Kauf

Einfamilienhaus in Niedersachswerfen

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Freistehendes großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Grundstück

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Ja, diese Immobilie steht direkt an der Ortsdurchfahrtsstrasse, ABER spätestens wenn Sie im Innenhof auf der überdachten geschützten Terrasse sitzen, sind Sie zu Hause angekommen. Das Ursprungsbaujahr ist 1880, 1933 wurde das Haus umgebaut in ein Wohn- und Geschäftshaus mit diversen Stallungen zur Tierhaltung.

Doch dies ist viele Jahrzehnte her.

Heute ist es ein gepflegtes großzügiges Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC. Ein weiteres Badezimmer bietet eine Badewanne zum Entspannen. Weiterhin gibt es eine Küche mit Einbauküche (im KP enthalten) und einen Hauswirtschaftsraum mit der Heizung, Waschmaschinenanschluss und Trocknerstellplatz.

Über eine massive Holztreppe kommen wir in das Obergeschoss. Hier befindet sich eine großzügige Diele mit Zugang zu allen Räumen auf dieser Etage. Auch hier haben wir ein großes helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer. Weiterhin gibt es eine Küche mit Einbauküche, ein sep. Esszimmer und 2 Badezimmer jeweils mit Dusche und WC.

Der nicht ausgebaute Dachboden bietet sehr viel Stauraum für Diverse.

Fast alle Wohnräume sind mit moderenem Laminatboden belegt, die Bäder wurden gefliest. Alle Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und haben Aussenjalousien.

Direkt neben dem Haus ist eine große Toreinfahrt. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen, diverse Nebengebäude, die man gut wieder nutzen könnte zur Tierhaltung oder Stellmöglichkeiten.

Das Haupthaus ist teilunterkellert, Zugang über den Hauswirtschaftsraum. Das Nebengebäude ist mit einem Gewölbekeller unterkellert.

Ein Highlight ist das große ebenerdige Grundstück hinter dem Haus, welches sogar als Bauland ausgewiesen ist. Das Grundstück hat noch eine sep. Einfahrt über eine Privatstrasse mit Nutzungsrecht hinter dem Grundstück. Auf dem Grundstück wurde noch eine Freiterrasse angelegt.

Die Strasse vor dem Haus wurde 1930 Chausse Ilfeld - Nordhausen genannt, dh. Sie haben auch heute noch eine sehr gute Anbindung zur größeren Stadt Nordhausen in die eine Richtung und in die andere Richtung eine kurze Fahrzeit zu den Erholungsgebieten, die es im schönem Harz gibt.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie, wenn Sie mit der Farbgebung der Wände und der Badezimmer einverstanden sind, können Sie direkt einziehen.

Informationen zu Niedersachswerfen

Niedersachswerfen liegt im südlichen Harzvorland an der Bundesstraße 4 zwischen Ilfeld und Nordhausen. In dem etwa 3500 Einwohner zählenden Ort fließen die beide Flüsse Zorge und Behre zusammen.

Niedersachswerfen besitzt einen Haltepunkt der Harzquerbahn. Von hier können Sie z.B. direkt bis zum Brockengipfel fahren. Besonders im Sommer erfreut sich das restaurierte Freibad großer Beliebtheit.

Weiterhin gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der Umgebung von Niedersachswerfen. Beeindruckend ist die Südharzer Gipskarstlandschaft mit dem Naturschutzgebiet Mühlberg / Himmelberg sowie der Karstwanderweg. Hier finden Sie u.a. Höhlen, Erdfälle und Karstquellen.

Lage:

Niedersachswerfen
Thüringen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 6.00
  • Wohnfläche: 160,00 m²
  • Nutzfläche: 100,00 m²
  • Grundstück: 1.200,00 m²
  • Zustand: komplett modernisiert

Ausstattung:

Zentralheizung, - Gaszentralheizung - 2 Garagen - Fenster Kunstoff isolierverglast, alle mit Aussenjalousien - 4 Badezimmer

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 09.06.2030
Endenergiebedarf: 132,80 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: E
Baujahr: 1995

Preise & Kosten:

Kaufpreis: auf Anfrage

Exposé-Nr: K 1731
 

Anfrage zu diesem Objekt

Erklärung des Verbrauchers
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