Kauf

Ein-/Zweifamilienhaus in 37445 Walkenried OT Wieda

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Zwei Häuser zu einem Preis - mit Grundstück, 1 Garage und Gartenhäuschen

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Hier werden verkauft 2 Häuser mit einem Gartenhäusschen und 1 Garage im schönen Bergdorf Wieda auf halber Höhe des Käseberges.

Über eine kleine massive Steintreppe kommt man zum überdachten Eingangsbereich des Haupthauses. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit Treppe in das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss des Haupt- (Vorder)hauses befinden sich neben der Diele, die Küche mit Einbauküche, das Wohnzimmer, ein Büro (o. ä.) sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und WC,  sowie der Heizungsraum und ein Abstellraum.

Über die Holztreppe in der Diee gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befindet sich eine weitere großzügige Diele mit möglicher Sitzecke und 3 Schlafzimmer. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen. Die Zwischendecke (DG / Spitzboden) ist gedämmt. Das Dach wurde 2014 neu gedeckt.

Zurück ins Erdgeschoss gelangt man durch den Heizungsraum in einen kleinen überdachten Innenhof. Etwas versetzt vom Haupthaus steht ein weiteres kleines Haus. Der untere Teil des Hauses wurde in den Hang gebaut. In diesem Bereich befinden sich die Öltanks, sowie ein weiterer "Kellerraum"

In das Hinterhaus gelangt man separat über eine Aussentreppe. Das Obergeschoss wurde zu einer kleinen Wohnung ausgebaut mit ca 35 m² Wohnfläche. Hier befinden sich eine Küche, ein Duschbad, sowie ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

Über eine weitere Aussentreppe gelangt man auf das hanglagige Grundstück, welches man sich mit einem Holzterrassenfreisitz und Gartenhäusschen nutzbar gemacht hat.

Vom Gartenhäusschen hat man einen herrlichen Blick über die Dächer von Wieda.

Damit auch der PKW einen trockenen Platz hat, befindet sich auf der gegenüberliegenden Strassenseite eine eigene Garage.

Die Immobilie eignet sich sehr gut zur Nutzung als 2 Ferienhäuser, aber auch ein Festwohnsitz ist natürlich denkbar.

Wie Sie aus dem Kaufpreis ersehen, sind einige Modernisierngsmaßnahmen erforderlich.

Interessiert? Dann rufen Sie uns an.

Der Energieausweis ist beantragt / in Bearbeitung

Informationen zu Walkenried OT Wieda

WIEDA 

Der Ort Wieda liegt im Südharz  im Landkreis Göttingen am Harz in Niedersachsen. Wieda gehört seit dem 01.07.2018 zur Samtgemeinde Walkenried und liegt südlich von Braunlage im Südharz, entlang des Flusses Wieda in einem Waldumschlossenen Tal. Im Ort befinden sich diverse Gaststätten, Tennishalle, Fußballplatz, etc. Es gibt hier im Ort  einen Arzt für Allgemeinmedizin. Wieda gilt als ein beliebtes Feriendomnizil durch die Nähe der verschiedenen Ausflugsmöglichkeiten Braunlage, Bad Harzburg, Bad Sachsa mit dem großen Schwimmbad "Salztalparadies".

Näheres über den Ort Wieda und Umgebung finden Sie unter

www.wieda.de

Lage:

37445 Walkenried OT Wieda
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 7.00
  • Wohnfläche: 115,00 m²
  • Grundstück: 600,00 m²
  • Zustand: renovierungs- / modernisierungsbedürftig
  • Verfügbarkeit: kurzfristig, nach Vereinbarung

Ausstattung:

Ölzentralheizung beheizt beide Häuser, Warmwasser teilweise über Heizung teilweise über Boiler, 3 x 1000 Liter Öltank, Gasanschluss im Haus, Haupthaus Kunststofffenster Isolierverglasung, Hinterhaus Holzfenster Isolierverglasung mit Aussenjalousien, 1 Garage, Dach Vorderhaus neu 2014

Energiepass:

Energiepass wird zurzeit erstellt oder ist nicht erforderlich.

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 38.000,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 2975,-- € inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1652
 

Anfrage zu diesem Objekt

Erklärung des Verbrauchers
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