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Eigentumswohnung in 37441 Bad Sachsa

Frisch renovierte Eigentumswohnung mit neuwertiger EBK im "Landhausstil", Duschbad mit Tageslichtfenster und Südbalkon

Diese helle und frisch renovierte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss Hochpaterre einer gepflegten Sechsfamilienwohnanlage in ruhiger und schöner Wohnlage von Bad Sachsa.

Die Wohnfläche von ca 44 m² verteilt sich auf eine kleine Diele, die Küche inkl. neuwertiger Einbauküche im Landhausstil (inkl. E-Geräten) und ein Duschbad mit Tageslichtfenster. Weiterhin gibt es ein schönes helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Süd-Balkon mit tollem Blick über Bad Sachsa und am Wohnzimmer angrenzend das Schlafzimmer.

Die Fenster und die Balkontür verfügen alle über Aussenrolläden. Die weissen Innentüren der Wohnung sind ebenfalls neuwertig. Die Wohnung wurde vor Kurzen von den Eigentümern frisch renoviert.

Der Wohnung zugeordnet ist ein eigener abschliessbarer Kellerverschlag. Die gesamte Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftskabel- TV Anschluss.

Hausparkplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Informationen zu Bad Sachsa

Bad Sachsa gehört zum Landkreis Göttingen am Harz und damit zum Regierungsbezirk Braunschweig. Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder.

Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Der Mischwald verleiht dem Landschaftsbild eine besondere Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst. Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter.

Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de

Lage:

37441 Bad Sachsa
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 2.00
  • Wohnfläche: 44,00 m²
  • Baujahr: 1967
  • Zustand: sehr gepflegt und frisch renoviert
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, - Ölzentralheizung frisch renoviert, Kunststofffenster / Balkontür mit Aussenrolläden, neuwertige Innentüren in weiss, neuwertige Einbauküche im Landhausstil inkl. E-Geräten, Duschbad mit Tageslichtfenster, Südbalkon, eigener abschliessbarer Kellerplatz, Hausparkplätze auf dem Grundstück

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 20.12.2028
Endenergieverbrauch: 149,10 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Heizöl
Effizienzklasse: E
Baujahr: 2005

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 34.950,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 1785,-- € inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1704
 

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Einfamilienhaus in 38877 Benneckenstein

Einfamilienhaus im Herzen von Benneckenstein

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1900.

Im Laufe der Jahre wurden wertverbessernde Bauleistungen durchgeführt ca 1990 wie z.Bsp. im Erdgeschoss Modernisierung des Badezimmer,  der Fussboden im EG erneuert, Fenster Kunstoff mit Isolierverglasung und Aussenjalousien. Weiterhin erfolgte eine Fassadensanierung mit Dämmputz.

Kommen wir zur Raumaufteilung des Hauses: Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele mit einer Holztreppe ins Dachgeschoss. Gleich rechts habe wir ein Wohnzimmer, gegenüber das geräumige Badezimmer mit Wanne und WC. Weiterhin gibt es hier im Erdgeschoss eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. (Wohnfläche im EG ca. 65 qm)

 Der Ausbau des Dachgeschosses befindet sich noch im Rohbau ohne konkrete Raumaufteilung. Hier wurden 2006 neue Fenster eingebaut, das Satteldach incl. Holztragwerk wurde erneuert, hier im Dachgeschoss ist auch ein Kaminanschluss vorbereitet,  Material zum weiteren Ausbau ist teilweise vorhanden. Hier könen Sie noch ganz nach Ihren Wünschen eine Raumgestaltung durchführen. (Wohnfläche DG ca. 59 qm)

Im Kellergeschos befinden sich der Heizungsraum, eine Werkstatt, der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Ausgang auf das Grundstück. Direkt hinter dem Haus befindet sich eine überdachte Freiterrasse und ein kleiner Nutzgarten mit Geräteschuppen.

