Einfamilienhaus in 37441 Bad Sachsa
2 freistehende Einfamilienhäuser direkt nebeneinander, jeweils mit eigenem großen Grundstück
* * * R E S E R V I E R T * * *
Heute bieten wir Ihnen etwas Besonderes zum Erwerb an. Zwei freistehende Ein- Zweifamilienhäuser direkt nebeneinander, jeweils mit eigenem großen Grundstück in guter ruhiger Lage von Bad Sachsa.
Wir bewerben auch beide Häuser als Einzelkauf, aber vielleicht ist die Option sehr interessant beide Häuser zusammen zu kaufen, dann wissen Sie auf jeden Fall wer Ihr Nachbar ist.
Das linke Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 qm Wohnfläche und kann als großzügiges Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilenhaus genutzt werden. Auch das Kellergeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut.
Beheizt wird diese Immobilie über eine Gaszentralheizung Bj. 2008 Brennwert. Im unteren Teil des Grundstückes befinden sich 2 massive Garagen und hinter dem Haus steht noch eine kleine Holzblockhütte, die zu gemütlichen Grillabenden einlädt.
Das rechte Haus ist ebenfalls aufgeteilt in 2 Wohnebenen, hier ist die Erdgeschossetage derzeit fest vermietet.
In dem linken Haus wurde bereits einiges modernisiert, hier könnte man sicher sofort einziehen.
Im rechten Haus wurden die Badezimmer auch schon einmal modernisiert, trotzdem liegt bei dieser Immobilie doch noch ein Modernisierungsstau vor.
Beide Häuser können Sie zu einem Gesamtpreis von 165.000,00 € erwerben. Es sind jeweils auch eigene Flurstücke.
Sehr interessant ist sicher diese Kombination für den Erwerb einer großen Familie, die dann nebeneinander wohnen können oder auch ideal sind diese Häuser geeignet als Feriendomnizil. Sie könnten insgesamt 5 abgeschlossene Ferienwohneinheiten schaffen in toller ruhiger Lage. (3 im linken Haus und 2 im rechten Haus.
Das rechte Haus (Nr 6) verfügt über einen sep Energieausweis:
Bedarfsausweis * Gültig bis 15.08.2033 * Endenergiebedarf 222,4 kWh/(m²*a) * Primär Energieträger Gas * Effizienzklasse G * Baujahr der Heizung 2000
Die Häuser können auch einzeln erworben werden
Exposés dazu finden Sie direkt auf unserer Homepage www.chr-immobilien.de unter den Objektnummern K 1867 und K 1881
Informationen zu Bad Sachsa
Bad Sachsa gehört zum Landkreis Göttingen am Harz und damit zum Regierungsbezirk Braunschweig. Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder.
Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Der Mischwald verleiht dem Landschaftsbild eine besondere Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst. Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter.
Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de
Lage:
37441 Bad Sachsa
Niedersachsen
Daten & Flächen:
- Zimmer: 14.00
- Wohnfläche: 290 m²
- Grundstück: 1.486 m²
- Baujahr: 1976
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Ausstattung:
Zentralheizung, Linkes Haus (Haus Nr 8): Baujahr 1976 / 1977, Gaszentralheizung Baujahr 2008, Holzfenster Isolierverglasung 1976, 2 Bäder, 1 sep WC, Doppelgarage Rechtes Haus Nr 6: Baujahr 1955, einfache Aussattung, Holzfenster Isolierverglasung 1978, Gastherme mit WW, aus 2000, 2 Bäder, eine Garage im Haus, ....
Energiepass:
Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 16.08.2033
Endenergiebedarf: 181,3 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: F
Baujahr: 2008
Preise & Kosten:
Kaufpreis: auf Anfrage
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