Kauf

Einfamilienhaus in 37445 Walkenried OT Wieda

Gemütliches Einfamilienhaus im kleinen Bergdorf Wieda

Dieses urige Einfamilienhaus befindet sich, mit kleinem Grundstück und Gartenhütte, direkt an der Wieda gelegen im ruhigen Bergdorf Wieda.

Um 1900 wurde dieses unterhalb der Hauptsstrasse erbaut. Über eine eigene Zufahrt gelangt man auch mit dem Auto zum Haus.

Die Wohnfläche von insgesamt ca 120 qm verteilt sich über das Erdgeschoss und das zum größten Teil ausgebauten Dachgeschoss.

Über 3 Stufen erreicht man zuerst den Windfang und von dort aus die Diele.

Im Erdgeschoss befinden sich ein grosses Schlafzimmer mit angrenzendem hellen begehbaren Kleiderzimmer o. ä., das Duschbad, ein weiteres großes Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer, die Küche mit angrenzendem Esszimmer.

Über ein steile Treppe in der Diele gelangt man in das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss welches über 3 weitere Schlafzimmer verfügt.

Zwei noch nicht ausgebaute Dachkammern bieten Stauraum für allerlei Gegenstände.

Das Dach wurde Ende der 60er Strassenseitig angehoben und vor ca 20 Jahren als Harzer Doppeldach neu eingedeckt.

Unter dem Haus befindet sich ein kleiner Teilgewölbekeller.

Rückseitig an das Haus angebaut, wurde damals ein kleiner offener Unterstellplatz für Mülltonnen o. ä. sowie ein kleiner Werkstattanbau. Hier befindet sich auch die Gasheizung (Baujahr 2001 Viallant). Die Warmwasserversorgung im Haus erfolgt über Boiler oder Durchlauferhitzer.

Desweiteren befindet sich auf dem kleinen schön angelegten Grundstück eine kleine Gartenhütte. Hier hinten kann man an lauen Sommerabenden den Tag ausklingen lassen und der Wieda beim plätschern zuhören.

Neugierig? Dann rufen Sie uns an.

Informationen zu Walkenried OT Wieda

WIEDA 

Der Ort Wieda liegt im Südharz  im Landkreis Göttingen am Harz in Niedersachsen. Wieda gehört seit dem 01.07.2018 zur Samtgemeinde Walkenried und liegt südlich von Braunlage im Südharz, entlang des Flusses Wieda in einem Waldumschlossenen Tal. Im Ort befinden sich diverse Gaststätten, Tennishalle, Fußballplatz, etc. Es gibt hier im Ort  einen Arzt für Allgemeinmedizin. Wieda gilt als ein beliebtes Feriendomnizil durch die Nähe der verschiedenen Ausflugsmöglichkeiten Braunlage, Bad Harzburg, Bad Sachsa mit dem großen Schwimmbad "Salztalparadies".

Näheres über den Ort Wieda und Umgebung finden Sie unter

www.wieda.de

Lage:

37445 Walkenried OT Wieda
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 8.00
  • Wohnfläche: 120,00 m²
  • Grundstück: 200,00 m²
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: gepflegt
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, Kunststofffenster Isolierverglasung, größtenteils mit Aussenrollladen, Gasheizung Vaillant Bj 2001, Dach neu vor ca 15 Jahren, ....

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 26.11.2028
Endenergiebedarf: 369,00 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: H
Baujahr: 2001

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 42.950,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 2975,-- € inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1659
 

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Miete

Mietwohnung in 37441 Bad Sachsa

Großzügige 4 Zimmerwohnung im Dachgeschoss mitten im Herzen von Bad Sachsa

Über eine Wohnfläche von ca 130 m² verteilt sich diese grosszügig geschnittene 4 Zimmerwohnung.

Die Wohnung verfügt über eine Diele, einen Abstellraum, ein großes Wannenbad und ein kleines Duschbad sowie über eine Küche, ein Wohnzimmer und 3 weitere Schlafzimmer.

Der Wohnung zugeteilt ist ein kleiner Kellerverschlag.

Haustiere nach vorheriger Absprache

Informationen zu Bad Sachsa

Bad Sachsa gehört zum Landkreis Osterode am Harz und damit zum Regierungsbezirk Braunschweig.

Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder. Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Der Mischwald verleiht dem Landschaftsbild eine besondere Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst.

Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter

Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de

Lage:

37441 Bad Sachsa
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 5.00
  • Wohnfläche: 130,00 m²
  • in Etage: 2. OG
  • Etagen: 1
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: ordentlich
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, Kunststofffenster Isolierverglasung, Gaszentralheizung, 1 Wannenbad, 1 Duschbad, .....

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 11.02.2027
Endenergieverbrauch: 52,90 kWh/(m²a)
Stromwert: 33,60 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1987

Preise & Kosten:

Kaltmiete: 490,00 €
Kaution: 980,-- €

Exposé-Nr: M 466
 

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Miete

Mietwohnung in 37441 Bad Sachsa

Helle 4 Zimmerwohnung im Herzen von Bad Sachsa

Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Herzen von Bad Sachsa welches gerade neu aufgeteilt wird.

2018 / 2019 wurde diese Wohnung neu umgebaut und renoviert. Über ca 135 m² Wohnfläche verteilen sich ein grosses Wohnzimmer mit sep Spiele- /  oder Büroecke, ein großes Badezimmer mit Wanne und WC, eine Küche sowie 3 Schlafzimmer. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Angedacht ist es der Wohnung noch einen Balkon zuzuteilen. Dieses ist aber noch ein Gedanke und noch nicht umgesetzt.

Haustiere nach vorheriger Absprache

Neugirig? Rufen Sie uns einfach an. Einer Besichtigung steht nichts im Wege.

Informationen zu Bad Sachsa

Bad Sachsa gehört zum Landkreis Göttingen am Harz und damit zum Regierungsbezirk Braunschweig. Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder.

Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Der Mischwald verleiht dem Landschaftsbild eine besondere Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst. Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter.

Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de

Lage:

37441 Bad Sachsa
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 4.00
  • Wohnfläche: 135,00 m²
  • in Etage: 1. OG
  • Etagen: 1
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: renoviert
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, Kunststofffenster Isolierverglasung, Gaszentralheizung, großes Wannenbad, ....

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 11.02.2027
Endenergieverbrauch: 52,90 kWh/(m²a)
Stromwert: 33,60 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1987

Preise & Kosten:

Kaltmiete: 550,00 €
Kaution: 1100,-- €

Exposé-Nr: M 465
 

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Kauf

Eigentumswohnung in 37441 Bad Sachsa

* * * Ideal auch als Ferienwohnung nutzbar * * *

Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit Einbauküchenzeile, Wannenbad und Südbalkon

Diese 1981 erbaute Eigentumswohnanlage befindet sich in guter ruhiger Lage Nähe des Kurparkes in Bad Sachsa. Die hier zu verkaufende Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss / Hochpaterre.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca 58 m². Die Wohnung hat einen Flur, eine Küche incl. einer Einbauküche und das Badezimmer hat ein Tageslichtfenster, eine Badewanne und ein WC. Weiterhin gibt es ein helles Schlafzimmer und natürlich ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf einen Südbalkon. Die ganze Wohnung verfügt über pflegeleichten Laminatboden.

Alle Fenster habe Aussenjalousien.

Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Ein Wäschetrockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Gaszentralheizung wurde 2003 erneuert.

Die Wohnung eignet sich als Festwohnsitz aber auch gut geignet als Ferienwohnung.

Informationen zu Bad Sachsa

Bad Sachsa gehört zum Landkreis Göttingen am Harz und damit zum Regierungsbezirk Braunschweig. Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder.

Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Der Mischwald verleiht dem Landschaftsbild eine besondere Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst. Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter.

Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de

Lage:

37441 Bad Sachsa
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 2.00
  • Wohnfläche: 58,36 m²
  • in Etage: EG
  • Zustand: ordendlich und gepflegt
  • Verfügbarkeit: kurzfristig, nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, Holzfenster Isolierverglasung, Gaszentralheizung Bj 2003, Küchenzeile, ...