Bei der Kaufpreisfindung ist natürlich berücksichtigt, dass noch einige Modernisierungsarbeiten und natürlich Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Informationen zu Benneckenstein

Der Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken liegt, verschont vom Lärm großer Straßen, nahe des Brockens und umgeben von blühenden Bergwiesen und wunderschönen Fichtenwäldern auf einer Hochebene im Zentrum des Harzes. Ein weit verzweigtes Wegenetz ermöglicht Wanderfreunden und Naturliebhabern auf einer Wanderung oder bei einem gemütlichen Spaziergang den Genuss der wunderschönen, ursprünglichen Natur des Harzes und den herrlichen Blick über weite Wiesenflächen.

Es gibt diverse Einkaufsmäkte im Ort, Post, Apotheke und kleiner Geschäfte des täglichen Bedarfs. Benneckenstein hat eine Bahnstation, die Brockenbahn.

Lage:

38877 Benneckenstein
Sachsen-Anhalt

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 5.00
  • Wohnfläche: 125,00 m²
  • Nutzfläche: 53,00 m²
  • Grundstück: 160,00 m²
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: modernisierungsbedürftig

Ausstattung:

- Gaszentralheizung (Warmwasser z.Zt. über Boiler) - Fenster Kunstoff isolierverglast, Aussenjalousien - Tonziegeleindeckung und Holztragwerk im Dachgeschoss neu - Kanalisation angeschlossen - überdachte Freiterrasse

Energiepass:

Energiepass wird zurzeit erstellt oder ist nicht erforderlich.

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 34.500,00 €

Der Käufer zahlt keine zusätzliche Maklerprovision.
Exposé-Nr: K 1700
 

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Mehrfamilienhaus in 37445 Walkenried / Harz

Mehrfamilienhaus Heizung NEU - Elektrik Neu - 5 Wohnungen

Heute stellen wir Ihnen eine wirklich sehr interessante Immobilie vor. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mitten im Zentrum des Klosterortes Walkenried.

Die ehem. Direktorenvilla der "Seifenfabrik Karl Genzel" wurde ca 1900 in traditioneller Mauerwerks- /  Holzfachwerkbauweise erstellt und ist teilunterkellert. 1950 wurde das Gebäude mit diversen Anbauten in Massivbauweise ergänzt, wie Eingangsbereich, Garage und großer Balkon.

In den letzten Jahren wurden die Immobilie komplett saniert und modernisert. Die Heizung, Elektrik und sämtliche Wasserleitungen wurden erneuert. Größtenteils wurden neue Badezimmer eingebaut.

Kommen wir zur Einzelaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein Gemeinschaftraum mit den Waschmaschinenanschlüssen für die 5 Wohnungenein und ein großer Flur mit Zugang zu den 2 Wohnungen hier im EG. Jede Wohnung hat ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche  und ein Badezimmer. Die Wohnungen sind komplett neu saniert, modernisiert und renoviert. Die Fussböden sind teilweise gefliest, teilweise mit Laminatböden ausgestattet.

Über eine guterhaltene Echtholztreppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss. Auch hier befinden sich 2 Wohnungen. Eine Wohnung ist bis auf die Küche auch komplett neu modernisiert und renoviert. Die zweite Wohnung muss nur noch fertig gestellt werden, alle Anschlüsse liegen bereits in der Wohnung, der Trockenausbau ist fast fertiggestellt, bis auf das Badezimmer. Aber auch im Bad sind alle Anschlüsse bereits vorhanden incl. der Sanitärobjekte. Diese müssen noch eingebaut werden incl. der Fliesenarbeiten.

Von beiden Wohnungen aus gelangt man durch die Küche auf den großen sonnigen Balkon.

Im Dachgeschoss befindet sich noch eine weitere Wohnung. Diese muss aber noch komplett ausgebaut werden. Anschlüsse sind teilweise bereits gelegt.

Die Immobilie ist teilunterkellert. Der Heizungsraum befindet sich hier im Kellergeschoss. 2015 wurde eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik eingebaut. In den letzten 3 Jahren wurden ca. 90.000,00 € in die Modernisierung bzw. Um- Ausbau der Wohnungen investiert. 

