Kauf

Einfamilienhaus in 38700 Braunlage OT Hohegeiß

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1971 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in guter ruhiger Lage im beliebten Ferienort Braunlage OT Hohegeiß.

Das Gebäude ist voll unterkellert. 1979 wurde ebenfalls in Massivbauweise direkt nebem dem Haus eine Garage erstellt.

Das Erdgeschos hat eine Wohnfläche von ca. 90 qm, diese verteilen sich auf zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und WC und einen Abstellraum. Natürlich gibt es auch ein große Wohnzimmer und das das Haus in einen Hang gebaut wurde verfügt die Erdgeschosswohnung über einen großen Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und von zwei Zimmern aus begehbar ist.

Das Dachgeschoss ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut mit einer kleinen Wohnung mit ca 48 qm. Diese kleine Wohnung ist z.Zt. vermietet. Der andere Teil des Dachgeschosses ist nicht ausgebaut und bietet Abstellmöglichkeiten.

Im Kellergeschoss befindet sich an der Südseite des Hauses die Dreizimmer - Einliegerwohnung in einer Größe von ca. 49 qm, Badezimmer hier mit Dusche und WC. 

Weiterhin befindet sich im Kellergeschoss  die Heizungsanlage und Abstellräume die genügend Stauraum bieten.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Alle Fenster sind Holzfenster mit Wärmedämmverglasung und Rollläden.

Neben dem Haus auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Gartenhütte mit Terrasse.

Eine weitere Terrasse gibt es direkt vor dem Haus im Eingangsbereich.

Über diese Immobilie liegt uns ein Gutachten vor in Höhe von 100.000,-- €.

Informationen zu Braunlage OT Hohegeiß

Mit seinen 642m ü. N.N. und ist Hohegeiß damit der höchst gelegene, staatlich anerkannte heilklimatische Kurort im Harz und ist ein Ortsteil von Braunlage. Dank seiner Höhenlage zählt er zu den schneesichersten Orten des Harzes.

Im Sommer bietet sich die Möglichkeit von Hohegeiß aus herrliche Ausflüge und Wanderungen in die gesamte Harzregion zu unternehmen.

Weitere Informationen zu dem Ort Hohegeiß und Umgebung finden Sie unter www.harz-online.de

Lage:

38700 Braunlage OT Hohegeiß
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 7.00
  • Wohnfläche: 187,00 m²
  • Grundstück: 520,00 m²
  • Baujahr: 1971

Ausstattung:

Zentralheizung, - Ölzentralheizung - Fenster Holzfenster mit Wärmedämmverglasung - Garage - großer Balkon

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 04.11.2028
Endenergiebedarf: 197,50 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Heizöl
Effizienzklasse: F
Baujahr: 2001

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 74.900,00 €

Der Käufer zahlt keine zusätzliche Maklerprovision.
Exposé-Nr: K 1644
 

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