Kauf

Einfamilienhaus in 99755 Ellrich

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Gemütliches Einfamilienhaus mit gr. Balkon und ebenerdigem Garten

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Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein Reihenmittelhaus erbaut ca 1887. Die Immobilie wurde aber stetig von dem jeweiligen Eigentümer der Zeit entsprechend saniert bzw. modernisiert.

Beginnen wir im Erdgeschoss: Hier haben wir eine Diele und gleich links ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Heizluftkachelofen. Dieser ist nicht nur optisch ein Highlight sondern gerade in der jetzigen Zeit von großem Vorteil, wenn man alternativ eine Möglichkeit hat für gemütliche Wärme im Haus zu sorgen.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC, welches in den letzten Jahren bereits modernisiert wurde und direkt hinter dem Badezimmer gibt es noch ein Schlafzimmer.

Im hinteren Teil des Ergeschosses befindet sich der Heizungsraum und eine Werkstatt.

Über eine massive Holztreppe kommen wir nun in das Obergeschoss. Auch hier gibt ein ein großes helles Wohnzimmer mit sep. Essbereich. Gegenüber befindet sich eine große Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zu einem großen Balkon mit Blick in den ebenerdigen Garten hinter dem Haus.

Weiterhin befindet sich hier im Obergeschoss ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und WC und einem Waschmaschinenanschluss.

Zurück ins Erdgeschoss: Gegenüber dem Heizungsraum kommt man auf das Grundstück mit einem Innenhof und einem großen ebenerdigen Garten.

Im hinteren Teil des Gartens wurde eine Gartenhütte errichtet zum Lagern vom Holz oder auch Gartengeräten.

Bei der Kaufpreisfindung wurde hier für diverse Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen extra Raum gelassen.

Informationen zu Ellrich

Ellrich liegt direkt an der Ländergrenze Thüringen - Niedersachsen.Besuchen Sie Ellrich und lassen Sie sich überraschen von dem Charme unserer bezaubernden kleinen Stadt mitten im Grünen, eingebettet in die sanften Hügel des Thüringer Südharzes. Die urkundliche Ersterwähnung geht bis in das Jahr 876 zurück. Das Stadtrecht erhielt Ellrich im Jahr 1292 zuerkannt und war vom 13. bis 16. Jahrhundert Regierungssitz der Grafen von Hohnstein. Ausdieser Zeit sind viele schöne Kirchen und und unzählige Kleinode erhalten geblieben.

Ellrich liegt an der Bahnlinie Nordhausen-Northeim und ist über den öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen. Da die Stadt unter anderem über zahlreiche Denkmale und eine interessante Bausubstanz sowie über ein gut ausgestattetes Heimatmuseum verfügt, hat sie sich zum Ausflugsort und kulturellem Zentrum für die umliegenden Orte entwickelt. Einen wesentlichen Anteil an der touristischen Entwicklung der Stadt haben die Vereine Ellrichs, indem sie das kulturelle und sportliche Angebot bereichern.

Lage:

99755 Ellrich

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 4.00
  • Wohnfläche: 100 m²
  • Grundstück: 330 m²
  • Baujahr: 1887
  • Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED

Ausstattung:

Zentralheizung, - Gaszentralheizung Buderus G 124 LP, Bj. 1993 - Heizluftkachelofen - 2 Badezimmer - großer Balkon

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 27.09.2033
Endenergiebedarf: 249,9 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: F
Baujahr: 1993

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 28.500,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 1785,-- € inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1911
 

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