Kauf

Eigentumswohnung in 37445 Walkenried

Helle 3 Zimmer Eigentumswohnung im Klosterort Walkenried - inkl. Einbauküche

Es handelt sich hierbei um eine schöne und helle 3 Zimmer Eigentumswohnung in einer ordentlichen Eigentumswohnanlage mit 6 Parteien.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca 57 qm und verteilt sich auf eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Tageslichtfenster, ein Kinderzimmer und einem Schlafzimmer Weiterhin gibt es ein großes helles Wohnzimmer und eine Küche inkl. Einbauküchenzeile. Das Schlafzimmer und auch das Wohnzimmer sind beide nach Süden ausgerichtet. Jede Wohnung im Haus verfügt über eine eigene Gastherme, worüber auch das Warmwasser bereitet wird.

Ein eigener grosser Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Der Garten steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Keller befindet sich eine Waschküche in der jede Wohnung einen eigenen Wasser- sowie auch einen eigenen Stromanschluss für Waschmaschine und Trockner hat. Neben dem Haus befindet sich noch ein Aussentrockenplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Informationen zu Walkenried

Walkenried liegt im Südharz und unmittelbar an der Ländergrenze Niedersachsen – Thüringen. Bekannt ist der Luftkurort durch sein Zisterzienser Kloster und Museum

Viele Gäste von weit her besuchen die zahlreichen Veranstaltungen, Klosterführungen und Kreuzgangkonzerte. Das Kloster zählt jährlich zwischen 10000-15000 Besucher und zählt zu den bedeutesten Attraktionen in Südniedersachsen..

Im Ort befinden sich Bus- und Bahnverbindungen, eine Grundschule, Kindergarten, div. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen und auch ein gepflegter Sportplatz mit angrenzenden Tennisplätzen.

Lage:

37445 Walkenried
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 3.00
  • Wohnfläche: 57,00 m²
  • Baujahr: 1953
  • Zustand: gepflegt
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Etagenheizung, Kunststofffenster Isolierverglasung, eigene Gastherme mit Warmwasseraufbereitung Bj 2004, Wannenbad mit Tageslichtfenster, Einbauküchenzeile, eigener grosser Kellerraum, Gartenmitbenutzung, ...

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 11.11.2028
Endenergieverbrauch: 121,40 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: D
Baujahr: 2004

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 22.500,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 1785,-- € inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1676
 

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Einfamilienhaus in 99755 Mackenrode Hohenstein

TOP gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus (DHH) in ruhiger Ortsrandlage von Mackenrode. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Durch eine Toreinfahrt kommt man auf den gepflasterten Innenhof. Links befindet sich ein Nebengebäude, welches eine Garage, eine Werkstatt und Räume für Abstellmöglichkeiten beherbergt. Hinter diesem Nebengelass gibt es einen Garten mit gemütlicher Sitzgelegenheit und einem Nutzgarten.

Kommen wir nun in das Wohnhaus. Von der Diele hat man Zugang zum Wohnbereich und auch Zugang zu den Kellerräumen. 

Im Wohnbereich Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein Duschbad, ein sep. WC, ein großes Schlafzimmer und eine modere Küche mit Einbauküche (im KP enthalten). Das große helle Wohnzimmer wurde aus ehem. 2 Zimmern zu einem großen Raum zusammengelgt und mit einem offenen Fachwerk optisch unterteilt. 

Im Flur befindet sich eine massive Holztreppe mit Aufgang in das zu Wohnzwecken ausgebaute Obergeschoss. Hier haben wir 2 Kinderzimmer und ein Wohn- oder Schlafzimmer.

Über eine Einschubtreppe gelangt man in das nicht ausgebaute Dachgeschoss. Hier bietet sich noch Platz für Abstellmöglichkeiten.

Das Haus ist unterkellert mit 3 Kellerräumen. In einem Kellerraum befindet sich die Heizungsanlage von Vaillant und die Heizungstanks. Vor dem Heizungskeller gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein weiterer Kellerraum dient als Vorratskeller. Im Keller befindet sich ein Kraftstromanschluss.

