Kauf

Einfamilienhaus in 37445 Walkenried OT Wieda

* * * inkl. hochwertiger EBK * * * neuwertiges Duschbad * * * sep. Gästehäuschen * * * ebenerdiges Grundstück * * * uvm

Freistehender Bungalow - Holzhaus - mit kleinem sep. Gästehaus und schönem Grundstück

Wohnen auf einer Ebene, gepflegtes Grundstück - das ist genau DAS was Sie schon lange suchen ?

Dieser gepflegte Einfamilienhausbungalow wurde 1969 in Holzbausweise erstellt und verfügt über insgesamt ca 95 m² Wohnfläche.

 Durch einen überdachten Eingangsbereich kommen wir direkt in das gemütliche Kaminzimmer mit einem offenen Kamin, in dem erst vor kurzem eine neue Kassette eingebaut wurde. Hinter dem Kaminzimmer befindet sich ein kleines Kinderzimmer oder auch als Büo nutzbar. Über einen Flur kommen wir dann in das Esszimmer mit einem schönen Kachelofen und in das gemütliche Wohnzimmer.  Neben dem Esszimmer befindet sich die kleine aber  effektiv gestaltete sehr hochwertige Küche mit Marmorarbeitsplatte.

Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC, welches erst 2014 neu eingebaut wurde. Die Badmöbel sind nicht im KP enthalten.

Durch eine Terrassentür gelangt man vom Esszimmer aus direkt auf die grosse, neu mit Granitsteinen verlegte, Terrasse. Die Terrasse ist halb überdacht und ist zusätzlich mit einer großen Sonnenmarkiese ausgestattet.

Auch ein Schlafzimmerfenster und das rückseitige Wohnzimmerfenster haben Aussenjalousien.

Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung, welche über eine Aussensteintreppe zu erreichen ist. Hier befinden sich die Waschküche, die  Heizungsanlage und ein Abstellraum / Kriechkeller. Das Haus ist nicht direkt auf dem Erdreich erbaut, sodass man unter dem gesamten Haus einen Hohlraum hat um an alle Ver- und Entsorgungsleitungen heran kommt.

2014 wurde die gesamte Elektrik im Haus erneuert. In diesem Zuge wurden auch größtenteils die Wasserleitungen erneuert.

Auf dem sehr schön und dekorativ angelegten Grundstück befinden sich zwei weitere kleine Gebäude. Eines wird als Werkstatt genutzt und das zweite dient als kleines Gästehaus und verfügt über ein Schlafraum mit eigenem angrenzendem Duschbad mit WC. Vor dem Gästehaus befindet sich eine kleine Holzveranda und ein sep Abstellraum für Fahräder etc

Das hintere Grundstück ist komplett eingezäunt, sodass auch ein Hund hier gut aufgehoben wäre. Neben dem Haus befindet sich ein Carport, damit auch der PKW an schlechten Tagen vor der Witterung etwas geschützt wird.

Das gesamte Verkaufsobjekt wurde mit Liebe hergerichtet und gepflegt.

Einziehen und wohlfühlen .... mehr ist hier nicht zu tun

Informationen zu Walkenried OT Wieda

WIEDA 

Der Ort Wieda liegt im Südharz  im Landkreis Göttingen am Harz in Niedersachsen. Wieda gehört seit dem 01.07.2018 zur Samtgemeinde Walkenried und liegt südlich von Braunlage im Südharz, entlang des Flusses Wieda in einem Waldumschlossenen Tal. Im Ort befinden sich diverse Gaststätten, Tennishalle, Fußballplatz, etc. Es gibt hier im Ort  einen Arzt für Allgemeinmedizin. Wieda gilt als ein beliebtes Feriendomnizil durch die Nähe der verschiedenen Ausflugsmöglichkeiten Braunlage, Bad Harzburg, Bad Sachsa mit dem großen Schwimmbad "Salztalparadies".

Näheres über den Ort Wieda und Umgebung finden Sie unter

www.wieda.de

Lage:

37445 Walkenried OT Wieda
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 3.00
  • Wohnfläche: 95,00 m²
  • Grundstück: 763,00 m²
  • Baujahr: 1969
  • Zustand: gepflegt mit guter Ausstattung, teilmöbliert
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Etagenheizung, Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise elektrische Aussenjalousien, Holzfensterläden, neues Duschbad barrierefrei 2014, komplette Elektrik neu 2014, Wasserleitungen größtenteils neu 2014, Gasbrennwertheizung von 1999, die Fussböden / Holzdielen im Haus wurden komplett abgeschliffen und neu versiegelt, 1 sep Gästehäusschen mit eigenem Duschbad, Carport

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 21.08.2028
Endenergiebedarf: 292,30 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: H
Baujahr: 1999

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 98.500,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 4,76 % vom notariell beurkundeten KP inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1633
 

Anfrage zu diesem Objekt

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