Einfamilienhaus in 99755 Gemeinde Hohenstein OT Branderode

* * * V E R K A U F T * * * 

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1947 in Massivbauweise mit einem angrenzenden Stallgebäude am Ortsrand von Branderode erbaut.

Das Besondere an dieser Immobilie ist: Links, Rechts und hinter dem Haus gibt es keine unmittelbaren Nachbarn, das Haus ist umgeben von Wiese, Feldern und rückseitig von Bäumen.

Aber kommen wir erst einmal zur Beschreibung des Hauses:

Durch eine Veranda kommt man in das Erdgeschoss des Hauses. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca.64 qm. So haben wir hier das Wohnzimmer mit einem angrenzenden Esszimmer. Weiterhin gibt es eine große geräumige Wohnküche, ein Badezimmer ausgestattet mit Wanne und WC und eine Diele mit dem Treppenhaus ins das ausgebaute Dachgeschoss.

Vor dem Badezimmer befindet sich noch ein Wirtschaftsraum mit direktem Zugang zu einem kleinen Schweinestall. Dieser Wirtschaftsraum ist zusätzlich ausgestattet mit einem Kaminofen.

Im Obergeschoss gibt es eine Diele mit Zugang zu den 2 Schlaf- oder Kinderzimmern.

Das Wohngebäude ist komplett unterkellert. Hier gibt es den Heizungsraum mit der Gaszentralheizung und 2 große Vorratsräume zum Lagern von Holz oder Lebensmitteln.

Neben dem Wohnhaus wurde 1974 in Massivbauweise ein Carport und eine Garage errichtet.

Das Grundstück (ca. 1000 qm)  hinter dem Haus ist ebenerdig und teilweise eingezäunt und eignet sich ideal zur Kleintierhaltung oder auch für den Anbau von Obst und Gemüse für den Eigenversorger.

Bei der Kaufpreisfindung haben wir natürlich berücksichtigt dass ein erheblicher Modernisierungs- und Sanierunsstau besteht, dem entgegen steht, dass die Immobilie über ein wunderschönes großes Grundstück verfügt und in Ortsrandslage liegt, ohne unmittelbare Nachbarn.

Das Grundstück (ca. 2750 qm) rechts neben dem Haus ist derzeit an Landwirtschaft verpachtet, könnte aber eingezäunt ideal genutzt werden für zum Beispiel Pferdehaltung.