Die gesamte Immobilie wurde über die Jahre immer wieder liebevoll renoviert und modernisiert. Das Dach wurde in 2005 neu eingedeckt. Alle Fenster sind Kunstofffenster isolierverglast und haben Aussenjalousien. 

Informationen zu Mackenrode Hohenstein

Mackenrode hat sich in den letzten Jahren zum geschäftlichen Zentrum der Gemeinde Hohenstein entwickelt.Hier befindet sich ein Gewerbegebiet, ein zweites soll erweitert werden und ist im Planungsverfahren, und ein ausgewiesenes Wohnungsbaugebiet. Im Gewerbegebiet am Ortsausgang Richtung Nüxei und im Wohnungsbaugebiet können noch Grundstücke erworben werden. Beide Gebiete sind vollständig erschlossen.Weiterhin findet man in Mackenrode eine Tankstelle, ein Gebrauchtwagenhandel, eine Firma für Reifen und Kommunaltechnik, ein Ingenieurbüro für Elektrotechnik sowie eine Firma für Elektroinstallation und Starkstromanlagenbau.

Dienstleistungseinrichtungen (Frisör, Bank, Versicherung, Gesundheits- und Lebensmittelversorgung ) sowie die Versorgung mit Waren für Haus, Hof und Garten sind gesichert. Die gastronomischen Einrichtungen des Ortes (2 Gaststätten, 2 Imbisse, 1 Getränkemarkt) sind gut und werden von Einwohnern und Gästen gern besucht. Momentan hat auch die Verwaltung der Gemeinde Hohenstein ihren Hauptsitz in Mackenrode Das kulturelle Leben wird durch aktive Vereine bestimmt, wie die Freiwillige Feuerwehr, der Schützenverein und der Kleintierzüchterverein.

Lage:

99755 Mackenrode Hohenstein
Thüringen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 6.00
  • Wohnfläche: 135,00 m²
  • Grundstück: 500,00 m²
  • Zustand: ordendlich und gepflegt
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, - Ölzentralheizung - Kunststofffenster isolierverglast mit Aussenrollladen - Küche mit Einbauküche - Garage - Nebengelass mit Werkstatt - Kraftstromanschluss

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 25.03.2024
Endenergiebedarf: 191,00 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Heizöl

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 119.950,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 3,57 % von notariell beurkundeten KP inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1675
 

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Einfamilienhaus in 38877 Benneckenstein