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 20.02.2029
Endenergieverbrauch: 122,00 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: D
Baujahr: 2003

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 32.500,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 2.500,00 € incl. MwSt. Käufercourtage. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1656
 

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Miete

Mietwohnung in 37445 Walkenried

Frisch renovierte 3 Zimmerwohnung mit 2 Bädern und 2 Balkonen

Diese großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss Hochpatterre eines Dreifamilienhauses (Bj 1968) nähe Kurpark Geiersberg

Über eine Gesamtwohnfläche von insgesamt 88 m² verteilen sich eine Diele, ein Duschbad, eine weiteres Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, ein Kinderzimmer oder Büro mit angrenzendem kleinen Balkon sowie ein Schlafzimmer, eine große Küche und ein großes Wohnzimmer mit ebenfalls angrenzendem kleinen Balkon. Beide Balkone sind nach Süden ausgerichtet.

Der Wohnung zugeteilt sind 2 Kellerräume.

Haustiere nach Absprache

Informationen zu Walkenried

Walkenried liegt im Südharz und unmittelbar an der Ländergrenze Niedersachsen – Thüringen. Bekannt ist der Luftkurort durch sein Zisterzienser Kloster und Museum

Viele Gäste von weit her besuchen die zahlreichen Veranstaltungen, Klosterführungen und Kreuzgangkonzerte. Das Kloster zählt jährlich zwischen 10000-15000 Besucher und zählt zu den bedeutesten Attraktionen in Südniedersachsen..

Im Ort befinden sich Bus- und Bahnverbindungen, eine Grundschule, Kindergarten, div. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen und auch ein gepflegter Sportplatz mit angrenzenden Tennisplätzen.

Lage:

37445 Walkenried
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 3.00
  • Wohnfläche: 88,00 m²
  • Zustand: renoviert
  • Verfügbarkeit: kurzfristig, nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, Gaszentralheizung 2008, 2 Bäder, 2 Balkone, Kunststofffenster Isolierverglasung, ....

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 22.03.2028
Endenergieverbrauch: 199,50 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: F
Baujahr: 2008

Preise & Kosten:

Kaltmiete: 520,00 €
Kaution: 1040,-- €

Exposé-Nr: M 464
 

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Kauf

Wohn- / und Geschäftshaus in 99755 Ellrich

* * * K E I N Denkmalschutz * * *

Altes Wohn- / und Geschäftshaus nähe der Altstadt Ellrich

Dieses alte Wohn- / und Geschäftshaus befindet sich unweit entfernt vom Markt- / Kirchplatz und der Altstadt von Ellrich.

Am angesetzten Kaufpreis erahnt man ja schon, dass hier einiges zu Investieren ist. Man kann aber eine ordentliche Wohnung schon bewohnen und einen evtl. Um- und Ausbau der anderen Räume nach seinen eigenen Vorstellungen und finanziellen Mitteln nach und nach gestalten.

Das Verkaufsobjekt besteht aus zwei Häusern, welche aber innerhalb des Hauses miteinander verbunden sind.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und direkt neben dem Badezimmer ein sep. Toilette.Ebenfalls im Erdgeschoss hat man Zugang zu den ehemaligen Gewerberäumen. Diese teilen sich auf in eine Werkstatt mit schicken Kachelofen (funktionstüchtig) 2 Verkaufsräume mit grossen Schaufenstern und einem Hinterraum, welcher als Abstellraum bzw. Lager genutzt wurde.

Über eine Holztreppe im Erdgeschoss kommt man in die Wohnung im Obergeschoss. An der Treppe angebracht ist derzeit noch ein Treppenlift. Die Wohnung könnte von den neuen Besitzern sofort bewohnt werden, da sich diese in einem ordentlichen Zustand befindet. Hier haben wir eine Diele mit Zugang zu einer gemülichen Küche mit Essbereich. Gekocht wird hier mit einem kombinierten Gas- Elektroherd. Weiterhin gibt es hier im Obergeschoss ein grosses helles Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Neben der Küche befindet sich noch ein Vorratsraum. Die Wohnung könnte man allerdings noch mit 2 bereits vorhandenen Schlafzimmern erweitern. Da diese Räume nicht genutzt wurden, müssen hier Heizkörper nachgerüstet werden.

Über eine weitere Holztreppe erreicht man den Dachboden. Auch dieser wurde früher noch zum Teil zu Wohnzwecken genutzt. Allerdings ist dies derzeit nicht mehr möglich.

