Kauf

Einfamilienhaus in 38700 Hohegeiß

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Gepflegtes Einfamilienhaus mit grossem sonnigen und ebenerdigen Grundstück am Kurpark gelegen

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte mit komplett nutzbarem und ebenerdigen Grundstück befindet sich in sonniger Lage, am Kurpark gelegen von Hohegiss.

Die reine Wohnfläche beträgt ca. 180 m² verteilt auf 2 Ebenen,  ca. 50 m² Nutzfläche befinden sich im Kellergeschoss und im ausbaufähigen Dachgeschoss. 

Über einen schön gestalteteten Vorgarten gelangt man in den Windfang des Hauses. Weiter geht es in die Diele. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Badezimmer mit Badewanne,  ein sep. Gäste WC,  sowie zwei Schlafzimmer. Weiterhin gibt es hier im Erdgeschoss ein grosses helles Wohnzimmer von dem aus Sie direkt auf die ca. 80 m² große Südterrasse (Obolith Podestplatten) gelangen können.

Zurück in die Diele kommt man über eine offene Holztreppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Badezimmer mit Wanne, WC und Doppelwaschtisch, die Küche mit eingepasster Einbauküche (inkl. Miele E-Geräten) und extra angefertigter Sitzgarnitur. Hier im Obergeschoss gibt es ebenfalls ein großes und helles Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer.

Weiter geht es ins Dachgeschoss. Dieses wurde teilweise mit einem Schlafzimmer zu Wohnzwecken ausgebaut. Desweiteren befindet sich hier noch ein Bodenraum zu Abstellzwecken.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich ein Vorratsraum, das Öltanklager mit 4 Polyethylen Systemtanks je 1000 Liter, der Heizungsraum mit Tieftemperatur Heizkessel Viessmann mit Trimatic Steuerung und 200 Liter Edelstahl Unterbauspeicher. Weiterhin befindet sich im Kellergeschoss eine große Garage mit elektrischen Rolltor (Hörmann Sektionaltore gedämmt mit Supra - Matic Torantrieb) und dort angrenzend eine sep. Dusche, um den ersten Gartenschmutz im Keller zu lassen.

Auf dem Grundstück befindet sich eine weitere Garage ebenfalls mit elektrischem Rolltor (Hömann Sektionaltor gedämmt mit Supra Matic Torantrieb) Über dieser Garage befindet sich weiterer Stauraum im Spitzboden. Die Hofzufahrt ist mit ca. 150 m² Verbundpflaster gepflastert. Das Grundstück ist komplett  mit einem Vollholzzaun eingezäunt.

Insgesamt handelt es sich hier um eine wirklich gepflegte Immobilie in guter ruhiger Lage, die zum Einziehen einlädt.

Informationen zu Hohegeiß

Mit seinen 642m ü. N.N. und ist Hohegeiß damit der höchst gelegene, staatlich anerkannte heilklimatische Kurort im Harz und ist ein Ortsteil von Braunlage. Dank seiner Höhenlage zählt er zu den schneesichersten Orten des Harzes.

Im Sommer bietet sich die Möglichkeit von Hohegeiß aus herrliche Ausflüge und Wanderungen in die gesamte Harzregion zu unternehmen.

Weitere Informationen zu dem Ort Hohegeiß und Umgebung finden Sie unter www.harz-online.de

Lage:

38700 Hohegeiß
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 7.00
  • Wohnfläche: 180,00 m²
  • Nutzfläche: 50,00 m²
  • Grundstück: 916,00 m²
  • in Etage: EG
  • Etagen: 2
  • Baujahr: 1951
  • Zustand: gepflegt
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, Kunststofffenster Isolierverglasung, Harzer Doppeldach (Ziegel, Dachlatten / Strecklatten, Dachpappe, Holzverschalung, Sparren), größtenteils mit zusätzlichem Unterdach (mit Zwischensparrendämmung), Dacheindeckung mit Jacobi Doppelfalzziegel (Doppelmulden - Falzziegel Z2) mit Schneefangbalken und Sicherungshaken, abgewalmtes Vordach am Hauseingang mit Kupferbedeckung, massive Eiche Haustür mit gewölbter Isoverlasung, Titanzink Dachrinnen, Fallrohre und Standrohre mit LORO - X Rohr (Zugang für Reinigungszwecke, Wärmedämmverbundsystem (80 mm Hartschaumplatten beschichtet mit geriebenem Rillenputz im EG - 80 mm Hartschaumplatten mit 20 mm Verblendern im UG, Jura Verblender IM UG, Granit Naturstein Fensterbänke, Edelstahlschornsteinverrohrung, Ölzentralheizung (4000 Liter Polyethylen Systemtanks (1994), Tieftemperatur Heizkessel (Viessmann) mit Trimatic Steuerung und 200 l Edelstahl Unterbauspeicher (1990), 2 Garagen mit Hörmann Sektionaltoren gedämmt mit Supra - Matic Torantrieb, Schlüsseltaster und Fernbedienung, Zaunanlage aus Vollholz mit Toreinfahrt, Gepflasterte Terrasse ca. 80 m² mit Obolith Podestplatten, Gepflasterte Hoffläche / Garagenzufahrt ca. 150 m² Verbundpflaster

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 10.08.2024
Endenergiebedarf: 156,00 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Heizöl
Effizienzklasse: E
Baujahr: 1990

Preise & Kosten:

Kaufpreis: auf Anfrage

Exposé-Nr: K 1533
 

Anfrage zu diesem Objekt

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