PROVISIONSFREI - Großzügiges Einfamilienhaus mit sonniger Dachterrasse

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde um 1900 in Lehm- Fachwerkbauweise erstellt und befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse / Sackgasse des beliebten Harzer Urlaubsortes Benneckenstein.
Die Immobilie wurde in 2003 und 2012 größtenteils saniert und modernisiert.
Die Wohnfläche von insgeasamt ca 150 qm verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Diele mit dem Treppenaufgang ins Obergeschoss. Links kommt man in ein großes Wohnzimmer mit einem freigelegten Fachwerk. Gegenüber befindet sich eine grosse Wohnküche und ein dort angrenzendes Kinderzimmer. Ebenfalls auf dieser Ebene gibt es ein Badezimmer mit Wanne und WC (Tageslichtbad). In diesem Raum wurde 2007 eine neue Heizung (Viessmann Brennwert) installiert. Vom Bad aus gelangt man auch über eine Kellertreppe in einen kleinen Gewölbekeller.
Zurück in die Diele. Von hier aus kommen wir in das komplett sanierte und modernisierte Obergeschoss. Hier befinden sich eine Küche incl. Einbauküche mit gemütlichen Essbereich und ein Wohnzimmer mit angrenzender sonniger Dachterrasse (ca 16 qm). Weiterhin gibt es hier im Obergeschoss ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC (ebenfalls Tageslichbad). Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden. Moderne Glastüren sorgen dafür, dass die ganze Etage hell und lichtdurchflutet ist. Der Dachboden ist auch schon teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Alle Versorgungsträger liegen dort vor. 2 Zimmer wurden schon als Gäste Zimmer ausgebaut incl. Heizkörper.
Die Immobilie verfügt über einen kleinen Gewölbekeller, begehbar vom Badezimmer im Erdgeschoss. Ein weiterer Kellerraum ist von Aussen zu begehen.
Zum Haus gehört eine große Garage mit Werkstatt und ein Abstellraum für Geräte und Mülltonne, direkt neben der Garage.
Gegenüber der Immobilie befindet sich noch ein sep. Grundstück mit 2 PKW Stellplätzen, die zum Eigentum des Hauses gehören.
Bei der Kaufpreisfindung wurde berücksichtigt, dass im Erdgeschoss noch Modernisierungsarbeiten nötig sind. So muss hier sicherlich das Badezimmer erneuert werden. Das Wohnzimmer sowie die ehem. Küche sind noch nicht renoviert. Auch die Bodenbelagsarbeiten sind im Erdgeschoss noch nicht fertiggestellt. Doch diese Arbeiten liegen natürlich im Auge des Betrachters.
Insgesamt handelt es sich um eine ordentliche und gepflegte Immobilie, Sie könnten sofort einziehen und es sich auf der Dachterrasse gemütlich machen.
Das Dach wurde in den 80er Jahren neu eingedeckt.

Informationen zu Benneckenstein

Der Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken liegt, verschont vom Lärm großer Straßen, nahe des Brockens und umgeben von blühenden Bergwiesen und wunderschönen Fichtenwäldern auf einer Hochebene im Zentrum des Harzes. Ein weit verzweigtes Wegenetz ermöglicht Wanderfreunden und Naturliebhabern auf einer Wanderung oder bei einem gemütlichen Spaziergang den Genuss der wunderschönen, ursprünglichen Natur des Harzes und den herrlichen Blick über weite Wiesenflächen.

Es gibt diverse Einkaufsmäkte im Ort, Post, Apotheke und kleiner Geschäfte des täglichen Bedarfs. Benneckenstein hat eine Bahnstation, die Brockenbahn.

Lage:

38877 Benneckenstein
Sachsen-Anhalt

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 6.00
  • Wohnfläche: 150,00 m²
  • Grundstück: 250,00 m²
  • Baujahr: 1880
  • Zustand: ordendlich und gepflegt
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, - Gaszentralheizung Brennwert Viessmann 2007 neu - Fenster Kunstoff isoliert verglast neu ab 2003 / 2012 - Dachterrasse - Garage und 2 PKW Stellplätze - 2 Bäder - Gewölbekeller

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2029
Endenergiebedarf: 211,10 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: G
Baujahr: 2007

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 69.500,00 €

Der Käufer zahlt keine zusätzliche Maklerprovision.
Exposé-Nr: K 1674
 

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Eigentumswohnung in 37445 Walkenried

3 Zimmer Eigentumswohnung mit eigenem Gartenanteil

Diese Eigentumswohnung befindet sich in guter ruhiger Lage in einem 6 Familienhaus. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Die Wohnung liegt in Hochpaterre. Die ca. 60 qm Wohnfläche verteilen sich auf einen Flur, ein Kinderzimmer und eine Küche mit Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer, ein großes helles Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und WC. Das Bad hat ein Tageslichtfenster. Die Wohnung wurde erst kürzlich komplett renoviert. 

Im Flur befindet sich einen Freisprechanlage. Diese Eigentumswohnung ist die Einzige im Haus, in der Aussenjalousinen von der Eigentümerin eingebaut wurden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.

Der Wohnung sind im Sondereigentum 1 großer und 1 kleiner Kellerraum zugeordnet.

Die Waschmaschine befindet sich in einem Gemeinschaftskeller, der Wasser- und Stromanschluss für die Waschmaschine wird direkt über die Wohnung abgerechnet.

