminuten von der Kreisstadt Nordhausen entfernt.

Gemeinsam mit der Erdgeschosswohnung teilt man sich das untere Treppenhaus. Über eine moderne helle Steintreppe kommt man zu Fuss oder auch mit dem Treppenlifter für Rollstühle ins Obergeschoss

Die Wohnfläche von insgesamt ca 110 m² verteilt sich über 2 Etagen. Durch die Wohnungstür gelangt man zuerst in den Flur mit offener Treppe in das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss.

Desweiteren befindet sich hier ein geräumiges weisses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und ein Waschmaschinenanschluss. Eine grosse Küche bietet viel Platz für Ihre eigene Einbauküche. Ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und ein sep Esszimmer bieten hier ebenfalls Platz für Sie, Ihre Familie und Freunde zum entspannen und wohlfühlen.

Über die offene Treppe im Flur gelangt man in das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne und WC sowie eine kleine Singleküche.

Den Spitzboden sowie auch einen Kelleraum kann man jeweils hälftig als Stauraum nutzen. 

Strom ist direkt vom Mieter beim Versorger anzumelden und mit diesem auch direkt abzurechnen. 

Die Höhe der Nebenkosten berechnet sich immer auf die Anzahl der Personen die die Wohnung bewohnen würden. Dieses ist bitte sep zu erfragen

Haustiere nach vorheriger Vereinbarung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Einfach anrufen 0 55 25 / 17 33

Informationen zu Woffleben

Woffleben ist mit seinen 489 Einwohnern [1] der drittgrößte Ortsteil der Stadt Ellrich im Landkreis Nordhausen (Thüringen).

Das Ortsbild von Woffleben wird durch die Dorfkirche und den erhaltenen Teil der Kirchenmauer geprägt. Von 1683-1689 ließ Kammerrätin von Gladebeck, geb. Münchhausen, auf dem Amthof das Herrenhaus bauen, welches 1718 zur Königlichen Domäne wurde und auch heute bewohnt wird. 1777 lässt Friedrich der Große für 6 Familien an der Straße nach Ellrich Häuser bauen (heute Straße der Freundschaft 24, 25, 26, 27, 28, 29) – diese wurden Kolonistenhäuser genannt. 1937 wurden im Dorf zwei Litfaßsäulen aufgestellt, die auch heute noch ihren Zweck erfüllen. Im 1956 erbauten Kindergarten befinden sich momentan eine Arztpraxis, ein Frisör und der Dorfgemeinschaftsraum.

Lage:

99755 Woffleben
Thüringen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 4.00
  • Wohnfläche: 110,00 m²
  • Etagen: 2
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: komplett renoviert
  • Verfügbarkeit: kurzfristig, nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, Wohnung wurde gerade erst komplett renoviert, 2 Bäder, Balkon, Gaszentralheizung ....

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 27.11.2031
Endenergiebedarf: 222,20 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: G
Baujahr: 2016

Preise & Kosten:

Kaltmiete: 450,00 €
Kaution: 900,00 €

Exposé-Nr: M 534
 

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Miete

Mietwohnung in 37441 Bad Sachsa

* * * inkl. W-Lan * * * Sat - TV * * * komplett möbliert * * *

Sehr gepflegtes Einzimmerappartement - auf Wunsch komplett möbliert

Dieses gepflegte Einzimmerappartement (Whg Nr. 37) befindet sich in einer ebenfalls gepflegten Mehrfamilienwohnanlage im dritten Stock.

Um unbeschwert in diese Etage zu gelangen gibt es hier einen Fahrstuhl.

Die Wohnfläche von ca 34 m² verteilt sich auf eine Diele, ein barrierefreies Duschbad sowie ein schönes Wohn- / Schlafzimmer mit integrierter Pantryküche.

Die Wohnung kann komplett möbliert angemietet werden - so spart man sich jeglichen Umzugsstress.

Die gesamte Wohnung samt Mobiliar ist in einem sehr guten Zustand

Füsse hoch - TV an - ausspannen

Der Wohnung zugeordnet ist ein Abstellabteil. Eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf steht allen Mietern zur Verfügung.