Insgesamt handelt es sich um eine wirklich interessante Immobilie, in 3 moderne Wohnungen kann man sofort einziehen bzw. vermieten.

Liebevoll aufgearbeitete Details wie Orginaltüren oder die Echtholztreppe in Kombination mit der modernen Ausstattung macht den Charme dieser Immobilie aus.

In der Kaufpreisfindung ist natürlich berücksichtigt, dass eine Wohnung noch fertiggestellt und eine Wohnung noch komplett hergerichtet werden muss.

 Es wurde 2015 ein Energiebedarfsausweis erstellt mit Gültigkeit bis 2025. Diese Werte sind aber nicht mehr repräsentativ, da energetisch diverse Modernisierungen in 2016 erfolgten. (Einbau einer neuen Heizung incl. Umstellung von Öl auf Gas, neue Fenster ect.)

 

Informationen zu Walkenried / Harz

Walkenried liegt im Südharz und unmittelbar an der Ländergrenze Niedersachsen – Thüringen. Bekannt ist der staatlich anerkannte Luftkurort durch sein Zisterzienser Kloster und Museum, dies ist mittlerweile UNESCO Weltkulturerbe.

Viele Gäste von weit her besuchen die zahlreichen Veranstaltungen, Klosterführungen und Kreuzgangkonzerte. Das Kloster zählt jährlich zwischen 10000-15000 Besucher und zählt zu den bedeutesten Attraktionen in Südniedersachsen..

Im Ort befinden sich Bus- und Bahnverbindungen, eine Grundschule, Kindergarten, div. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen und auch ein gepflegter Sportplatz mit angrenzenden Tennisplätzen.

Lage:

37445 Walkenried / Harz
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 14.00
  • Wohnfläche: 320,00 m²
  • Grundstück: 732,00 m²
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: gepflegt und größtenteils modernisiert

Ausstattung:

- neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik - Elektrik, Sanitär neu - Garage - Balkon - neu Wasserleitungen (Warm- und Kaltwasser) verlegt

Energiepass:

Energiepass wird zurzeit erstellt oder ist nicht erforderlich.

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 119.800,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 3,57 % von notariell beurkundeten KP inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1699
 

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Einfamilienhaus in 37445 Walkenried OT Wieda

Gemütliches Einfamilienhaus im kleinen Bergdorf Wieda

Dieses urige Einfamilienhaus befindet sich, mit kleinem Grundstück, direkt an der Wieda gelegen im ruhigen Bergdorf Wieda.

Um 1900 wurde dieses unterhalb der Hauptsstrasse erbaut. Über eine eigene Zufahrt gelangt man auch mit dem Auto zum Haus.

Die Wohnfläche von insgesamt ca 120 qm verteilt sich über das Erdgeschoss und das zum größten Teil ausgebauten Dachgeschoss.

Über 3 Stufen erreicht man zuerst den Windfang und von dort aus die Diele.

Im Erdgeschoss befinden sich ein grosses Schlafzimmer mit angrenzendem hellen begehbaren Kleiderzimmer o. ä., das Duschbad, ein weiteres großes Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer und die Küche mit angrenzendem Esszimmer.

Über ein steile Treppe in der Diele gelangt man in das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss welches über 3 weitere Schlafzimmer verfügt.

Zwei noch nicht ausgebaute Dachkammern bieten Stauraum für allerlei Gegenstände.

Das Dach wurde Ende der 60er Strassenseitig angehoben und vor ca 21 Jahren als Harzer Doppeldach neu eingedeckt.

Unter dem Haus befindet sich ein kleiner Teilgewölbekeller.

Rückseitig an das Haus angebaut, wurde damals ein kleiner offener Unterstellplatz für Mülltonnen o. ä. sowie ein kleiner Werkstattanbau. Hier befindet sich auch die Gasheizung (Baujahr 2001 Viallant). Die Warmwasserversorgung im Haus erfolgt über Boiler oder Durchlauferhitzer.

Auf dem kleinen Grundstück hinter dem Haus kann man an lauen Sommerabenden den Tag ausklingen lassen und der Wieda beim plätschern zuhören.