Auf dem Grundstück gibt es einen eigenen Gartenanteil, der liebevoll mit einer kleinen Terrasse angelegt ist. Ein Trockenwäscheplatz auf dem Grundstück dient gemeinschaftlicher Nutzung.

Informationen zu Walkenried

Walkenried liegt im Südharz und unmittelbar an der Ländergrenze Niedersachsen – Thüringen. Bekannt ist der Luftkurort durch sein Zisterzienser Kloster und Museum

Viele Gäste von weit her besuchen die zahlreichen Veranstaltungen, Klosterführungen und Kreuzgangkonzerte. Das Kloster zählt jährlich zwischen 10000-15000 Besucher und zählt zu den bedeutesten Attraktionen in Südniedersachsen..

Im Ort befinden sich Bus- und Bahnverbindungen, eine Grundschule, Kindergarten, div. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen und auch ein gepflegter Sportplatz mit angrenzenden Tennisplätzen.

Lage:

37445 Walkenried
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Wohnfläche: 60,00 m²
  • Zustand: ordendlich und gepflegt

Ausstattung:

Etagenheizung, - Gasetagenheizung - Bad mit Wanne - Aussenjalousinen - eigener Gartenanteil

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 11.11.2028
Endenergieverbrauch: 121,40 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 29.950,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 1.300,00 € incl. MwSt Käufercourtage. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1673
 

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Kauf

Zweifamilienhaus in 38875 Elend

* R E S E R V I E R T *

Gepflegtes Ein- Zweifamilienhaus mit grossem ebenerdigen Grundstück, 4 Garagen und Schuppen

* * * R E S E R V I E R T * * *

Dieses sehr gepflegte Ein- Zweifamilienhaus befindet sich in guter Lage des kleinen Harzdörfchens Elend am Rand von Sachsen Anhalt zu Niedersachsen.

1996 wurde die Immobilie umgebaut und als Zweifamilienhaus aufgeteilt.  Ehemals hatte hier die Revierförsterei Ihren Sitz.

Die gesamte Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1456 m² verteilt sich über eine ebenerdige sehr gepflegte Fläche, welche Groß und Klein sofort zum Spielen und Entspannen einlädt.

Durch einen schön angelegten Vorgarten gelangt man zum Haupteingang des Hauses. Über 4 Steinstufen erreicht man das Treppenhaus. Von hier aus geht es jeweils in die abgeschlossenen Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf eine Diele, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein großes helles Wohnzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche und direkt daneben ein Esszimmer. Das Badezimmer hat eine Eckbadewanne, WC und einen Waschmaschinenplatz.

Die Heizungsanlage / Gastherme für diese Wohnung wurde erst 2017 neu installiert.

Zurück ins Treppenhaus gelangt man über die breite Holztreppe in die Obergeschosswohnung. Hier verteilen sich auf insgesamt ca 110 m² Wohnfläche eine Diele, das Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenplatz. Weiterhin gibt es auf dieser Etage eine große Wohnküche incl. moderner Einbauküche mit angrenzendem gößerem Abstellraum / Vorratsraum. Ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer gehören auch zu dieser Wohnung.

Die Gastherme in dieser Wohnung wurde 1996 installiert.

Eine weitere Abstellkammer befindet sich im Treppenhaus vor der Wohnung. Hier befindet sich auch eine schmale Holztreppe, welche zum Dachboden hinauf führt. Dieser dient als Abstellfläche.

Das Haus verfügt über einen Teilgewölbekeller, welcher durch die Küche der Erdgeschosswohnung zu erreichen ist.

Auf dem Grundstück hinter dem Haus wurde eine kleine Terrasse angelegt. Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich ein großer Holzschuppen, der genügend Abstellmöglichkeiten bietet.

4 massive Garagen gehören zur Immobilie, direkt auf dem Grundstück, welches durch eine große Toreinfahrt zu befahren ist.