Die Warmmiete ist auf eine Person ausgerechnet - Strom muss vom Mieter sep angemeldet / abgerechnet werden

Informationen zu Bad Sachsa

Bad Sachsa gehört zum Landkreis Göttingen am Harz und damit zum Regierungsbezirk Braunschweig. Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder.

Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Der Mischwald verleiht dem Landschaftsbild eine besondere Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst. Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter.

Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de

Lage:

37441 Bad Sachsa
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 1.00
  • Wohnfläche: 34,00 m²
  • Baujahr: 1996
  • Zustand: gepflegt und komplett möbliert
  • Verfügbarkeit: kurzfristig, nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, komplett möbliert möglich, Kunststofffenster Isolierverglast, barrierefreies Duschbad, ....

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 31.01.2028
Endenergieverbrauch: 82,00 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: C
Baujahr: 1996

Preise & Kosten:

Warmmiete: 400,00 €
Kaution: 400,-- €

Exposé-Nr: M 531
 

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Miete

Mietwohnung in 37445 Walkenried

Helle 3 Raumwohnung mit großem Südbalkon im Klosterort Walkenried

Diese helle 3 - Raumwohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 95 m² verteilt sich auf eine Diele, ein sehr großes Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss, ein sep WC, eine großzügig geschnittene Wohnküche mit kompletter Fensterfront und direktem Zugang auf den Südbalkon sowie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer. 

Einen Kellerraum gibt es leider nicht.

Haustiere nach Vereinbarung

Informationen zu Walkenried

Walkenried liegt im Südharz und unmittelbar an der Ländergrenze Niedersachsen – Thüringen. Bekannt ist der Luftkurort durch sein Zisterzienser Kloster und Museum

Viele Gäste von weit her besuchen die zahlreichen Veranstaltungen, Klosterführungen und Kreuzgangkonzerte. Das Kloster zählt jährlich zwischen 10000-15000 Besucher und zählt zu den bedeutesten Attraktionen in Südniedersachsen..

Im Ort befinden sich Bus- und Bahnverbindungen, eine Grundschule, Kindergarten, div. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen und auch ein gepflegter Sportplatz mit angrenzenden Tennisplätzen.

Lage:

37445 Walkenried
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 3.00
  • Wohnfläche: 95,00 m²
  • Zustand: ordentlich
  • Verfügbarkeit: kurzfristig, nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, Kunststofffenster Isolierverglasung, inkl. Einbauküche, ein grosses Duschbad, sep WC, grosser Südbalkon, ....

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 31.05.2028
Endenergieverbrauch: 198,30 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: F
Baujahr: 1995

Preise & Kosten:

Kaltmiete: 450,00 €
Kaution: 900,-- €

Exposé-Nr: M 530
 

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Miete

Mietwohnung in 37445 Walkenried OT Wieda

* V E R M I E T E T *

Wohnen wie im kleinen Haus mit eigenem Garten im Herzen von Wieda

* * * V E R M I E T E T * * *

Bei dieser Mietwohnung hat man das Gefühl im eigenen kleinen Häusschen mit eigenem kleinen Garten zu wohnen wo einen niemand stört.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines kleinen sep Häusschen. Hier verteilen sich ca. 90 m² Wohnfläche auf eine Diele, eine grosse Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer oder ähnliches.

Im Erdgeschoss stehen den Mietern 2 grosse Räume zur Verfügung, welche ideal genutzt werden können als Werkstatt oder Abstellräume.

Ein eigener Garten steht den Mietern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. 2 Stellplätze für PKWs befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Für diese Wohnung wurde Ende 2020 eine eigene neue Gastherme inkl. WW eingebaut.