Neugierig? Dann rufen Sie uns an.

Informationen zu Walkenried OT Wieda

WIEDA 

Der Ort Wieda liegt im Südharz  im Landkreis Göttingen am Harz in Niedersachsen. Wieda gehört seit dem 01.07.2018 zur Samtgemeinde Walkenried und liegt südlich von Braunlage im Südharz, entlang des Flusses Wieda in einem waldumschlossenen Tal. Im Ort befinden sich diverse Gaststätten, Tennishalle, Fußballplatz, etc. Es gibt hier im Ort  einen Arzt für Allgemeinmedizin. Wieda gilt als ein beliebtes Feriendomnizil durch die Nähe der verschiedenen Ausflugsmöglichkeiten Braunlage, Bad Harzburg, Bad Sachsa mit dem großen Schwimmbad "Salztalparadies".

Näheres über den Ort Wieda und Umgebung finden Sie unter

www.wieda.de

Lage:

37445 Walkenried OT Wieda
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 8.00
  • Wohnfläche: 120,00 m²
  • Grundstück: 200,00 m²
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: gepflegt
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, Kunststofffenster Isolierverglasung, größtenteils mit Aussenrollladen, Gasheizung Vaillant Bj 2001, Dach neu vor ca 21 Jahren, ....

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 26.11.2028
Endenergiebedarf: 369,00 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: H
Baujahr: 2001

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 58.950,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 4,76 % vom notariell beurkundeten KP inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1696
 

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Eigentumswohnung in 37441 Bad Sachsa

* R E S E R V I E R T *

Gepflegte Wohnanlage, Fahrstuhl im Haus, große Terrasse vor dem Wohnzimmer - 2 Zimmer Eigentumswohnung in Zentrumsnaher Wohnlage

* * * R E S E R V I E R T * * *

Diese ca 59 m² große Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage.

Zur Wohnung gelangt man über das geräumige Treppenhaus wie auch über den Fahrstuhl im Haus.

Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Diele, das Badezimmer mit Badewanne und WC (Innenliegend) sowie ein Schlafzimmer, die Küche inkl. Küchenzeile und das Wohnzimmer.

Direkt am Wohnzimmer angrenzend befindet sich die ca 17 m² große Terrasse. Der Wohnung zugeteilt ist ein eigener Kellerverschlag

Die Wohnlage ist sehr ruhig und dennoch nur ca 5 Min vom Stadtkern entfernt.

Auf dem Gemeinschaftsgrundstück vor dem Haus stehen Parkplätze zur Verfügung.

Ein Hausmeister kümmert sich um die Pflege des Hauses und des Grundstückes im Sommer sowie Winter.

Als Eigentümer hat man hier also Zeit für die wichtigen Dinge im Leben.

Informationen zu Bad Sachsa

Bad Sachsa gehört zum Landkreis Göttingen am Harz und damit zum Regierungsbezirk Braunschweig. Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder.

Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Der Mischwald verleiht dem Landschaftsbild eine besondere Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst. Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter.

Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de

Lage:

37441 Bad Sachsa
Niedersachen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 2.00
  • Wohnfläche: 59,00 m²
  • in Etage: 1. OG
  • Etagen: 1
  • Baujahr: 1972
  • Zustand: ordentlich
  • Verfügbarkeit: kurzfristig, nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, Gaszentralheizung, Kunststofffenster Isolierverglasung, eigene Terrasse ca 17 m², eigenes Kellerabteil, ...

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 02.12.2028
Endenergieverbrauch: 100,00 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: D
Baujahr: 2003

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 34.990,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 1785,-- € inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1695
 

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Miete

Mietwohnung in 37441 Bad Sachsa

Großzügige Maissionettewohnung mit Garage und Gartennutzung in Bad Sachsa Stadt

Diese großzügig geschnittene Mietwohnung liegt im Ober- / und ausgebauten Dachgeschosses eine ordentlichen Zweifamilienhauses.

Die Wohnfläche von insgesamt ca 120 m² verteilt sich über zwei Geschosse.

Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, die Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfester, ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit sep Essecke und ein Kinderzimmer. Vom Essbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon mit Blick in den Garten.

Vom Treppenhaus aus gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss welches zur Obergeschosswohnung gehört. Hier befinden sich eine Diele, 3 weitere Kinderzimmer oder ähnliches und ein Duschbad ebenfalls mit Fenster.

Der Garten dient allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung. Hier kann man Spielen und Entspannen.

Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Mietpreis bereits enthalten.

Der Wohnung zugeteilt sich noch 2 eigene Kellerräume.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage.

Haustiere sind nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter erlaubt.

Informationen zu Bad Sachsa

Bad Sachsa gehört zum Landkreis Osterode am Harz und damit zum Regierungsbezirk Braunschweig.

Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder. Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Der Mischwald verleiht dem Landschaftsbild eine besondere Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst.

Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter

Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de

Lage:

37441 Bad Sachsa
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 5.50
  • Wohnfläche: 120,00 m²
  • Etagen: 2
  • Zustand: ordentlich
  • Verfügbarkeit: kurzfristig, nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, eigene Gaszentralheizung Bj 2001, Fenster Isolierverglasung, 2 Bäder, ein Balkon, eine Garage, Gartennutzung, ....

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 31.12.2028
Endenergiebedarf: 159,70 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: E
Baujahr: 2001

Preise & Kosten:

Kaltmiete: 575,00 €
Kaution: 1150,-- €

Exposé-Nr: M 495
 

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Einfamilienhaus in 37441 Bad Sachsa

* R E S E R V I E R T *

HERRschaftliche Villa in Alleinlage mit tollem großen Grundstück

* * * R E S E R V I E R T * * *

Sie haben gerade eine Immobilie gefunden, die alle Kriterien erfüllt was niveauvolles Wohnen in Natur und Alleinlage nur bieten kann.

Es handelt sich um eine Villa des bekannten Architekten Karl Barth, der diese Immobilie als Landhaus entworfen und in Massivbauweise 1932 erbaut hat.

1986 wurde die Villa umfangreich saniert incl. Elektrik und Heizung. 1996 wurde das Dach und die Aussenfassade erneuert. Das ganze Grundstück wurde eingezäunt und elegante schmiedeeiserene Tore eingebaut, teilweise elektrisch zu öffnen.

Kommen wir zum Innenbereich des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Größe von ca 60 qm. Hier haben wir einen Kamin, der zur kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie direkt auf einen großen Balkon Südausrichtung mit einem tollen Blick in den gepflegten parkähnlichen Garten mit 2 Fischteichen.

Mit einer Schiebetür kann ein Raum im Wohnzimmer abgeteilt und z.Bsp. als Büro genutzt werden.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche mit einer Miele-Einbauküche. Ein Highlight in der Küche ist ein zusätzlicher Kohleofen mit freihängendem Wassergefäß. An der Küche angrenzend befindet sich eine Speisekammer für Vorräte. Weiterhin gibt es hier im Erdgeschoss ein Gäste WC und ein kleineres Zimmer, nutzbar als Büro oder Gäste Zimmer.

Im Obergeschoss haben wir einen Flur mit schönen Orginaltüren, ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC und zwei Kinderzimmer. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene das große Schlafzimmer.

Über eine Treppe kommen wir in das sogenannte Turmzimmer mit einmaligen Blick über das unverbaubare Grundstück. Von hier aus kann man bis Thüringen schauen, natürlich bei klarem Wetter.

Die Immobilie ist komplett unterkellert. 4 Kellerräume bieten Platz für die Heizungsanlage (Gaszentralheizung), eine Waschküche und diverse Abstellmöglichkeiten. Die Garage ist ebenfalls im Kellergeschoss, das Garagentor wird elektrisch betrieben, ebenfalls das große schmiedeeisernen Tor zur Zufahrt auf das Grundstück.

Das Haus verfügt über teilweise neuwertige isolierverglaste Fenster und über teilweise orginal Holzfenster doppelt verglast. Teilweise existieren in den Zimmertüren oder in Fenstern orginale Buntgläser, die zum Charme des Hauses beitragen.

