Kauf

Eigentumswohnung in 37441 Bad Sachsa

* R E S E R V I E R T *

Grosszügig geschnittene Dreizimmerwohnung mit schöner Terrasse und eigener Garage im "kleinen Terrassenhaus"

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1969 wurde das "kleine Terrassenhaus" in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Wohnlage der Uffestadt Bad Sachsa erbaut.

Im vierten (fünfte) Stock der gepflegten Wohnanlage befindet sich diese helle Dreizimmerwohnung mit schöner Terrasse.

Neben dem Treppenhaus erleichtert ein Fahrstuhl das Erreichen der Wohnetage.

Über eine Wohnfläche von ca 75 m² verteilen sich eine Diele, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Desweiteren gibt es ein Badezimmer ausgestattet mit Wanne und WC und eine Küche. Das große Wohnzimmer hat einen mit sep Essbereich und einen gemütlichen Sitzbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die ca 18 m² grosse Terrasse, auf der man schöne Stunden in Ruhe geniesen kann.

Alle Räume verfügen über Tageslichtfenster.

Der Wohnung zugeordnet ist ein eigener Kellerraum, welcher sich in der 4 Etage befindet.

Um das Gesamtpaket abzurunden wird hier noch eine eigene Garage mitverkauft, damit auch der PKW, Motorrad, Fahrrad oder ähnliches einen sicheren und trockenen Platz hat. Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung wurde bisher ganzjährig bewohnt. Das derzeitige monatliche Hausgeld für Eigentumswohnung und Garage beträgt 380,-- € (inkl. Heizung und Warmwasser)

Für die Treppenhauspflege / Reinigung, sowie die Pflege der Aussenanlage, Gartenpflege und Schneeschieben ist ein Hausmeisterdienst zuständig. Diese Kosten sind ebenfalls bereits im Hausgeld enthalten.

Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie, besonders ist hier die sehr gute Lage zu berücksichtigen. Absolut ruhig und dennoch zentrum nah, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten können Sie bequem zu Fuss erreichen.

Informationen zu Bad Sachsa

Bad Sachsa gehört zum Landkreis Göttingen am Harz und damit zum Regierungsbezirk Braunschweig. Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder.

Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Der Mischwald verleiht dem Landschaftsbild eine besondere Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst. Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter.

Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de

Lage:

37441 Bad Sachsa
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 3.00
  • Wohnfläche: 75 m²
  • Baujahr: 1969
  • Zustand: GEPFLEGT
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, Tageslichtbad, ca 18 m² Terrasse, Keller, Garage, ....

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 08.04.2029
Endenergieverbrauch: 155,1 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: E
Baujahr: 1998

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 84.950,00 € Hausgeld: 380,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 3,57 % von notariell beurkundeten KP inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1830
 

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