Kauf

Einfamilienhaus in 37441 Bad Sachsa

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Uriges kleines Stadthaus in ruhiger Lage - dennoch direkt im Zentrum

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Dieses urige kleine Mikro-Stadthaus wurde um 1910 direkt am Stadtpark der Uffestadt Bad Sachsa in Fachwerksbauweise erstellt.

Die Immobilie befindet sich in einer kleinen ruhigen Nebenstrasse, mitten im Zentrum von Bad Sachsa.

Die Wohnfläche beträgt  ca 70 qm und verteilt sich über 2 Etagen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Diele mit dem Treppenhaus ins Obergeschoss. Bleiben wir aber erst einmal im Erdgeschoss. Hier befindet sich eine Küche mit Einbauküche und gleich daneben kommen wir in das große Wohnzimmer mit Wohnbereich und sep. Essbereich. Auf dem Flur im Erdgeschoss gibt es ein Gäste WC.

Über eine massive Holztreppe kommt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 geräumige Schlafräume und ein Badezimmer mit Wanne, WC und einem Waschmaschinenplatz. Von einem der Schlafräume aus betreten Sie eine ca 12 qm große Dachterrasse und haben einen Blick über die Dächer von Bad Sachsa.

Zurück ins Erdgeschoss kommen wir durch die Küche in einen grossen Vorratsraum mit Zugang in den kleinen Innenhof und einem zweigeschossigen Nebengelass. 

Dieses Nebengelass bietet genügend Raum zum Abstellen von Fahrrädern, Kinderspielzeug, Schlitten, Ski oder anderer diverser Dinge.

Der geschützte  Innenhof bietet Ihnen eine gemütliche Sitzecke für Grillabende. Durch die große Toreinfahrt könnte man natürlich den Innenhof auch nutzten um seinen PKW direkt am Haus zu parken.

Wirklich interessant ist die ruhige Lage mitten im Herzen der Uffestadt Bad Sachsa. Sie kommen aus dem Haus und stehen schon im Stadtpark von Bad Sachsa. Auch sind diverse Einkaufsmöglichkeiten oder Restaurants fußläufig zu erreichen.

In der Preisfindung ist natürlich berücksichtigt, dass ein Modernisierungsstau vorliegt. Die Renovierungsarbeiten liegen wie immer im Auge des Betrachters.

 

Informationen zu Bad Sachsa

Bad Sachsa gehört zum Landkreis Göttingen am Harz und damit zum Regierungsbezirk Braunschweig und ist ein heilklimatischer Kurort.

Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder. Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Der Mischwald verleiht dem Landschaftsbild eine besondere Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst.

Bad Sachsa bietet für Alt und Jung viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Zahlreiche Restaurants haben eine kulinarische Vielfalt. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, sei es große Märkte oder auch die kleinen Geschäfte in der Marktstrasse, die zum Bummeln einladen.

Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter

Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de

Lage:

37441 Bad Sachsa
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 3.00
  • Wohnfläche: 70,00 m²
  • Grundstück: 122,00 m²
  • Etagen: 2
  • Baujahr: 1910
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, Gastherme mit Warmwasserspeicher (Brennwert) aus 2002, eine Erhöhung des Daches wurde 1975 / 1976 durchgeführt, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sep WC, Innenhof, Balkon / Terrasse, kleines Nebengelass, ...

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 10.10.2030
Endenergiebedarf: 415,30 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: H
Baujahr: 2002

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 48.850,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 2.000,-- € incl. MwSt. Käufercourtage. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1736
 

Anfrage zu diesem Objekt

Erklärung des Verbrauchers
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