Kauf

Einfamilienhaus (DHH) in 38700 Braunlage OT Hohegeiß

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Gepflegtes Einfamilienhaus / DHH mit Doppelgarage in der Nähe des Kurparkes gelegen im schönen Bergdorf Hohegeiss

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Um 1950 wurde dieses gemütliche Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in der Nähe des Kurparkes im schönen Bergdorf Hohegeiss gebaut.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca 790 m² ist komplett eingezäunt und bietet Gross und Klein, sowie auch den Vierbeinern genug Freifläche zum Austoben und Entspannen.

Der Eingang des Hauses ist Rückseitig. Über ein paar Steinstufen, welche letztes Jahr mit Granitstein belegt wurden, gelangt man in den umbauten und hellen Windfang. Gross genug für eine gemütliche Sommersitzecke oder einer Garderobe.

Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, von der man zentral alle Räume begehen kann. Das große helle Wohnzimmer hat einen gemütlichen Sitzbereich und einen großzügigen Essbereich. Mittig befindet sich ein schicker Kachelofen, der an kalten Tagen im ganzen Erdgeschoss für gemütliche Wärme sorgt. Neben dem Wohnzimmer kommt man in die Küche incl. einer Einbauküche und einem gemütlichen Essplatz für das Sonntagsfrühstück. Weiterhin gibt es hier im Ergeschoss ein Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschbecken und ein sep Gäste WC.

Eine massive Holztreppe füht uns nun in das Obergeschoss, welches von den jetzigen Eigentümern teilweise umgebaut wurde. So wurde hier im Obergeschoss 2017 ein neues Badezimmer installiert mit Eckdusche, WC und Bidet.

Desweiteren befindet sich in der Etage ein Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer o. ä, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Waschtisch.

Die Fußböden wurden liebevoll aufgearbeitet und so kam ein toller Holzdielenboden zum Vorschein.

Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres ausgebautes Gästezimmer / Kinderzimmer und einen bisher noch nicht ausgebauten Abstellraum, welcher derzeit als Hobbyraum genutzt wird.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller. Hier befinden sich eine kleine Werkstatt, die Waschküche, sowie der Heizungsraum mit Öltanklager (3 x 1000 Liter) und ein grosser Hobbyraum / Gästezimmer o. ä mit Tageslichtfenstern.

Die Heizung wurde 2014 neu installiert.

Der Keller ist von Innen, sowie auch von Aussen zu Begehen.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Die Hofeinfahrt, sowie der Stellplatz ist vollständig gepflastert. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, ein Carport und ein kleiner Schuppen zum Abstellen von Fahrrädern, Gartengeräten oder was sonst noch so anfällt.

Am Beginn des Gartengrundstückes wurde eine kleine Terrasse angelegt mit Grillecke.

Das sonnige Gartengrundstück hinter dem Haus lädt zum gemütlichen Entspannen und Spielen ein.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr interessante Immobilie in wirklich guter Lage.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an.

Informationen zu Braunlage OT Hohegeiß

Wer nach Hohegeiß kommt, den empfangen reine Luft, stille Täler, beeindruckende Fernblicke von den Bergkuppen, blühende Bergwiesen, Vogelgezwitscher und das Murmeln der Bäche in wildromantischen Tälern.

In Hohegeiß können Sie relaxen oder sportlich aktiv werden: Gehen Sie auf Mountainbike-Tour, machen Sie mit beim Bogenschießen für Gäste (neu seit 2014) oder schwimmen Sie im Sommer in unserem wunderschön gelegenen Waldschwimmbad. Wenn Sie durch den Ort bummeln, statten Sie unbedingt unserer Kirche "Zur Himmelpforte" und dem idyllischen Kurpark mit Bergwiesen, Teich, Kneipp-Becken und Grillplatz einen Besuch ab. Vielleicht möchten Sie aber auch während einer Wanderung - ob geführt oder auf selbst erforschten Wegen - Körper und Geist neue Kraft geben und anschließend bei einer Massage oder in der Sauna entspannen?

Lage:

38700 Braunlage OT Hohegeiß
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 5.00
  • Wohnfläche: 135 m²
  • Grundstück: 790 m²
  • Baujahr: 1950
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, Ofen/Kamin, Kunststofffenster Isolierverlasung, Harzer Doppeldach, Kachelofen im Wohnzimmer, Ölzentralheizung 2014 neu, 2 Bäder, ein sep Gäste WC, Einbauküche, Fussböden im Haus: Laminat, Fliesen, Parket, Teppich u. a., Doppelgarage, Carport, kl. Schuppen, ....

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 17.11.2024
Endenergiebedarf: 131,7 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Heizöl, Holz
Effizienzklasse: E
Baujahr: 2014

Preise & Kosten:

Kaufpreis: auf Anfrage

Exposé-Nr: K 1784
 

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