Kauf

Eigentumswohnung in 38879 Wernigerode OT Schierke

Gemütliche Eigentumswohnung mit Fussbodenheizung und Kaminofen im schönen Harzstädtchen Schierke

Diese gemütliche kleine Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (ebenerdiger Eingang direkt in die Wohnung) einer gepflegten Jugendstilvilla - Baujahr 1925.

Die Immobilie liegt sehr ruhig und dennoch zentrumsnah. Auch der Kurpark und das Eisstadion, sowie der Skihang  sind nur 2 Minuten vom Haus entfernt. Und genau hier wurde Ende der 90er Jahre mitten im Herzen von Schierke eine ehemalige Villa komplett grundsaniert und in 5 Eigentumswohnungen aufgeteilt

Die Wohnfläche von insgesamt ca 49 m² verteilt sich über einen kleinen sep Windfang, ein ca 22 m² grosses Wohnzimmer mit Kaminofen und einem gemütlichen Essplatz.  Weiterhin gibt es ein Wohn- Schlafzimmer, hier wurde auch eine moderne Einbauküche integriert.

Natürlich gibt es auch ein Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit WC, Whirlpool und intergierter Dusche.

Die Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung. Für zusätzliche Wärme sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer.

Der Wohnung zugeteilt ist ein Kellerraum im Sondereigentum

Für die Hausgemeinschaft wurden 2 Terrassen angelegt, welche an schönen Tagen auch gern genutzt werden.

Informationen zu Wernigerode OT Schierke

In einer Nationalparkregion im Oberharz und vom Brocken gekrönt, liegt Schierke. Der Luftkurort auf zirka 600 Metern Höhe, war bis in die vierziger Jahre hinein als »Sankt Moritz des Nordens« berühmt. 1950 fanden hier die ersten DDR Meisterschaften im Wintersport statt. Kurze Zeit darauf, im Jahre 1951, wurde Schierke zur Sperrzone erklärt und Grenztruppen­standort. Erst 1989 kehrten Tourismus und das touristische Leben wieder zurück. Heute ist Schierke für seine natürliche Schönheit mit seinem weitläufigen und gut ausgeschilderten Wander- und Loipennetz bekannt. Zudem laden traditionsreiche Veranstaltungen wie die Schierker Wintersportwochen, das Kurpark-Fest oder der ›Schierker Kuhball‹ ein. Im Ort selbst kann man die Schierker Bergkirche, das Rathaus mit dem sich Handwerker ein Denkmal setzten und die Apotheke ›Zum Roten Fingerhut‹, in welcher der berühmte Schierker Feuerstein gemixt wird, entdecken. In der Verbesserung seiner Infrastruktur wird Schierke durch die Landesförderung unterstützt.

Lage:

38879 Wernigerode OT Schierke
Sachsen - Anhalt

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 2.00
  • Wohnfläche: 49 m²
  • Baujahr: 1925
  • Zustand: GEPFLEGT
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Fußbodenheizung, Zentralheizung, Ofen/Kamin, Gaszentralheizung / Fussbodenheizung, Kaminofen, Fenster Isolierverglasung, Badezimmer mit WC, Whirlpool und intergrierter Dusche, eigener Kellerraum, ...

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 28.12.2033
Endenergieverbrauch: 96,2 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas, Holz
Effizienzklasse: C
Baujahr: 2012

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 78.400,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 3,57 % von notariell beurkundeten KP inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1905
 

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