Insgesamt handelt es sich um eine wirklich sehr interessante Immobilie, die nicht nur durch die tolle Alleinlage eine ganz besondere Immobilie ist.

Renovierunsarbeiten liegen natürlich auch bei dieser Villa im Auge des Betrachters.

Informationen zu Bad Sachsa

Bad Sachsa gehört zum Landkreis Göttingen am Harz und damit zum Regierungsbezirk Braunschweig. Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder.

Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Der Mischwald verleiht dem Landschaftsbild eine besondere Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst. Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter.

Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de

Lage:

37441 Bad Sachsa
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 6.00
  • Wohnfläche: 153,00 m²
  • Grundstück: 9.600,00 m²
  • Baujahr: 1932
  • Zustand: gepflegt

Ausstattung:

Zentralheizung, - Gaszentralheizung - Kamin - teilweise Kunstofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Holzfenster doppelt verglast - teilweise Rollläden - Garage mit elektr. Garagentor

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 17.09.2029
Endenergiebedarf: 223,40 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1990

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 349.000,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 3,57 % von notariell beurkundeten KP inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1692
 

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Kauf

Eigentumswohnung in 37441 Bad Sachsa

* * * V E R K A U F T * * *

Helle und sehr gepflegte Eigentumswohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne

* * * V E R K A U F T * * *

Diese schöne helle und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in Hochpatterre einer ebenfalls sehr gepflegten Mehrfamilienwohnanlage.

Die Wohnfläche von ca 57 m² verteilt sich auf eine Diele, die Küche mit Einbauküchenzeile, ein Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne und WC (Tageslichtfenster). Das große Wohnzimmer hat direkten Zugang auf den gemütlichen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Im Wohnzimmer befindet sich noch ein Essbereich.

Der Wohnung zugeteilt ist eine eigener Kellerraum.

Im Kellergeschoss befindet sich die Waschküche in der jede Wohnung über einen eigenen Waschmaschinenanschluss mit Steckdose (Verbrauch wird abgelesen über die eigenen Zähler / Uhren)verfügt. Ein Trockenraum steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung in dem man an Sommer sowie Wintertagen seine Wäsche trocknen kann.

Das Haus ist ruhig gelegen und dennoch nur ca 7 Gehminuten vom Zentrum entfernt.

Derzeit monatliches Hausgeld beträgt 160,-- €.

Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung und wird in Kürze veröffentlicht.

Informationen zu Bad Sachsa

Bad Sachsa gehört zum Landkreis Osterode am Harz und damit zum Regierungsbezirk Braunschweig.

Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder. Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Der Mischwald verleiht dem Landschaftsbild eine besondere Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst.

Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter

Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de

Lage:

37441 Bad Sachsa
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 2.00
  • Wohnfläche: 57,00 m²
  • Baujahr: 1980
  • Zustand: gepflegt
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Kunststofffenster Isolierverglasung mit Aussenrollladen, Gaszentralheizung, Südbalkon, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Kellerraum, inkl. Einbauküchenzeile ...

Energiepass:

Energiepass wird zurzeit erstellt oder ist nicht erforderlich.

Preise & Kosten:

Kaufpreis: auf Anfrage

Exposé-Nr: K 1691
 

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Miete

Mietwohnung in 37445 Walkenried / Harz

Helle 3 Zimmerwohnung, Küche, Bad und Südbalkon in zentraler, dennoch ruhiger Wohnlage

Es handelt sich hierbei um eine 3 Zimmer Wohnung (2te OG) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie aus einem Kinder- / Gästezimmer, einer Küche, einer Diele und einem Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster.Es ist vorgesehen das Badezimmer komplett neu zu gestalten. Dieses wird dann mit einer bodentiefen Dusche, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss versehen.


Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Wäscheplatz hinterm Haus.

Tierhaltung nach Absprache.

