Kauf

Ein-/Zweifamilienhaus in 37441 Bad Sachsa

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Großzügiges Mehrgenerationshaus mit Anbau und 4 Garagen nähe Zentrum zu verkaufen

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Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich unweit des Zentrums der Uffestadt Bad Sachsa.

Auf insgesamt ca. 1013 m² großen pflegeleichten Grundstück befinden sich dieses gepflegte Wohnhaus, ein Anbau (ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut) sowie eine Gartenlaube und 4 Garagen.

Das Wohnhaus wurde bisher als Dreifamilienhaus genutzt.

Perfekt würde dieses zum Beispiel nutzbar als Mehrgenerationshaus oder ähnliches zum Beispiel unten arbeiten oben wohnen etc.

Vielen Nutzungsmöglichkeiten bieten sich hier an

Durch die Eingangstür gelangt man in die zentrale Diele mit Holztreppe in die abgeschlossenen Obergeschoss- und Dachgeschosswohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist in sich nicht abgeschlossen. Hier befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das Duschbad (neu gemacht im Jahr 2001), eine Abstellkammer sowie eine große Wohnküche und ein Kinderzimmer (z.B.) (Wohn-/ Nutzfläche ca 89 m²)

Über die Treppe in der Diele gelangt man auf einen kleinen Dielenpodest im OG. Von hier aus kommt man direkt in die abgeschlossene Obergeschosswohnung. Diese Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie eine Küche, ein Wohnzimmer und ein angrenzendes Esszimmer (z. B.) (Wohn- Nutzfläche ca 89 m²)

Zurück ins Treppenhaus gelangt man über die Holztreppe direkt in die abgeschlossene Dachgeschosswohnung. Diese Wohnung ist Schnittgleich mit der Obergeschosswohnung und verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, Küche und ein Badezimmer (Wohn-/ Nutzfläche durch Schräge ca. 60 m²)

Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe in der DG Wohnung zu erreichen. Dieser dient als weitere Abstellfläche.

Jede Wohnetage verfügt über eine eigene Gastherme.

Zurück in die Diele des Erdgeschosses. Von hier aus gelangt man in den ca. 50 m² großen Innenhof. Umbaut ist dieser von diversen Abstellräumen in denen sich auch zum Beispiel die Waschkücke und er Heizungsraum der EG-Wohnung befindet, eine kleine Werkstatt sowie ein zum Teil zu Wohnzwecken ausgebauter Schuppen mit 2 Zimmern und eigener Toilette (zu Wohnzwecken ausgebaute und beheitzte Wohn- / Nutzfläche ca. 40 m²)

Das Haupthaus verfügt über einen kleinen Kellerraum für Vorräte o. ä.

Durch eine kleine Überdachung gelangt man vom Innenhof aus direkt auf das ca 1013 m² große Grundstück. Hier findet Groß und Klein auf jeden Fall den geeigneten Platz zum Spielen oder Entspannen. Vielleicht sogar in der gemütlichen Gartenhütte mit Terrasse welche sich mittig auf dem pflegeleichten Grundstück befindet.

Am Ende des Grundstückes wurde 1971 eine zweigeschossige Doppelgarage erbaut (insgesamt 4 Garagen). Über eine eigene Zufahrt (zu befahren über die Rückseitige Strasse) kann man auch fast direkt bis an das Haus fahren um den Einkauf trockenen Hauptes zu entladen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier verbirgt sich viel Potenzial.

Informationen zu Bad Sachsa

Bad Sachsa gehört zum Landkreis Osterode am Harz und damit zum Regierungsbezirk Braunschweig.

Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder. Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Der Mischwald verleiht dem Landschaftsbild eine besondere Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst.

Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter

Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de

Lage:

37441 Bad Sachsa
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 13.00
  • Wohnfläche: 270,00 m²
  • Grundstück: 1.013,00 m²
  • Baujahr: 1960
  • Zustand: gepflegt
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Etagenheizung, Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, Fenster teilweise Holzfenster / teilweise Kunststofffenster Isolierverglast, 3 Wohnungen, 4 Garagen, ...

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 03.12.2027
Endenergiebedarf: 226,50 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: G
Baujahr: 2002

Preise & Kosten:

Kaufpreis: auf Anfrage

Exposé-Nr: K 1588
 

Anfrage zu diesem Objekt

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