Informationen zu Walkenried OT Wieda

WIEDA 

Der Ort Wieda liegt im Südharz  im Landkreis Göttingen am Harz in Niedersachsen. Wieda gehört seit dem 01.07.2018 zur Samtgemeinde Walkenried und liegt südlich von Braunlage im Südharz, entlang des Flusses Wieda in einem waldumschlossenen Tal. Im Ort befinden sich diverse Gaststätten, Tennishalle, Fußballplatz, etc. Es gibt hier im Ort  einen Arzt für Allgemeinmedizin. Wieda gilt als ein beliebtes Feriendomnizil durch die Nähe der verschiedenen Ausflugsmöglichkeiten Braunlage, Bad Harzburg, Bad Sachsa mit dem großen Schwimmbad "Salztalparadies".

Näheres über den Ort Wieda und Umgebung finden Sie unter

www.wieda.de

Lage:

37445 Walkenried OT Wieda
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 3.00
  • Wohnfläche: 90,00 m²
  • Verfügbarkeit: kurzfristig, nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, Kunststofffenster Isolierverglasung, eigene Gastherme Bj 2020, Gas - und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter direkt beim Versorger angemeldet und mit diesem auch direkt abgerechnet werden, eigener Garten, 2 PKW Stellplätze

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 01.03.2027
Endenergiebedarf: 387,40 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: H
Baujahr: 1980

Preise & Kosten:

Kaltmiete: 380,00 €
Kaution: 760,-- €

Exposé-Nr: M 529
 

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Miete

Mietwohnung in 37445 Walkenried

* V E R M I E T E T *

Helle 3 Zimmer Mietwohnung im Klosterort Walkenried - inkl. Einbauküche

* * * V E R M I E T E T * * *

Es handelt sich hierbei um eine schöne und helle 3 Zimmer Mietwohnung in einer ordentlichen Eigentumswohnanlage mit 6 Parteien.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca 57 qm und verteilt sich auf eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Tageslichtfenster, ein Kinderzimmer und einem Schlafzimmer Weiterhin gibt es ein großes helles Wohnzimmer und eine Küche inkl. Einbauküchenzeile. Das Schlafzimmer und auch das Wohnzimmer sind beide nach Süden ausgerichtet. Jede Wohnung im Haus verfügt über eine eigene Gastherme, worüber auch das Warmwasser bereitet wird.

Ein eigener grosser Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Der Garten steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Keller befindet sich eine Waschküche in der jede Wohnung einen eigenen Wasser- sowie auch einen eigenen Stromanschluss für Waschmaschine und Trockner hat. Neben dem Haus befindet sich noch ein Aussentrockenplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Gas und Strom ist nicht in den Nebenkosten enthalten. Dieses ist vom Mieter selbst beim Versorger anzumelden und mit diesem auch direkt abzurechnen

Informationen zu Walkenried

Walkenried liegt im Südharz und unmittelbar an der Ländergrenze Niedersachsen – Thüringen. Bekannt ist der Luftkurort durch sein Zisterzienser Kloster und Museum

Viele Gäste von weit her besuchen die zahlreichen Veranstaltungen, Klosterführungen und Kreuzgangkonzerte. Das Kloster zählt jährlich zwischen 10000-15000 Besucher und zählt zu den bedeutesten Attraktionen in Südniedersachsen..

Im Ort befinden sich Bus- und Bahnverbindungen, eine Grundschule, Kindergarten, div. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen und auch ein gepflegter Sportplatz mit angrenzenden Tennisplätzen.

Lage:

37445 Walkenried
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 3.00
  • Wohnfläche: 57,00 m²
  • Baujahr: 1953
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Etagenheizung, Kunststofffenster Isolierverglasung, eigene Gastherme mit Warmwasseraufbereitung Bj 2004, Wannenbad mit Tageslichtfenster, Einbauküchenzeile, eigener grosser Kellerraum, Gartenmitbenutzung, ...

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 11.11.2028
Endenergieverbrauch: 121,40 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: D
Baujahr: 2004

Preise & Kosten:

Kaltmiete: 295,00 €
Nebenkosten: 130,-- €
Kaution: 590,-- €

Exposé-Nr: M 527
 

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Wohn- / und Geschäftshaus in 37441 Bad Sachsa

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus Mitten im Herzen von Bad Sachsa

Bei dieser Immobilie sieht man sofort, dass der Eigentümer mit viel Liebe zum Detail seinen Beruf gelebt und dafür gesorgt hat, dass jeder Kunde hier herzlich willkommen ist.

