Ein-/Zweifamilienhaus in 37445 Walkenried OT Wieda

* * * R E S E R V I E R T * * *

Dieses urige Einfamilienhaus verbirgt tatsächlich viel viel mehr als man von Aussen auch nur Erahnen würde.

Über eine Gesamtwohnfläche von ca 200 m² + verteilen sich viele Wohn - Nutzungsmöglichkeiten für die Großfamilie oder auch gern als Mehrgenerationshaus.

Schon im Eingangsbereich wird ersichtlich mit wieviel Liebe zum Detail diese Immobilie ausgestattet wurde. In der Diele befindet sich in das geräumige Treppenhaus. Von hier aus sind die Erdgeschossetage, sowie die Obergeschossetage, jeweils auch separat zu Begehen, sodass man die Immobilie auch gern als Zweifamilienhaus / Mehrgenerationshaus nutzen könnte.

Zurück ins Treppenhaus ....

Das komplette Erdgeschoss ist sehr großzügig geschnitten und ist  komplett modernisiert.

Über ca  100 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf eine kleine Wohndiele, ein gemütliches Wohn- oder Arbeitszimmer mit Kaminofen und das grosse Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, barrierefrei begehbare Dusche, WC und Bidet. Hinter diesem Badezimmer befindet sich ein Schlafzimmer. Das Highlight hier im Erdgeschos ist aber auf jeden Fall das grosse Wohnzimmer mit offener Küche und gemütlicher Essecke. Zentral gelegen in diesem Raum befindet sich der gemütliche Kamin. Um noch ein Schmankerl oben auf zu setzen, haben sich die Eigentümer gleich neben dem zentral gelegenen Kamin und gegenüber der offenen Küche eine sogenannte Küchenhexe einbauen lassen.(ein mit Feuer beheizter Herd)

Die offene Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche. Ein eingezogenes Fachwerk trennt optisch den Essbereich mit der Küche.

Das Wohnzimmer verfügt gartenseitig über viele grosse Kunststoffenster und einen direkten Zugang in den Garten, sodass ein Blick in die Natur immer gesichert ist.

Das gesamte Grundstück ist ebenerdig und leicht zu pflegen.

Das Obergeschoss verfügt derzeit über zwei kleine Appartements, welche die jetzigen Eigentümer früher einmal als Ferienwohnung vermietet haben.

Die obere Etage könnte man selbst gut nutzen für diverse Schlaf- Kinder- oder Gästezimmer, sicher würden sich auch heranwachsenen Kids über so ein großzügiges eigenes Reich freuen.

Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet.

Der geräumige Dachboden ist sep vom Treppenhaus zu Begehen und bietet viel Stauraum.

Die Heizungsanlagen für dieses sehr gepflegte Haus befinden sich im Anbau und sind durch den Garten zu Erreichen.

Beheizt wird das Haus derzeit mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2007 mit insgesamt 6000 Liter Öltank und einem Festbrennstoffholzvergaserkessel aus dem Jahr 2014.

Links neben dem Haus gibt es eine Zufahrt, die direkt bis zum Doppelcarport auf dem Grundstück führt. Hier haben auch die PKW´s einen sicheren Unterstand.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann rufen oder mailen Sie uns einfach an und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin direkt im gemütlichen Haus, welches mit Sicherheit seinen Liebhaber findet.