Kauf

Ein-/Zweifamilienhaus in 37445 Walkenried

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Nähe Kurpark "Geiersberg - Ein / Zweifamilienhaus im Klosterort Walkenried

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Dieses Ein - / Zweifamilienhaus wurde ca 1967 in schöner Wohnlage, ganz in der Nähe des Kurparks "Am Geiersberg" erbaut.

Durch einen Vorgarten gelagt man zum Anbau / Windfang des Hauses. Ein paar Steinstufen und man befindet sich im zentralen Treppenhaus. Von hier aus gelangt man in die sep. Wohnungen und Kellergeschoss.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca 160 m². Diese verteilt sich auf 2 seperate Wohneinheiten im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich über ca 80 m² verteilt eine Diele, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche (Tageslicht) sowie zwei Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer.

Die Erdgeschosswohnung verfügt desweiteren über einen Kamin im Wohnzimmer und direkten Zugang auf eine kleine Terrasse mit Südostausrichtung.

Die Wohnung im Obergeschoss hat ebenfalls ca 80 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich über eine Diele, Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, die Küche sowie drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.

Das Wohnzimmer im Obergeschoss verfügt über einen Balkon mit Südausrichtung, der ebenfalls vom Wohnzimmer aus zu begehen ist.

Im Treppenhaus vor der Obergeschosswohnung befindet sich ein Zugang in den Dachboden welcher über eine Einschubtreppe zu erreichen ist.

Der gesamte Dachboden diente bis jetzt als Stauraum.

Das Wohnhaus verfügt über eine Vollunterkellerung. Hier befinden sich 2 grosse Kellerräume, der Heizungsraum sowie das Öltanklager. Desweiteren befindet sich hier im Kellergeschoss eine Garage, welche direkt vom Keller aus zu begehen ist.

Eine weitere seperate Garage sowie ein Stellplatz befinden sich an der vorderen Grundstücksgrenze auf dem Grundstück.

Das Grundstück ist recht ebenerdig sodass jeder,  Jung und Alt, hier Platz findet um zu spielen und zu entspannen.

Informationen zu Walkenried

Walkenried liegt im Südharz und unmittelbar an der Ländergrenze Niedersachsen – Thüringen. Bekannt ist der Luftkurort durch sein Zisterzienser Kloster und Museum

Viele Gäste von weit her besuchen die zahlreichen Veranstaltungen, Klosterführungen und Kreuzgangkonzerte. Das Kloster zählt jährlich zwischen 10000-15000 Besucher und zählt zu den bedeutesten Attraktionen in Südniedersachsen..

Im Ort befinden sich Bus- und Bahnverbindungen, eine Grundschule, Kindergarten, div. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen und auch ein gepflegter Sportplatz mit angrenzenden Tennisplätzen.

Lage:

37445 Walkenried
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 7.00
  • Wohnfläche: 160,00 m²
  • Grundstück: 821,00 m²
  • Baujahr: 1967
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, Ölzentralheizung Baujahr 2010, Kamin im Wohnzimmer EG, teilweise Kunststofffenster Isolierverglast 1999 / teilweise Holfenster Isolierverglast 1994 und andere, 2 Bäder, 1 Südbalkon, 1 Terrasse in Südostausrichtung, 1 Terrasse in Südausrichtung, eine Gartenlaube, 2 Garagen, Stellplatz ...

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 04.12.2029
Endenergiebedarf: 265,50 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Heizöl
Effizienzklasse: H
Baujahr: 2010

Preise & Kosten:

Kaufpreis: auf Anfrage

Exposé-Nr: K 1697
 

Anfrage zu diesem Objekt

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