Eigentumswohnung in 99734 Nordhausen

* * * derzeit fest vermietet * * *

Großzügig geschnittene Erdgeschossaltbauwohnung - saniert ab 1997 - im Herzen von Nordhausen

Hierbei handelt es sich um eine geräumige und helle Altbauwohnung im Erdgeschoss eines Vierfamilienhauses.

Einen besonderen Charme umgibt die Wohnungen durch die alten aufgearbeiteten Türzargen und Türen, sowie die besondere Deckenhöhe.

Die Wohnung ist derzeit fest vermietet. Monatliche Kaltmiete zur Zeit 450,-- € zzgl Betriebskosten / Nebenkosten

Die Wohnfläche von insgesamt ca 76 m² verteilt sich auf eine zentral gelegene Diele, die Küche inkl. Einbauküche mit angrenzendem Vorratsraum und das Tageslichtbad mit Badewanne. Desweiteren gibt es hier 3 Schlafzimmer und ein großes helles Wohnzimmer.

Die komplette Wohnung ist durch seine grossen Kunststoffenster mit Isolierverglasung hell und lichtdurchflutet.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, sowie über einen eigenen Stromzähler.

Die Gastherme in dieser Wohnung ist aus dem Jahr 1991 - Vaillant, VCW 180XEU

Ebenfalls sind für jede Wohnung eigene Zwischenzähler, für den jeweiligen Wasserverbrauch installiert, sodass auch hier eine ordentliche Abrechnung erstellt werden kann.

Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Hinter dem Haus lädt ein großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zum Feiern, Spielen und Entspannen ein.

Wir bieten hier im gleichen Haus noch zwei weitere Eigentumswohnungen an (sh. K 1860 und K 1861). Insgesamt befinden sich in der Eigentumswohnanlage 4 Wohnungen. Auch die vierte Wohnung steht, soweit wir wissen, zum Verkauf. Dies ist sicherlich eine gute Information für einen etwaigen Anleger. Die Wohnungen sind auf Grund der zentralen Lage sehr begehrt bei Mietinteressenten.

Informationen zu Nordhausen

Nordhausen - die tausendjährige Stadt mit mehr als 44.000 Einwohnern ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Nordthüringens.

Der Historische Stadtrundgang und die Wasserachse verbinden den Petersberg mit seinen Terrassen-gärten, den vielen Spielstationen, dem Hochseilgarten und Kletterfelsen mit der Innenstadt. Doch auch die herrliche Umgebung und das breite Freizeitangebot, sowie die Vielfalt an Kunst und Kultur verleihen der Stadt ihren liebenswerten Charme.

Eine besondere Attraktion sind die Harzer Schmalspurbahnen mit ihren dampfenden Lokomotiven, die hier die kurvenreiche Fahrt in den Harz beginnen - bis zum sagenumwobenen Brocken, mit 1142 Metern der höchste Gipfel Norddeutschlands.

Für Kinder wurde im Stadtpark ein großzügiger Abenteuerspielplatz angelegt. Der Streichelzoo, die vielen Tiergehege und der Bootsverleih machen den Park zu einem Erlebnis.

Lage:

99734 Nordhausen
Thüringen

Daten & Flächen:

Zimmer: 4.00
Wohnfläche: 76 m²
Baujahr: 1910
Zustand: GEPFLEGT
Verfügbarkeit: kurzfristig, nach Vereinbarung

Ausstattung:

Etagenheizung, Kunststofffenster Isolierverglasung 1991, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne neu Mitte 90er, Küche inkl. Einbauküche, eigene Gastherme Vaillant VCW 180WEU Bj 1991, eigener Kellerraum,

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 19.07.2033
Endenergiebedarf: 135,15 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: E
Baujahr: 2011

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 73.100,00 € Hausgeld: 200,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 3,57 % von notariell beurkundeten KP inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.

Exposé-Nr: K 1859

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