Im Erdgeschoss befinden sich diverse Behandlungsräume (EG Nutzfläche gesamt ca 130 m²), beginnend im Empfangsbereich mit einer modernen Rezeption und einem hellen Platz für ein Nagelstudio. Große Schaufensterfronten sorgen nicht nur für Helligkeit, sondern bieten auch viel Raum für Werbung und Information über den laufenden Geschäftsbetrieb.

Neben dem Empfangsbereich befindet sich ein großzügiger Fußpflegesalon (Podologie). Daran anschließend kommt man in ein Kosmetikstudio.

Schicke moderne Glastüren sorgen für eine helle freundliche Atmosphäre.

Auf dieser Etage gibt es noch einen kleinen Friseursalon, alle Behandlungsräume incl. Friseur sind voll funktionstüchtig ausgestattet.

Eine moderene Kundentoilette und ein Personal WC, sowie ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen sind ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss des Haupthauses befindet sich eine große Wohnung (Wohnfläche gesamt ca 120 m²), ein etwaiger neuer Eigentümer wird sich sicher hier sofort wohl fühlen. Die Wohnung ist komplett modernisiert. So haben wir hier ein großes helles Wohnzimmer mit sep. Essplatz. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Ankleidezimmer, direkt daneben das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Kommen wir zu einem besonderen Higliht der Immobilie. Auf dem Grundstück befindet sich ein sep. Gebäude (Nutzfläche Salzlounge gesamt ca 60 m²). In diesem ist erst 2015 eine hochwertige Salzlounge eingebaut wurden mit sep. Rezeption. Der Aufentahlt in der Salzlounge ist nicht nur sehr gesund sondern durch leise Beschallungsakkustik unglaublich entspannend. Eine Salzlounge wird empfohelen bei Erkrankungen der Atemwege, Asthma und vielen mehr. Gern können Sie die Funktionen dieser tollen Salzlounge hier ersehen: www.salzlounge-bad-sachsa.de

Dieses sep. Gebäude wird über eine Gasbrenntwerttherme beheizt (Bj. 2015).

Zwischen dem Vordergebäude und dem Hinterhaus gibt es 5 PKW-Stellplätze (ca. 90 m²) für Kundschaft. Für den Eigentümer gibt es eine große Garage (ca. 50 m²) mit elektr. Rolltor im Hintergebäude, direkt hinter der Salzlounge.

Insgesamt haben wir hier eine sehr interessante Immobilie mit verschieden Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss bieten zum Beispiel auch großzügigen Platz für eine Artzpraxis. Auch könnten die jetzigen vorhandenen Plätze des Nagelstudios, Fußpflege, Friseur  und Kosmetik direkt weiter genutzt werden, die bisherige Kundschaft wird sicher gern übernommen. 

Auf Wunsch ist auch die derzeitige Eigentümerin, bereit Sie in den bestehenden Betrieb einzuführen bzw. zu begleiten.

Sie sehen, es sind viele Optionen offen.

Informationen zu Bad Sachsa

Bad Sachsa gehört zum Landkreis Göttingen am Harz und damit zum Regierungsbezirk Braunschweig. Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder.

Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Der Mischwald verleiht dem Landschaftsbild eine besondere Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst. Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter.

Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de

Lage:

37441 Bad Sachsa
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 9.00
  • Wohnfläche: 120,00 m²
  • Gewerbefläche: 190,00 m²
  • Grundstück: 392,00 m²
  • Etagen: 2
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: sehr gepflegt - inkl. komplett Mobiliar / Inventar
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Klimaanlage, Etagenheizung, - 2 Gasthermen im Vorderhaus, Gasbrennwerttherme im sep. Gebäude - große Schaufensterflächen strassenseitig - große Garage mit elektr. Tor

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