Einfamilienhaus in 37441 Bad Sachsa

* * * V E R K A U F T * * * 

1935 wurde dieses gepflegte Haus in schöner zentrumsnaher und doch guter Wohnlage erbaut (3/4 Fachwerk * 1/4 Massiv)

Ca 135 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss.

Die jetzigen Eigentümer haben dieses Häusschen 1997 liebevoll aus- / umgebaut und wurde seitdem ständig renoviert und modernisiert.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, das Tageslichtbad mit Wanne / WC und ein Büro / Gästezimmer oder ähnliches. Desweiteren gibt es hier eine geräumige Küche und ein grosses Wohnzimmer mit offener Essecke. Direkt an der Küche angrenzend steht ein kleiner Vorratsraum mit Fenster zur Verfügung.

Im Wohnzimmer befindet sich zentral gelegen ein freier Schornsteinzug, an den man einen Kaminofen anschliessen könnte. Dieses wurde schon überprüft. Die Arbeiten müssten noch umgesetzt werden.

Über eine geschlossene Holztreppe gelangt man in das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss. Der Kniestock hat eine angenehme Höhe (1.35 m),  so dass man gut Möbel stellen kann.

In dieser Etage befinden sich eine Diele, ein Spielzimmer oder ähnliches (Durchgangszimmer) und 3 geräumige abgeschlossene Schlafzimmer. Desweiteren gibt es hier noch ein sep WC, damit man Nachts nicht die Etage wechseln muss. Es besteht vielleicht auch die Möglichkeit hier noch eine Dusche zu installieren.

Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und dient als Stauraum. Auch hier ist alles in bester Ordnung. 

Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung, welche man von Innen, sowie auch von Aussen begehen kann. Durch die Hanglage gibt es hier Tageslichtfenster, ebenfalls Kunststoff Isolierverglasung.

Hier befinden sich 3 Kellerräume mit Vorratsraum, Heizungskeller mit der neuen Gasbrennwertheizung und Waschküche.

Hinter dem Haus kommt man auf ein gepflegtes Gartengrundstück mit 2 Terrassen, Grünfläche, Obstbäumen und Sträuchern.

Hier kann Gross und Klein sicher und in Ruhe Spielen und Entspannen.

Damit auch das Auto, Motorrad o. a. einen trockenen Platz hat, befindet sich eine Garage mit elektrischem Toröffner auf dem Grundstück.

Im Gesamtpaket handelt es sich hier um eine sehr gepflegte Immobilie in guter Wohnlage von Bad Sachsa.

Einziehen und wohlfühlen !

Der Energieausweis ist beantragt und wird in Kürze im Exposè ergänzt.