Kauf

Einfamilienhaus in 99755 Trebra

TOP Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage

Dieses Einfamilienhaus (mit Einliegerwohnung möglich ) mit Nebengelass und einem fast überbautem Grundstück von 230 m² liegt in einer ruhigen, schönen Ortsrandlage mit Blick auf Wiesen und Felder bis zum Harz in der Gemeinde Hohenstein OT Trebra!

Das Wohnhaus ist in einem sehr guten Zustand und ab sofort bezugsfertig.  Vorhandene Möbel können ohne Aufpreis übernommen werden, insbesondere die Einbauküche.

Das Haus hat zwei Heizungsmöglichkeiten, es besitzt eine Ölzentralheizung und zusätzlich eine Wärmepumpe mit 2000 Liter Pufferspeicher der über Nacht mit billigem Strom aufgeheizt wird und das Haus am Tag beheizt.

Eine am Südgiebel vorhandene 22 m² große Photovoltaikanlage ist für den günstigen Strom verantwortlich und bringt zusätzliche finanzielle Einnahmen für den eingespeisten Strom!

Im gesamten Haus sind neue Kunststofffenster (Holzdekor) mit Thermoverglasung und im EG und gesamte Westseite auch OG mit Rollos eingebaut.

Das Haus ist teilunterkellert mit Eingang vom Innenhof. Im Keller befindet sich die Ölheizung!

Das Hausdach und das Dach auf dem Nebengelass wurde 2011 komplett erneuert und das Hausdach zusätzlich mit Brettern sowie Unterspannbahn versehen.

Das Erdgeschoß hat eine Wärmedämmung und das Obergeschoß ist mit Holz und Asbestschiefern verkleidet, die aber mit Isolierfarbe gestrichen sind.

Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene 2012 gebaute vollbiologische Kleinkläranlage.

Im Erdgeschoß befindet sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Abstellraum und ein großes, neues Bad mit Dusche und WC.

Vom Flur gelangt man über eine Holztreppe in das Obergeschoß wo durch einen Umbau 1987/1988 über dem Nebengelass zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde.

Es handelt sich um ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit DU u. WC und weiteren 4 Zimmern.

Im Nebengelass befinden sich mit Ausfahrt zur Straße zwei Garagen.

Vom Innenhof erreicht man weitere Nebengelasse wie eine Werkstatt, einen Vorratskeller, einen Raum mit Wärmepumpe und eine ehemalige Waschküche.

Auf Grund der Bebauung des Grundstücks gelangt man durch eine Toreinfahrt von der Straße auf den Innenhof von ca. 55 m² von wo es zum Hauseingang und das Nebengelass geht.

Informationen zu Trebra

Informationen zur Gemeinde Trebra !

Die nordthüringische Gemeinde Trebra liegt mit seinen ca. 365 Einwohnern in der sanften Hügellandschaft am Südrand des Harzes.

Umgeben von einem Waldgebiet im Süden mit dem Gesundbrunnen als Ausflugsziel zu vielen Anlässen und den Wiesen und Feldern bis zum Harz.

Seit 1996 gehört der Ort zur Gemeinde Hohenstein mit Verwaltungssitz in Klettenberg!

Durch die in unmittelbarer Nähe liegende A38 und B 243 hat die Gemeinde Trebra eine gute verkehrstechnische Anbindung an die Kreisstadt Nordhausen ca. 17 km sowie an die Stadt Bleicherode ca. 7 km und an die Städte Bad Sachse ca. 15 km und Bad Lauterberg in Niedersachsen.

Der gesamte Harz liegt direkt vor der Haustür und bietet viele Erholungsmöglichkeiten

und Ausflugsziele.

Lage:

99755 Trebra
Thüringen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 5.00
  • Wohnfläche: 160,00 m²
  • Grundstück: 230,00 m²
  • in Etage: EG
  • Etagen: 2
  • Baujahr: 1945

Ausstattung:

Zentralheizung,

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 14.03.2027
Endenergiebedarf: 81,90 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Heizöl
Effizienzklasse: A
Baujahr: 2007

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 79.000,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 4,76 % vom notariell beurkundeten KP inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1538
 

Anfrage zu diesem Objekt

Erklärung des Verbrauchers
* Pflichtfelder
Render-Time: 0.191964