Insgesamt handelt es sich um eine ordentliche und gepflegte Immobilie, die als großzügiges Einfamilienhaus für eine Großfamilie oder eben auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Interessiert? Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Informationen zu Elend

In reizvoller, ruhiger Lage, inmitten von großen, mit farbenfrohen Bergwiesen durchzogenen Fichten- und Laubwäldern, malerisch am Fuße des Brocken gelegen, erstreckt sich im Tal der Kalten Bode das kleine Harzdörfchen Elend. 
Der Ort liegt eingebettet auf einer bewaldeten Hochebene, in einer Höhe von ca. 520m üNN. Das Wahrzeichen der Gemeinde Elend ist die `Kleinste Holzkirche Deutschlands` mit einer Größe von 5,0 m x 11,0 m und 80 Sitzplätzen. Sie ist ein Fachwerkbau im neugotischen Stil. 

In der warmen Jahreszeit ist das wunderschön gelegene Waldfreibad mit seinem Seerosenteich in traumhafter Waldrandlage ein besonderer Anziehungspunkt für Groß und Klein. Eine weitere Attraktion Elends ist die Harzer Schmalspurbahn, die einen Zwischenstopp im Elender Bahnhof einlegt um dann direkt zum Brocken weiter zu fahren. 

Durch die zentrale Lage des Ortes, direkt an der B 27 gibt es die Möglichkeiten, zahlreiche interessante Ausflugsziele kennen zu lernen, wie Wernigerode mit seinen schönen Fachwerkhäusern und dem märchenhaften Schloß, die historische Altstadt Quedlinburg, die Kaiserstadt Goslar oder Halberstadt mit seinem berühmten Domschatz

Nur ca. 4 km entfernt liegt der bekannte Ort Schierke und nur ca. 6 km sind es nach Braunlage.

Lage:

38875 Elend
Sachsen Anhalt

Daten & Flächen:

  • Wohnfläche: 210,00 m²
  • Grundstück: 1.456,00 m²
  • Etagen: 2
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: ordendlich und gepflegt
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Etagenheizung, 2 hochwertige Einbauküchen inkl. E-Geräten, zwei Bäder, ein Gäste - WC, 2 Gasthermen (2017 / 1996), 4 Garagen, Schuppen, grosses gepflegtes Grundstück

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 05.03.2029
Endenergiebedarf: 253,00 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: H
Baujahr: 2017

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 114.950,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 3,57 % von notariell beurkundeten KP inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1670
 

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Miete

Mietwohnung in 37445 Walkenried

Komplett renovierte 3 Zimmerwohnung im Klosterort Walkenried zu vermieten

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses und wurde gerade komplett frisch renoviert.

Die Wohnfläche von insgesamt ca 65 m² verteilet sich auf eine Diele, ein Wannenbad mit WC und Waschmaschienenanschluss (Tageslicht), eine Küche, sowie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Der Wohnung zugeteilt ist ein eigener Kellerraum.

Allen Mietern im Haus steht der Garten zur Gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme  (im Badezimmer) über die auch die Warmwasseraufbereitung läuft.

Gas und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen direkt vom Mieter beim Versorger angemeldet und eigene Verträge abgeschlossen werden.

Die Nebenkosten in Höhe von monatlich 75,-- € berechnen sich auf einen 2 Personenhaushalt.

Der Garten steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Alle Mieter kümmern sich derzeit liebevoll und gemeinschaftlich um dessen Pflege.

Informationen zu Walkenried

Walkenried liegt im Südharz und unmittelbar an der Ländergrenze Niedersachsen – Thüringen. Bekannt ist der Luftkurort durch sein Zisterzienser Kloster und Museum

Viele Gäste von weit her besuchen die zahlreichen Veranstaltungen, Klosterführungen und Kreuzgangkonzerte. Das Kloster zählt jährlich zwischen 10000-15000 Besucher und zählt zu den bedeutesten Attraktionen in Südniedersachsen..

