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Einfamilienhaus in 99735 Kleinwechsungen

Kreativität gefragt - mit ruhigem Landleben belohnt !

Diese Immobilie wurde 1947 in Fachwerkbauweise erstellt und befindet sich in einer ruhigen Parralelstrasse zur Ortsdurchfahrtsstrasse.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Vorratsraum. Weiterhin haben wir ein Wohnzimmer und ein Gästezimmer. Über eine massive Holztreppe kommen wir in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Dachgeschoss ist ebenfalls über eine Holztreppe zu erreichen.

Auf dem Grundstück gibt es ein Nebengelass mit den Stallungen. Neben dem Haus gibt es eine Toreinfahrt mit der Zufahrt auf das Grundstück.

Sie vermissen sicherlich im Text die Aufführung eines Badezimmers? Sie haben richtig gelesen. Wie man aus dem Kaufpreis unschwer ersehen kann, ist bei dieser Immobilie grundsätzlich noch einiges zu Sanieren und Modernisieren. Im Haus gibt es keine Heizung, bisher wurde über Kohleöfen geheizt. Da es kein Badezimmer im Haus gibt, brauchen Sie dies auch nicht entfernen, sondern müssen ein neues Badezimmer einbauen, Vorteil hier - Sie können alles gleich nach Ihren Vorstellungen gestalten. Bis auf ein Fenster sind alle Fenster noch älteren Datums, natürlich trifft dies auch auf die Elektrik zu. Nur das Dach wurde einmal erneuert. Sie kaufen hier einen "alten Rohbau" mit kleinem Grundstück und Nebengelass. Interessant ist sicherlich die unmittelbare Nähe zur Stadt Nordhausen und der Autobahnanbindung A 38 Göttingen Leipzig.

Für eine junge Familie mit einem handwerklich geschickten Vater und Ideen kann man sicher aus dieser Immobilie wirklich etwas machen.

Informationen zu Kleinwechsungen

Die Gemarkung von Kleinwechsungen liegt direkt an der Südgrenze des Naturparks Südharz im Nordthüringer Hügelland. In dieser Naturlandschaft befindet sich etwa 800 Meter nordwestlich der Ortslage entfernt auf dem "Seeberg" das Naturdenkmal Großes Seeloch. Es ist ein Teil einer Kette von Karsterscheinungen in der Umgegend des Harzer Vorlandes. Der mit Wasser gefüllte Erdfall hat einen Durchmesser von 110 Metern. Diese Sehenswürdigkeit wird als eine frühgeschichtliche Kultstätte angesehen.

Sehr interessant ist sicher die unmittelbare Nähe zur Stadt Nordhausen und eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A 38 Leipzig - Göttingen.

Lage:

99735 Kleinwechsungen
Thüringen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 5.00
  • Wohnfläche: 100,00 m²
  • Nutzfläche: 30,00 m²
  • Grundstück: 193,00 m²
  • Baujahr: 1947
  • Zustand: Sanierungs- / Modernisierungsbedürftig

Ausstattung:

Ofen/Kamin, - Heizung Kohleöfen in Küche und Wohnzimmer

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 03.11.2030
Endenergiebedarf: 409,70 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: ,
Effizienzklasse: H
Baujahr: 1960

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 9.500,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 890,00 € incl. MwSt Käufercourtage. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1741
 

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