Kauf

Einfamilienhaus in 37539 Bad Grund

Gemütliches Einfamilienhaus in schöner ruhiger Lage

Idyllisch Wohnen - so begann einmal sogar ein Zeitungsbericht über die Lage dieser Reihenhaussiedlung.

Diese wurde 1938 am Rande der Oberharzer Bergstadt Bad Grund erbaut. Das Kellergeschoss besteht aus markanten Felsgestein, das darüber liegende Erd- und Obergeschoss wurde dann in Fachwerkbauweise erstellt.

Die ca. 100 qm Wohnfläche verteilen sich demnach auf 3 Etagen.

Da die Immobilie in einen Hang gebaut wurde, hat das Kellergeschoss einen eher wohnlichen Charakter. Hier befindet sich ein kleiner Flur, ein großes Gästezimmer oder Partyraum und ein Gäste WC. Weiterhin befindet sich hier ein Badezimmer mit Wanne und ein Kellerraum in dem die Heizung incl. Warmwasserbereitung untergebracht ist. In diesem Kellerraum gibt es auch eine kleine Werkstatt.

Über eine Holztreppe kommen wir jetzt in das Erdgeschoss. Hier befindet sich ein großes Wohnzimmer mit freigelegtem Fachwerk und einem sep. Essbereich. Ebenfalls nur optisch durch offenes Fachwerk getrennt kommt man in die kleine Küche. Hier im Wohnzimmer gibt es die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschliessen.

Über eine weitere Holztreppe kommen wir nun in das Obergeschoss. Hier haben wir das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC.

Zurück in das Erdgeschoss kommen wir hier rückseitig direkt auf eine große Terrasse mit dem angrenzenden Garten. Früher war hier sicher durch die Hanglage ein steiles Grundstück, dieses wurde aber jetzt in mehrere Terrassen angelegt, so dass Sie je nach Sonnenlage immer ein erholsames Plätzchen haben.

Die ganze Reihenhaussiedlung steht unter Denkmalschutz, alle Häuser wurden im Laufe der Jahre von den Eigentümern liebevoll saniert, trotz der strengen Auflagen.

So wurde auch diese Immobilie schon mehrfach modernisiert. Alle Fenster (bis auf 2 Fenster im KG) wurden erneuert mit Holz- Sprossenfenster, eine Seite des Daches wurde 2015 neu eingedeckt.

Bei der Kaufpreisfindung wurde berücksichtigt, dass noch einige Modernisierungsarbeiten notwendig sind.

Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie, ob als Ferienhaus oder Festwohnsitz für die Kleinfamilie, Sie werden sich in dieser schönen Umgebung wohl fühlen.

Informationen zu Bad Grund

Bad Grund gehört zum Landkreis Göttingen, Niedersachsen

In einem nach Süden geöffneten, idyllisch gelegenen Tal, von herrlichen Laub- und Mischwäldern des Naturparks Harz umgeben, liegt die älteste der Oberharzer Bergstädte und staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort mit Heilstollen-Kurbetrieb für Atemwegserkrankungen.

Bad Grund bietet neben der Natur aber auch touristische wie kulturelle Besonderheiten und Einrichtungen für Groß und Klein und eine Vielzahl von Pauschalangeboten für Kur-, Erholungs- oder Kurzurlaub.

Seit Januar 2020 bietet Bad Grund seinen Gästen freie Fahrt auf den Buslinien im Harz an. Ob Sie die Ziele ganz mit dem Linienbus bereisen oder aber die Ziele nur anfahren und zurück laufen oder umgekehrt: Sie wandern oder fahren mit dem Mountainbike zu Ihrem Ziel und steigen in den Bus und fahren entspannt zurück.

Lage:

37539 Bad Grund
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 4.00
  • Wohnfläche: 100 m²
  • Grundstück: 330 m²
  • Baujahr: 1938
  • Zustand: GEPFLEGT

Ausstattung:

- Gas Zentralheizung - Fenster Holz - Sprossenfenster isolierverglast - 2 Bäder 1 Gäste WC - große Terrasse hinter dem Haus

Energiepass:

Energiepass wird zurzeit erstellt oder ist nicht erforderlich.

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 124.500,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 3,57 % von notariell beurkundeten KP inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1806
 

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