Kauf

Eigentumswohnung in 37412 Herzberg

Schön geschnittene Dreizimmer - Eigentumswohnung in ruhiger Lage - nähe Krankenhaus Herzberg

Diese schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten welche 1979 in Massivbauweise in schöner ruhiger Wohnlage unweit des heutigen Krankenhauses gebaut wurde.

Über ein paar Stufen im Treppenhaus gelangt man in die Erdgeschosswohnung in Hochpaterre.  Die Wohnfläche von insgesamt ca. 82 m² verteilt sich auf eine Diele, ein Vollbad (innenliegend) ein Gäste WC (Tageslicht), ein Kinderzimmer sowie die Küche, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf die ca. 8 m² große Loggia auf der man herrlich den Tag beginnen oder ausklingen lassen kann.

Ein Stellplatz sowie ein Kellerraum sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich 355,-- €

Die Wohnung ist derzeit vermietet.  Monatliche Mieteinnahme kalt 385,-- € zzgl NK / BK

Bei Bedarf würde diese frei werden.

Informationen zu Herzberg

Herzlich willkommen in Herzberg am Harz und seinen vier Erholungs- und Luftkurorten Sieber, Scharzfeld, Lonau und Pöhlde.
Die kleine, reizvolle Residenzstadt Herzberg am Harz liegt idyllisch am Südrand des Harzes und grenzt unmittelbar an die Wälder des Nationalparks Harz an.

Das über 950 Jahre alte Welfenschloss mit seiner seltenen, eigenwilligen Fachwerkarchitektur überrragt die Stadt und bietet den Besuchern ein interessantes Stück Geschichte.

Lage:

37412 Herzberg
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 3.00
  • Wohnfläche: 81,82 m²
  • Baujahr: 1979
  • Zustand: gepflegt
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, Kunststofffenster Isolierverglasung, 2 Bäder, 1 Loggia, ....

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 16.04.2025
Endenergieverbrauch: 143,70 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: E
Baujahr: 2000

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 59.500,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 2975,-- € inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1637
 

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