Kauf

Einfamilienhaus in 99755 Limlingerode

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Ehemaliges Bauerhaus in ruhiger Ortsrandlage

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Dieses geräumige ehemalige Bauernhaus wurde um 1900 in Fachwerksbauweise am ruhig gelegenen Ortsrand von Limlingerode erstellt.

Ruhe pur - ziemlich am Ende  des Ortes in einer sehr ruhigen Seitenstrasse befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus.

Die gesamte Wohn- / Nutzfläche der Immobilie beträgt insgesamt ca 150 m².

Durch das Hoftor gefahren stehen hier gleich 4 - 5 gepflasterte Parkplätze zur Verfügung. Das Grundstück ist übersichtlich, schön aufgeteilt und komplett eingezäunt. Somit eignet sich das Grundstück ideal für die Kleintierhaltung.

Über ein paar Steinstufen gelangt man in das Erdgeschoss des Hauses.

Hier befindet sich die zentral gelegene Diele mit dem Treppenhaus ins Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, daran angrenzend ein kleiner Vorratsraum. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Weiterhin gibt es hier im Erdgeschoss ein Esszimmer mit angrenzendem kl. Büro und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Im Wohnzimmer sorgt ein kleiner Holzofen für zusätzliche gemütliche Wärme. 

Über eine Holztreppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich eine Diele und 4 Schlaf- oder Kinderzimmer. Die Räume sind teilweise großzügig geschnitten. Hier im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und WC .

Eines der Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Holzofen.

Über eine weitere kleine Holztreppe gelangt man auf den Dachboden. Hier hat sich der jetzige Eigentümer einen kleinen Rückzugsraum / Atelier zum Malen und Entspannen eingerichtet. Hier oben gibt es derzeit aber noch keinen Heizkörper.

Der grosse Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial.

Das Wohnhaus verfügt über eine Teilunterkellerung. Der Keller ist von aussen zu Begehen. 

Neben dem Haus befinden sich kleine Nebengebäude. In einem dieser Nebenräume ist die Heizungsanlage untergebracht. Diese wurde 1999 neu installiert. Niedertemperatur - Kessel Buderus Logano G 124.

Weitere Nebenräume bieten Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, Motorräder etc.

Die Eigentümer haben sich auf dem Grundstück kleine Gärten eingezäunt für die Hühnerhaltung, Gemüse- / Obstanbau etc.

Auf dem Grundstück befindet sich sogar ein eigener Brunnen.

Es gibt doch nichts Schöneres und Gesünderes als sein eigenes Obst und Gemüse aus dem Garten zu Ernten, zu wissen wo meine Ostereier her kommen?

Bei dieser Immobilie können Sie sich diesen Wunsch erfüllen.

Bei der Kaufpreisfindung ist natürlich berücksichtigt, dass einige Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind, aber diese liegen natürlich immer im Auge des Betrachters.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie uns schnell an!

Informationen zu Limlingerode

Limlingerode liegt im Nordwesten des Landkreises Nordhausen im Grenzbereich zum thüringischen Landkreis Eichsfeld im Westen und niedersächsischen Landkreis Göttingen im Norden.

Das Ortsbild ist bis auf wenige Eingriffe in seinem ursprünglichen Zustand erhalten geblieben. Im Dorfzentrum befindet sich das Dorfgemeinschafthaus (ein grosses schönes Fachwerkgebäude) und der Jugendclub, welcher sehr stark von den Jugendlichen des Ortes in Anspruch genommen wird.

Unweit des Zentrums befindet sich die erst vor kurzem eröffnete "Dichter- und Begegnungsstätte Sarah Kirsch" mit Studienbibliothek, Veranstaltungsraum, Galerie und Studienwohnung. Auf dem "Grünen Junipfad" kann man zur ehemaligen innerdeutschen Grenze einen sehr schönen Spaziergang machen.

Durch das Sehte-Bächlein, das mitten durch den Ort fließt und dessen Ufer mit Bäumen bepflanzt ist, wird das Dorfbild belebt. Auf dem ehemaligen Festplatz stehen 13 Eichen, wovon die ältesten 300 Jahre alt sind.

Das kulturelle Leben in Limlingerode wird vor allem durch die sehr aktiven ansässigen Vereine geprägt.

Weit bekannt, über die Grenzen der Gemeinde Hohenstein hinaus, sind die Bäckerei und Konditorei Schlichting, die Gaststätte "Zur Linde" und die "Ländlichen Kaffeestuben" mit dem hausgebackenem Kuchen und den Antiquitäten.
Einige Gästezimmer gibt es in Limlingerode auch.

Lage:

99755 Limlingerode
Thüringen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 7.00
  • Wohnfläche: 150 m²
  • Grundstück: 766 m²
  • Etagen: 2
  • Verfügbarkeit: kurzfristig, nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, Ofen/Kamin, Kunststofffenster Isolierverglasung, 3 Kammer Klärgrube, Wasserleitungen 1994 neu gemacht, Elektrik 1994 neu gemacht, Bäder in den 90ern neu gemacht, Niedertemperatur - Kessel 1999 neu installiert, 5 Stellplätze, ....

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 02.04.2032
Endenergiebedarf: 401,8 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas, Holz
Effizienzklasse: H
Baujahr: 1999

Preise & Kosten:

Kaufpreis: auf Anfrage

Exposé-Nr: K 1783
 

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