Zum Haus gehört noch eine Garage, welche aber nur Platz für einen Kleinstwagen, Motorad oder Ähnlichem bietet.

Die Toilette des Hauses ist noch an eine Klärgrube im Innenhof angeschlossen, das restliche Abwasser wird aber bereits ins Kanalsystem geleitet.

Ein Teil des Daches vom Verkaufsobjekt wurde bereits vor ein paar Jahren neu gedeckt.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Das Warmwasser im Bad und in der Küche wird über eine sep Gastherme oder Boiler beheizt.

Hinter dem Haus gibt es einen kleinen Innenhof mit Nebengelass.

Da es sich hier um 2 aneinander gebaute Häuser handelt, gibt es zwei Energieausweis

Haus 1.) Bedarfsausweis - Gültig bis 10.12.2028 - Bj Heizung 1993 - Gas / Erdgas ohne WW - Energiebedarf 321,5 kWh/(m²*2) - Effizienzklasse H

Haus 2.) Bedarfsausweis - Gültig bis 10.12.2028 - Bj. Heizung 1960 - Stückholz ohne WW - Energiebedarf 424,2 kWh/(m²*a) - Effizienzklasse H

Sicherlich eine Immobilie mit Potenzial, haben wir Ihr Interesse geweckt? Einfach anrufen und Besichtigungtermin vereinbaren.

Wir freuen uns auf Sie!

Informationen zu Ellrich

Deutschlandweit wurde der Ort bekannt, als sich zwischen Ellrich und Walkenried nach dem Zweiten Weltkrieg einer der bedeutendsten Eisenbahn-Grenzübergänge zwischen der britischen und der sowjetischen Besatzungszone an der Südharzstrecke befand. Dieser Übergang bestand bis zum Ende der DDR.

Seit dem 30. März 1994 bildet Ellrich eine Einheitsgemeinde mit den Ortschaften Rothesütte, Sülzhayn, Appenrode, Werna, Woffleben, Cleysingen und Gudersleben.

Lage:

99755 Ellrich
Thüringen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 5.00
  • Wohnfläche: 90,00 m²
  • Nutzfläche: 170,00 m²
  • Gewerbefläche: 65,00 m²
  • Grundstück: 237,50 m²
  • Etagen: 2
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: modernisierungs- / sanierungsbedürftig
  • Verfügbarkeit: 01.05.2019

Ausstattung:

Fenster teilweise Holzfenster, teilweise Kunststoff oder Aluminium, größtenteils einfach oder Doppeltverglast, Gasheizung, WW über sep.Gastherme oder Boiler, Dach teilweise neu eingedeckt, Klärgrube aber dennoch angeschlossen ans öffentliche Kanalsystem, ....

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 10.12.2028
Endenergiebedarf: 321,50 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: H
Baujahr: 1993

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 24.950,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 1785,-- € inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1655
 

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Miete

Mietwohnung in 37441 Bad Sachsa

* V E R M I E T E T *

Erstbezug nach Sanierung - Exlusive 3 Zimmerwohnung mit 2 Bädern und Balkon im Zentrum von Bad Sachsa

* * * V E R M I E T E T * * *

Diese komplett sanierte und renovierte 3 Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohn- / und Geschäftshauses im Herzen der Uffestadt Bad Sachsa.

Sie wurde komplett saniert und renoviert- zum Einzug bereit.

Über insgesamt ca 98 m² verteilen sich eine geräumige Diele, ein Duschbad mit Fussbodenheizung, ein Kinderzimmer / Arbeitszimmer, das Schlafzimmer mit kleinem Balkon sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss (ebenfalls mit Fussbodenheizung) eine große Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer. Die komplett Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit extra Schallschutzfenstern. Ausgelegt ist die Wohnung mit neuem Laminatfussboden. Die Wände sind neu tapeziert und frisch gestrichen.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerstellplatz

Der Energieausweis folgt in kürze

Nur noch einziehen und Wohlfühlen

Informationen zu Bad Sachsa

Bad Sachsa gehört zum Landkreis Göttingen am Harz und damit zum Regierungsbezirk Braunschweig. Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder.

Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Der Mischwald verleiht dem Landschaftsbild eine besondere Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst. Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter.

Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de

Lage:

37441 Bad Sachsa
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 3.00
  • Wohnfläche: 98,00 m²
  • in Etage: 1. OG
  • Zustand: Erstbezug nach Sanierung / komplett renoviert
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, Die Wohnung wurde 2017 / 2018 komplett saniert und renoviert, Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung, Fussbodenheizung in den Bädern, 2 Bäder, 1 Balkon, zusätzliche indirekt Belauchtung (Farbenspiel) in allen Räumen, ...

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 27.05.2020
Endenergiebedarf: 131,60 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas

Preise & Kosten:

Kaltmiete: 520,00 €
Nebenkosten: 220
Kaution: 1040,-- €

Exposé-Nr: M 462
 

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Einfamilienhaus in 37445 Walkenried

Großzügiges Einfamilienhaus in guter Lage mit Einliegerwohnung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde in wirklich guter Wohnlage 1938 in Massivbauweise erstellt und wurde später durch einen Anbau vergrößert.

Die Wohnfläche von ca 140 qm verteilt sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss kommen wir durch einen Flur in das große Wohnzimmer mit direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick auf das hinter dem Haus liegende Grundstück.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine Küche mit Einbauküche und einer Durchreiche in das Wohnzimmer. Weiterhin haben wir im Erdgeschoss ein großes Kinder- oder Gästezimmer, welches aus 2 Zimmern zu einem großen Zimmer zusammengelegt wurde. Neben der Küche ist das Badezimmer mit Wanne und Dusche, genau gegenüber befindet sich das sep. WC. Hinter dem Badezimmer befindet sich noch ein Ankleideraum. 

Über eine massive Holztreppe kommen wir nun in das Obergeschoss.

Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer und ein Abstellraum. Weiterhin gibt es hier ein Badezimmer mit Wanne und WC, welches später eingebaut wurde. Ein wirkliches Highligth ist auf dieser Etage der ca. 22 qm große Balkon mit direktem Blick zu dem bekannten Kloster von Walkenried. Diesen Balkon kann man vom Flur und von einem Schlafzimmer aus betreten.

Das begehbare Dachgeschoss erreicht man über eine Einschubtreppe, hier gibt es genügend Stauraum und Abstellmöglichkeiten.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier haben wir diverse Kellerräume, den Heizungsraum mit der neuen Heizung/ Brennwert und einen Waschmaschinenraum.

Die Einliegerwohnung befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, da die Immobilie in den Hang gebaut wurde. Auf ca. 50 qm Wohnfläche haben wir hier einen sep. Eingangsbereich, einen Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das WC befindet sich sep. neben dem Eingangsbereich. Diese Wohnung ist derzeit vermietet.

An das Haus wurde ein überdachtes Schwimmbad angebaut, im Vorraum des Schwimmbades gibt es eine Dusche, eine Sauna für 2 Personen und die Schwimmbadtechnik.

Vor dem Haus befindet sich ein Carport und eine direkte Einfahrt mit Tor auf den Innenhof der Immobilie. Den Innenhof kann man als Terrasse nutzen oder auch als zusätzlichen PKW Stellplatz.

Zur Immobilie gehört noch ein sep. Grundstück direkt angrenzend und ist bebaut mit einer massiven Garage mit ausreichend Platz für 2 Autos. 

Insgesamt handelt es sich um eine ordentliche Immobilie in guter Lage, mit 2 tollen Balkonen, wo Sie immer einen schönen Platz zum Entspannen haben.

In der Kaufpreisfindung wurde natürlich berücksichtigt, dass die Immobilie auch schon in die Jahre gekommen ist. So muss sicher im Erdgeschoss das Bad modernisiert werden, da die Räumlichkeiten es aber her geben, können Sie sich hier eine wahre Wohlfühloase schaffen. Fenster müssen auch teilweise erneuert und es muss sicher auch renoviert werden.

Informationen zu Walkenried

Walkenried liegt im Südharz und unmittelbar an der Ländergrenze Niedersachsen – Thüringen. Bekannt ist der Luftkurort durch sein Zisterzienser Kloster und Museum

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