Kauf

Eigentumswohnung in 37445 Walkenried OT Wieda

* R E S E R V I E R T *

Sehr gepflegte Eigentumswohnung mit neuem Duschbad und sonniger Terrasse auf dem schönen Käseberg

* * * R E S E R V I E R T * * *

Diese sehr gepflegte 3 Zimmer - Eigentumswohnung befindet sich im "Harzer" Souterrain* in einer gepflegten Eigentumswohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten auf dem schönen Käseberg im Bergdorf Wieda. Die Wohnung eignet sich als Festwohnsitz, aber auch ideal als große Ferienwohnung. Durch die Ausrichtung der Wohnung im Haus sind alle Wohnbereiche sehr hell.

Die Wohnung hat ca 80 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großen Flur mit Garderobe, ein Schlafzimmer und ein Gäste- oder Kinderzimmer. Weiterhin haben wir ein großes helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Von der Terrasse aus hat man einen phantastischen Blick in unsere Harzer Berge. Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich die Küche mit zeitloser moderner Einbauküche, hier wurde die Arbeitsplatte und das Spülbecken mit Wasserhahn erst erneuert. Der Kombi-Heissluftofen und das Induktionkochfeld wurden ebenfalls neu eingebaut. Erst letztes Jahr wurde ein komplett neues und modernes Duschbad mit WC installiert.

Die ganze Wohnung ist gefliesst oder mit Lenolium ausgelegt.

Der Wohnung zugeteilt ist ein eigener PKW-Stellplatz in unmittelbarar Nähe der Terrasse. Ein kleiner Kellerraum bietet Platz zum Abstellen.

Ebenfalls ist der Wohnung ein eigener kleiner Gartenanteil hinter dem Haus zugeordnet.

In der Wohnung befindet sich in ein seperater abgeschlossenen Raum mit der Heizungsanlage des Hauses.

Insgesamt handelt es sich um eine komplett renovierte und teilweise modernisierte Wohnung, wenn die Farbgebung Ihnen zusagt können Sie direkt einziehen.

*Harzer Souterrain heißt, die Immobilie wurde in einen Hang gebaut, somit gleicht diese Souterrainwohnung qualitativ einer Erdgeschosswohnung

Informationen zu Walkenried OT Wieda

WIEDA 

Der Ort Wieda liegt im Südharz  im Landkreis Göttingen am Harz in Niedersachsen. Wieda gehört seit dem 01.07.2018 zur Samtgemeinde Walkenried und liegt südlich von Braunlage im Südharz, entlang des Flusses Wieda in einem waldumschlossenen Tal. Im Ort befinden sich diverse Gaststätten, Tennishalle, Fußballplatz, etc. Es gibt hier im Ort  einen Arzt für Allgemeinmedizin. Wieda gilt als ein beliebtes Feriendomnizil durch die Nähe der verschiedenen Ausflugsmöglichkeiten Braunlage, Bad Harzburg, Bad Sachsa mit dem großen Schwimmbad "Salztalparadies".

Näheres über den Ort Wieda und Umgebung finden Sie unter

www.wieda.de

Lage:

37445 Walkenried OT Wieda
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 3.00
  • Wohnfläche: 80 m²
  • Zustand: GEPFLEGT
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, Kunststofffenster Isolierverglasung mit Aussenrolladen, Küche mit EBK, neues modernes Badezimmer mit grosser Dusche und WC, sonnige Terrasse, eigener PKW Stellplatz, eigener Gartenanteil, Abstellraum

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 02.11.2027
Endenergieverbrauch: 87 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Heizöl
Effizienzklasse: C
Baujahr: 1999

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 58.900,00 € Hausgeld: 353,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 3,57 % von notariell beurkundeten KP inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1791
 

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