Kauf

Einfamilienhaus in 38877 Benneckenstein

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Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten, Garage und kl. Nebengelass in schönen Ort Benneckenstein

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Dieses gemütliche kleine freistehende Einfamilienhaus wurde ca 1916 erbaut und befindet sich im schönen Ort Benneckenstein in Sachsen Anhalt.

1982 wurde die Immobilie umgebaut / neu aufgebaut: EG Massiv, DG massiv / teilweise Fachwerk ...

Über 4 Steinstufen kommen wir jetzt in das Haus.

Ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Wohnetagen. Im Erdgeschoss gibt es eine großzügige Diele mit dem Treppenhaus ins Obergeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich das große Wohnzimmer mit einem Kaminofen und einem zusätzlichen Mamorplattenheizkörper für die besonders kalten Winter. Weiterhin haben wir im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befindet sich eine Küche und ein weiteres großes Wohnzimmer mit einem Kaminofen. Weiterhin haben wir hier ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Von der ebenfalls großen Diele gelangt über eine Holztreppe auf den Dachboden, der genügend Staumöglichkeiten bietet. Das Obergeschoss hat eine Deckenhöhe von ca. 2 m.

Die Immobilie ist teilunterkellert mit 2 Kellerräumen, Zugang zu diesen Kellerräumen über eine Bodenklappe in der Diele im Erdgeschoss.

Neben dem Haus befindet sich eine direkte Zufahrt auf das Grundstück, welche direkt zur Garage führt. Desweiteren befindet sich auf dem Grundstück ein kleiner Hinterhof mit Sitzgelegenheit, sowie  diverses Nebengelass mit 3 abgeteilten Abstellräumen. Baujahr Garage und Nebengelass ca 1985 in Massivbauweise.

Genau hinter dem Nebengelass lädt das fast ebenerdige Grundstück zum Spielen und Entspannen ein.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Insgesamt handelt es sich um eine ordentliche Immobilie. Bei der Preisfindung wurde berücksichtigt, dass im Haus bisher nur mit Kaminöfen geheizt wurde und ein Einbau einer Gaszentralheizung sicher von Vorteil wäre. Ein Gasanschluss liegt aber bereits im Haus, die Warmwasserversorgung in den Badezimmern im Erdgeschoss erfolgt schon über eine Gastherme.

Der Energieausweis für diese Immobilie ist bereits in Auftrag gegeben und wird in Kürze nachgereicht.

Informationen zu Benneckenstein

Der Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken liegt, verschont vom Lärm großer Straßen, nahe des Brockens und umgeben von blühenden Bergwiesen und wunderschönen Fichtenwäldern auf einer Hochebene im Zentrum des Harzes. Ein weit verzweigtes Wegenetz ermöglicht Wanderfreunden und Naturliebhabern auf einer Wanderung oder bei einem gemütlichen Spaziergang den Genuss der wunderschönen, ursprünglichen Natur des Harzes und den herrlichen Blick über weite Wiesenflächen.

Es gibt diverse Einkaufsmäkte im Ort, Post, Apotheke und kleiner Geschäfte des täglichen Bedarfs. Benneckenstein hat eine Bahnstation, die Brockenbahn.

Lage:

38877 Benneckenstein
Sachsen - Anhalt

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 5.00
  • Wohnfläche: 90,00 m²
  • Grundstück: 485,00 m²
  • Etagen: 2
  • Baujahr: 1916
  • Zustand: ordendlich und gepflegt
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Etagenheizung, 1982 wurde die Immobilie umgebaut / neu aufgebaut: EG massiv, DG massiv / teilweise Fachwerk, teilweise gedämmt, Heizung: Kaminöfen und Mamorplattenelektroheizkörper, Gasanschluss im Haus, WW in den Bädern über Gastherme, Harzer Doppeldach, Garage, ...

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 02.05.2028
Endenergiebedarf: 275,60 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas, Strom
Effizienzklasse: H
Baujahr: 1983

Preise & Kosten:

Kaufpreis: auf Anfrage

Exposé-Nr: K 1608
 

Anfrage zu diesem Objekt

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