Kauf

Einfamilienhaus in 37447 Walkenried OT Wieda

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Freistehendes Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung und großem sonnigen Grundstück in toller Lage mit herrlichem Panoramablick

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Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde 1969 in bevorzugter sonniger Wohnlage, direkt auf dem "Käseberg" in Wieda, erstellt.

Da das Haus über keine direkte Zufahrt zu begehen oder zu befahren ist, gelangt man nur über eine Treppe zum Haus.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 105 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das zum Teil zu Wohnzwecken ausgebaute Souteraingeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC (Tageslicht) sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die sonnige Südterrasse mit Zugang in den schönen nutzbaren und sonnigen Garten.

Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das, zum größten Teil zu Wohnzwecken ausgebaute, Soutareingeschoss. Da das Haus in den Hang gebaut wurde verfügen alle Wohnbereiche über richtige Tageslichtfenster.

Diese Etage kann man zusätzlich auch über eine Aussentür begehen, sodass man die Einliegerwohnung hier auch sep. nutzen bzw. vermieten könnte.

Die Einliegerwohnung verfügt über ein neues modernes Duschbad mit WC und Tageslichtfenster, sowie einen großen Wohn- / Schlafbereich mit offenem Küchenbereich. Auch dieser verfügt über ein großes Tageslichtfenster.

Vor der Einliegerwohnung befindet sich eine überdachte ca. 16 m² große Südterrasse.

Desweiteren befinden sich im Souteraingeschoss ein Kellerraum, die Waschküche undder Heizungsraum mit Öltanklager. Die Ölzentralheizung (Brennwerttechnik) wurde erst 2010 neu installiert.

Das Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet weiteren Stauraum.

Das insgesamt ca. 1109 m² große Grundstück ist mit seinen mehreren eingepflegten Terrassen so angelegt das alles nutzbar und sonnig ist.

Groß und Klein können sich hier austoben und entspannen. Eine kleiner Holzschuppen, welcher auch mit Stromversorgung ausgestattet wurde, dient als Lagerplatz für Gartengeräte etc.

Informationen zu Walkenried OT Wieda

WIEDA 

Der Ort Wieda liegt im Südharz  im Landkreis Göttingen am Harz in Niedersachsen. Wieda gehört seit dem 01.07.2018 zur Samtgemeinde Walkenried und liegt südlich von Braunlage im Südharz, entlang des Flusses Wieda in einem Waldumschlossenen Tal. Im Ort befinden sich diverse Gaststätten, Tennishalle, Fußballplatz, etc. Es gibt hier im Ort  einen Arzt für Allgemeinmedizin. Wieda gilt als ein beliebtes Feriendomnizil durch die Nähe der verschiedenen Ausflugsmöglichkeiten Braunlage, Bad Harzburg, Bad Sachsa mit dem großen Schwimmbad "Salztalparadies".

Näheres über den Ort Wieda und Umgebung finden Sie unter

www.wieda.de

Lage:

37447 Walkenried OT Wieda
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 4.00
  • Wohnfläche: 105,00 m²
  • Grundstück: 1.109,00 m²
  • in Etage: EG
  • Baujahr: 1969
  • Zustand: ordentlich
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, Freistehendes Einfamilienhaus (EG Fertigteil / Souterrain Massivbau), Ölzentralheizung Brennwerttechnik 2010 neu eingebaut, Warmwasser sep. über Boiler, Fenster größtenteils Kunststofffenster Isolierverglasung / teilweise Holzfenster Doppelverglasung, Garage, ...

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 05.07.2018
Endenergieverbrauch: 186,00 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Heizöl

Preise & Kosten:

Kaufpreis: auf Anfrage

Exposé-Nr: K 1558
 

Anfrage zu diesem Objekt

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