Kaution 2 Monatskaltmieten

Innenbilder folgen in Kürze

Informationen zu Walkenried / Harz

Walkenried liegt im Südharz und unmittelbar an der Ländergrenze Niedersachsen – Thüringen. Bekannt ist der staatlich anerkannte Luftkurort durch sein Zisterzienser Kloster und Museum, dies ist mittlerweile UNESCO Weltkulturerbe.

Viele Gäste von weit her besuchen die zahlreichen Veranstaltungen, Klosterführungen und Kreuzgangkonzerte. Das Kloster zählt jährlich zwischen 10000-15000 Besucher und zählt zu den bedeutesten Attraktionen in Südniedersachsen..

Im Ort befinden sich Bus- und Bahnverbindungen, eine Grundschule, Kindergarten, div. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen und auch ein gepflegter Sportplatz mit angrenzenden Tennisplätzen.

Lage:

37445 Walkenried / Harz
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 3.00
  • Wohnfläche: 57,00 m²
  • in Etage: EG
  • Verfügbarkeit: sofort

Ausstattung:

Zentralheizung, Bad mit Wanne, WC und Fenster (Bad soll Anfang 2020 neu gestaltet werden mit bodentiefer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss) , Kunststoffenster isolierverglast, Gegensprechanlage mit Türöffner, Gaszentralheizung

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 19.02.2025
Endenergieverbrauch: 141,60 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: E
Baujahr: 1996

Preise & Kosten:

Kaltmiete: 280,00 €
Nebenkosten: 140
Kaution: 560,00 €

Exposé-Nr: M 494
 

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Miete

Mietwohnung in 37445 Walkenried

Helle 3 Zimmer Miewohnung im Klosterort Walkenried - inkl. Einbauküche

Es handelt sich hierbei um eine schöne und helle 3 Zimmerwohnung in einer ordentlichen Wohnanlage mit 6 Parteien.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca 57 qm und verteilt sich auf eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Tageslichtfenster, ein Kinderzimmer und einem Schlafzimmer Weiterhin gibt es ein großes helles Wohnzimmer und eine Küche inkl. Einbauküchenzeile. Das Schlafzimmer und auch das Wohnzimmer sind beide nach Süden ausgerichtet. Jede Wohnung im Haus verfügt über eine eigene Gastherme, worüber auch das Warmwasser bereitet wird.

Ein eigener grosser Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Der Garten steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Keller befindet sich eine Waschküche in der jede Wohnung einen eigenen Wasser- sowie auch einen eigenen Stromanschluss für Waschmaschine und Trockner hat. Neben dem Haus befindet sich noch ein Aussentrockenplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Informationen zu Walkenried

Walkenried liegt im Südharz und unmittelbar an der Ländergrenze Niedersachsen – Thüringen. Bekannt ist der Luftkurort durch sein Zisterzienser Kloster und Museum

Viele Gäste von weit her besuchen die zahlreichen Veranstaltungen, Klosterführungen und Kreuzgangkonzerte. Das Kloster zählt jährlich zwischen 10000-15000 Besucher und zählt zu den bedeutesten Attraktionen in Südniedersachsen..

Im Ort befinden sich Bus- und Bahnverbindungen, eine Grundschule, Kindergarten, div. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen und auch ein gepflegter Sportplatz mit angrenzenden Tennisplätzen.

Lage:

37445 Walkenried
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 3.00
  • Wohnfläche: 57,00 m²
  • Baujahr: 1953
  • Zustand: gepflegt
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Etagenheizung, Kunststofffenster Isolierverglasung, eigene Gastherme mit Warmwasseraufbereitung Bj 2004, Wannenbad mit Tageslichtfenster, Einbauküchenzeile, eigener grosser Kellerraum, Gartenmitbenutzung, ...

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 11.11.2028
Endenergieverbrauch: 121,40 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: D
Baujahr: 2004

Preise & Kosten:

Kaltmiete: 260,00 €
Kaution: 520,-- €

Exposé-Nr: M 493
 

Anfrage zu diesem Objekt

Erklärung des Verbrauchers
* Pflichtfelder
Render-Time: 0.029272