Ein-/Zweifamilienhaus in 37441 Bad Sachsa

* * * V E R K A U F T * * *

Dieses großzügige Ein- / Zweifamilienhaus wurde 1950 in ruhiger Wohnlage auf einem sonnigen Grundstück errichtet. 2014 erfolgte eine Wohnraumerweiterung, diese umfasst den Windfang im Erdgeschoss und die geschlossene Loggia im Obergeschoss. Im Zuge dieser Baumaßnahme wurden wahrscheinlich auch die Badezimmer modernisiert und begonnen die Elektrik im Haus zu Erneuern.

Die Gesamtwohnfläche von insgesamt ca 215 m² verteilt sich über 3 ausgebaute Wohnetagen.

Die ehemalige Eigentümerin hat mit diversen Baumaßnahmen begonnen, geplant waren 3 abgeschlossene Eigentumswohnungen mit jeweils sep. Zugang. Es liegen bereits 3 Wohnungsgrundbücher vor.  Aus gesundheitlichen Gründen kam es nicht zur Fertigstellung.

Somit kann ein neuer Eigentümer entweder das geplante Vorhaben fertigstellen, aber auch die Immobilie als großzügiges Ein- Zweifamilienhaus komplett selbst nutzen.

Im Erdgeschoss der Immobilie gelangt man durch eine Diele in das große Wohnzimmer mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse. Weiter geht es in ein Esszimmer, direkt daneben eine Küche mit Einbauküche. Hinter dem Esszimmer befindet sich ein Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum. Gegenüber der Küche befindet sich ein Badezimmer mit tiefergelegter Wanne und wandhängendem WC. Das Erdgeschoss könnte man sep. durch einen Seiteneingang begehen.

Zurück zum Windfang gelangt man über die Treppe in das Obergeschoss.  Hier haben wir eine Diele, 3 Schlafzimmer (eines mit kleinem Balkon mit Blick in den rückseitigen Garten) sowie eine geschlossene helle gemütliche Loggia mit Blick in den Vorgarten. Auf dieser Ebene haben wir ebenfalls ein Badezimmer mit Wanne und WC.

Das Dachgeschoss wurde bereits zu Wohnzwecken ausgebaut. Auch dieses könnte man als abgeschlossene Wohneinheit nutzen, da dieses sep. vom Treppenhaus zu Erreichen ist.

Hier befinden sich derzeit eine gemütliche Wohndiele mit vorbereiteten Wasser- / Abwasseranschlüssen für eine mögliche offene Küche. Im großen Wohnzimmer wurde ein Fachwerk frei gelegt und erst 2014 ein Kamin eingebaut. Das Badezimmer hier im DG ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem WC ausgestattet. Weiterhin gibt es noch ein Schlafzimmer.

Das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung, welche derzeit von Aussen rückseitig zu Erreichen ist. Hier befinden sich mehrere Kellerräume, sowie die Heizungsanlage mit der Gasbrennwerttherme (inkl. WW) aus dem Jahr 2014.

An das Haus angebaut wurde ein geräumiger Abstellraum in dem Gartengeräte, Gartenmöbel, Fahrräder und vieles mehr seinen Platz finden könnten.

Damit der PKW auch sein Dach über der Haube hat, befindet sich noch eine Garage hinter dem Haus auf dem Grundstück.

Bei der Preisfindung wurde natürlich berücksichtigt, dass noch einige Modernisierungsarbeiten fertig zustellen sind, aber dadurch auch die Möglichkeit gegeben ist seine eigenen Wunschvorstellungen noch einzubringen.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr interessante Immobilie in wirklich guter ruhiger Lage.

Wenn wir Ihr Interresse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns zeitnah, da wir im Moment eine große Anfrage haben auf Immobilien in unserem schönem Harz.