Eigentumswohnung in 38879 Wernigerode OT Schierke

Großzügige Eigentumswohnung im Obergeschoss einer stilvollen Jugenstilvilla

Wer den Harz liebt kennt auch den Harzer Brocken, das beliebte Wanderziel mit tollem Blick über den ganzen Harz. Mit der bekannten urigen Harzquerbahn kann man bis zum Brocken fahren, die letzte Station vorm Brocken ist das bekannte und sehr beliebte Städtchen Schierke.

Die Immobilie liegt sehr ruhig und dennoch zentrumsnah. Auch der Kurpark und das Eisstadion, sowie der Skihang sind nur ca 2 Minuten vom Haus entfernt.

Und genau hier wurde Ende der 90ziger Jahre mitten im Herzen von Schierke eine ehem. Villa komplett grundsaniert und es entstanden 6 Ferienwohnungen. 2012 wurden diese Wohnungen in Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Die hier zu erwerbende Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist gut und bequem über ein breites und helles Treppenhaus zu Erreichen.

Die Wohnfläche von 75 m² verteilt sich über eine Diele mit separatem kleinen Abstellraum, in welchen man auch eine Garderobe integrieren kann.

Geradeaus gelangt man in das helle und freundliche Wohnzimmer. Direkt daneben befindet sich die Küche inkl Einbauküche und gemütlicher Sitzecke.

Zwei großzügige Schlafzimmer runden das Angebot ab. Um nach den langen Wandertagen sich in Ruhe frisch machen zu können wurden von den jetzigen Eigentümern in das Badezimmer eine Wellnessdusche eingebaut.

Zum Teil wurden die alten Holztüren und Zargen aufgearbeitet und gestrichen, das verleiht der Wohnung noch das gewisse Etwas.

Bisher wurde die Wohnung ausschließlich als Ferienwohnung genutzt mit sehr guter Auslastung.

Genau neben dieser angebotenen Eigentumswohnung befindet sich eine weitere kleinere Ferienwohnung des gleichen Eigentümers, welche auch gerade zum Verkauf steht. Mit wenigen baulichen Veränderungen kann man auch beide Wohnungen zusammenlegen.

Schauen Sie sich doch auch einmal diese Wohnung an. Zu finden direkt auf unserer Homepage www.chr-immobilien.de unter der Objektnummer K 1902

Der Wohnung ist ein Kellerraum im Sondereigentum zugeordnet.

Zwei Aussenterrassen sind im Gemeinschaftseigentum vorhanden - auch einem gemütlichen Grillabend steht also nichts im Wege.

Informationen zu Wernigerode OT Schierke

In einer Nationalparkregion im Oberharz und vom Brocken gekrönt, liegt Schierke. Der Luftkurort auf zirka 600 Metern Höhe, war bis in die vierziger Jahre hinein als »Sankt Moritz des Nordens« berühmt. 1950 fanden hier die ersten DDR Meisterschaften im Wintersport statt. Kurze Zeit darauf, im Jahre 1951, wurde Schierke zur Sperrzone erklärt und Grenztruppenstandort. Erst 1989 kehrten Tourismus und das touristische Leben wieder zurück. Heute ist Schierke für seine natürliche Schönheit mit seinem weitläufigen und gut ausgeschilderten Wander- und Loipennetz bekannt. Zudem laden traditionsreiche Veranstaltungen wie die Schierker Wintersportwochen, das Kurpark-Fest oder der ›Schierker Kuhball‹ ein. Im Ort selbst kann man die Schierker Bergkirche, das Rathaus mit dem sich Handwerker ein Denkmal setzten und die Apotheke ›Zum Roten Fingerhut‹, in welcher der berühmte Schierker Feuerstein gemixt wird, entdecken. In der Verbesserung seiner Infrastruktur wird Schierke durch die Landesförderung unterstützt.

Lage:

38879 Wernigerode OT Schierke
Sachsen - Anhalt

Daten & Flächen:

Zimmer: 3.00
Wohnfläche: 75 m²
Baujahr: 1925
Zustand: GEPFLEGT
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, - Gaszentralheizung (Bj. 2012) - Fenster Isolierverglasung - Duschbad mit Wellnessdusche und WC - ein Kellerraum

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 28.12.2033
Endenergieverbrauch: 96,2 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: C
Baujahr: 2012

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 136.000,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 3,57 % von notariell beurkundeten KP inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.

Exposé-Nr: K 1903

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