Im Ort befinden sich Bus- und Bahnverbindungen, eine Grundschule, Kindergarten, div. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen und auch ein gepflegter Sportplatz mit angrenzenden Tennisplätzen.

Lage:

37445 Walkenried
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 3.00
  • Wohnfläche: 65,00 m²
  • Baujahr: 1958
  • Zustand: komplett renoviert
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Etagenheizung, Kunststofffenster Isolierverglasung, eigene Gastherme, Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, eigene Kellerraum, ...

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 17.02.2019
Endenergieverbrauch: 154,00 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1998

Preise & Kosten:

Kaltmiete: 320,00 €
Nebenkosten: 75,-- €
Kaution: 640,-- €

Exposé-Nr: M 472
 

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Kauf

Ferienhaus in 37445 Walkenried OT Wieda

* R E S E R V I E R T *

Kleines gemütliches Ferienhaus mit Potenzial auf dem Käseberg in Wieda zu verkaufen

* * * R E S E R V I E R T * * *

Dieses kleine Ferienhaus wurde 1970 in Massivbauweise (Ziegelhohllochstein mit Verklinkerung) auf dem Käseberg des sonnigen Bergdorfes Wieda erbaut.

Die Gesamtwohnfläche von ca 55 qm verteilt sich auf einer Ebene. Hier haben wir eine kleine Diele, gleich rechts geht es in ein Bad mit Dusche und WC. Daneben befindet sich eine kleine Küche und gegenüber gibt es ein kleines Kinderzimmer. Gerade aus kommt man in ein Wohnzimmer mit offenen Kamin und Zugang zu einer Terrasse. Direkt dahinter befindet sich noch ein weiteres Schlafzimmer.

Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet viel Stauraum für Schlitten, Ski und vieles mehr. 

Über die Jahre hinweg sind die gepflanzten, am Hang befindlichen Bäume natürlich größer geworden. Wenn man diese aber kappt bzw. ganz weg nimmt, verfügt dieses Haus über einen herrlichen Blick in das darunter liegende Tal.

Beheizt wird das Haus über die früher eingebauten Nachtspeicheröfen. In der darunter liegenden Strasse befindet sich allerdings die Gasversorgungsleitung, an diese man sicherlich auch dieses Haus anschliessen könnte.

Das Grundstück verfügt auch über eine ebenerdige Plattform auf der man Spielen, Entspannen und dem PKW einen Platz geben könnte.

Informationen zu Walkenried OT Wieda

WIEDA 

Der Ort Wieda liegt im Südharz  im Landkreis Göttingen am Harz in Niedersachsen. Wieda gehört seit dem 01.07.2018 zur Samtgemeinde Walkenried und liegt südlich von Braunlage im Südharz, entlang des Flusses Wieda in einem Waldumschlossenen Tal. Im Ort befinden sich diverse Gaststätten, Tennishalle, Fußballplatz, etc. Es gibt hier im Ort  einen Arzt für Allgemeinmedizin. Wieda gilt als ein beliebtes Feriendomnizil durch die Nähe der verschiedenen Ausflugsmöglichkeiten Braunlage, Bad Harzburg, Bad Sachsa mit dem großen Schwimmbad "Salztalparadies".

Näheres über den Ort Wieda und Umgebung finden Sie unter

www.wieda.de

Lage:

37445 Walkenried OT Wieda
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 3.00
  • Wohnfläche: 56,00 m²
  • Grundstück: 526,00 m²
  • Baujahr: 1970
  • Zustand: renovierungs- / modernisierungsbedürftig
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Ofen/Kamin, Holzfenster, Kamin, E - Nachtspeicheröfen, Duschbad, ....

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 08.04.2029
Endenergiebedarf: 246,90 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Strom
Effizienzklasse: G
Baujahr: 1970

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 28.950,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 1785,-- € inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1668
 

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Kauf

Eigentumswohnung in 37441 Bad Sachsa

* * * inkl. EBK * ** Teilmöbliert möglich * * * eigener PKW Stellplatz * * *

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