Kauf

Einfamilienhaus in 99752 Bleicherode OT Wipperdorf

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Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Ortsrandlage

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Gerade in der jetzigen Zeit ist der Wunsch von Vielen da, zurück zur Natur, zurück zur Selbstversorgung und das eigene große Grundstück, wo man sich frei entfalten kann.

Genau das bringt diese Immobilie, die wir Ihnen heute anbieten, mit sich.

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus (Bj um 1900) , welches liebevoll in den letzten Jahren laufend modernisiert und saniert wurde.

Über eine geplasterte Hofeinfahrt kommen wir auf das Grundstück, gleich links wurde ein großes Carport mit Platz für 3 Autos errichtet.

Der Haupteingang des Hauses ist über den Wintergarten, der hier auch mittig der Immobilie das Herz des Hauses ist. Von hier aus kommt man in das Vorderhaus. Hier haben wir das Badezimmer mit Wanne und Dusche, gleich daneben das Schlafzimmer und angrenzend ein Büro oder Ankleidezimmer. In der Diele befindet sich das Treppenhaus ins Obergeschoss. Die massive Holztreppe hat ein extra erhaltenes altes geschwungenes Geländer, so das sich hier modern und alt verbindet. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Kinder- oder Schlafzimmer und daneben ebenfalls ein Ankleidezimmer.

Dieser Teil des Hauses ist unterkellert und ausgebaut mit einem Gästezimmer mit Kaminofen. Daneben befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit dem Waschmaschinenanschluß und einem Gäste WC.

Zurück zum Mittelpunkt des Hauses, dem Wintergarten kommt man nun in die angrenzende Küche mit einer modernen Einbauküche incl. einer Kochinsel mit Induktionsherd.

Von hier aus kommen wir nun in das große Wohnzimmer mit gemütlichem Wohnbereich und sep. Essbereich. Auch hier haben wir einen Kaminofen.

Am Haus angebaut wurde eine große überdachte Sommerküche, hier angrenzend ein Wirtschaftsraum mit Räucherzimmer, da vor nicht langer Zeit hier noch selbst geschlachtet wurde.

In weiteren diversem Nebengelass befindet sich eine Werkstatt, ein Holzlager, Kaninchenställe und ein ehem. Hundezwinger.

Die zu verkaufende Immobilie besteht aus 2 nebeneinanderliegenden Flurstücken. Beide sind komplett eingezäunt. Das zweite Flurstück hat ca. 1800 qm und wurde genutzt zur Kleintierhaltung, z.Bsp. Ziegen, die eine extra Hütte auf dem Grundstück hatten.

Da auf diesem Grundstück früher einmal ein Einfamilienhaus stand, könnte man dies Grundstück sicher auch neu bebauen (Vorraussetzung hier natürlich eine einzuholende Baugenehmigung).

Wo ist der Haken? Ja, es gibt Einen: Beheizt wurde die Immobilie bisher mit den diversen Kaminöfen oder alternativ mit Elektroheizkörpern.

Wenn Ihnen diese Art der Beheizung nicht zusagt, müßten Sie eine Heizung einbauen, die Kosten hierfür sind überschaubar und Sie haben dann eine wirklich gepflegte Immobilie mit großem eingezäunten Grundstück in Ortsrandlage und trotzdem nur 10 Autominuten bis zur Autobahn A 38, über die Sie ganz schnell in Nordhausen oder in Göttingen sind.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie zeitnah an, wir haben im Moment nicht viele Immobilien, die so viel Potenzial mit sich bringen.

Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Informationen zu Bleicherode OT Wipperdorf

Die Ortschaft Wipperdorf befindet sich geographisch im südwestlichen Teil des Landkreises Nordhausen im Freistaat Thüringen.

Die Längenausdehnung des Ortes erfolgt ca. 3 km entlang des Wippertales, an das sich nördlich die Höhen der Windleite und südlich die der Hainleite anschließen.

Die Gemarkungsgröße beträgt 1.811,22 ha.

Die Autobahn A38 führt an der östlichen Ortslage vorbei.

 Wipperdorf hat einen Bahnhof für den Regionalverkehr mit der Deutschen Bahn Strecke Halle-Nordhausen -Kassel.

Das Mittelzentrum mit Aufgaben eines Oberzentrums ist die Kreisstadt Nordhausen, welche ca. 10 km entfernt ist.

Grundzentrum war und ist die Stadt Bleicherode. Seit dem 01.01.2019 gehört Wipperdorf als Ortschaft zu der Landgemeinde Stadt Bleicherode.

Lage:

99752 Bleicherode OT Wipperdorf
Thüringen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 5.00
  • Wohnfläche: 120 m²
  • Grundstück: 2.300 m²

Ausstattung:

Ofen/Kamin, - 3 Kaminöfen - Fenster Kunstof isolierverglast - großes Carport - moderne Einbauküche - diverses Nebengelass

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2022
Endenergiebedarf: 109,4 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Strom, Holz
Effizienzklasse: D
Baujahr: 1995

Preise & Kosten:

Kaufpreis: auf Anfrage

Exposé-Nr: K 1779
 

Anfrage zu diesem Objekt

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