Kauf

Einfamilienhaus in 37445 Walkenried OT Wieda

* R E S E R V I E R T *

Gemütliches Einfamilienhaus - ideal als Ferienhaus - mit ELW und freier Sicht in die Wiedaer Berge

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Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde 1986 als Holzblockhaus mit Massivkeller erstellt.

Seit Baujahr wurde das Haus als Ferienwohnsitz genutzt (Festwohnsitz aber möglich)

Über ein paar Steinstufen gelangt man, zu dem in den Hang gebauten, Eigenheim. Im Souteraingeschoss befindet sich eine eigene kleine Einliegerwohnung. Diese Wohnung verfügt über eine Diele, eine offene Küchenzeile zum angrenzenden Wohnzimmer sowie über ein Duschbad mit Fenster und einem weiteren Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch direkt auf die Terrasse. Hier kann man den Tag gemütlich ausklingen lassen. Desweiteren befindet sich im Souteraingeschoss der Heizungsraum / Abstellraum sowie eine kleine Diele in dem sich der Sicherungskasten mit Zähler und die Gasuhr / Absteller befinden.

Über eine an der Seite befindlichen Aussensteintreppe gelangt man weiter zur Hauptwohnung im Erdgeschoss / Hochpaterre.

Vor der Haustür befindet sich eine überdachte Terrasse auf der man an schönen Tagen und Abenden entspannt sitzen kann.

2 Stufen hinter sich gelassen erreichen Sie die Erdgeschosswohnetage. Hier befinden sich eine Diele, das Duschbad mit Tageslichtfenster, die Küche mit kleiner Sitzgelegenheit, 2 Schlafzimmer sowie das gemütliche Wohnzimmer. Von Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den ca 20m² grossen Südostbalkon von dem aus man einen herrlichen Blick in die Wiedaer Berge geniessen kann.

Das Grundstück wurde zwar in Hanglage erbaut, verfügt aber hinter dem Haus über einen Gartenanteil welcher durchaus als weiterer Terrasse oder Spielgarten genutzt werden kann.

Unterhalb des Grundstückes befindet sich noch ein kleiner PKW Stellplatz sowie eine eigene Garage damit auch das Auto, die Fahrräder / Motoräder und ähnliches vor Wind und Wetter geschützt werden.

Innenbilder folgen in Kürze

Informationen zu Walkenried OT Wieda

WIEDA 

Der Ort Wieda liegt im Südharz  im Landkreis Göttingen am Harz in Niedersachsen. Wieda gehört seit dem 01.07.2018 zur Samtgemeinde Walkenried und liegt südlich von Braunlage im Südharz, entlang des Flusses Wieda in einem Waldumschlossenen Tal. Im Ort befinden sich diverse Gaststätten, Tennishalle, Fußballplatz, etc. Es gibt hier im Ort  einen Arzt für Allgemeinmedizin. Wieda gilt als ein beliebtes Feriendomnizil durch die Nähe der verschiedenen Ausflugsmöglichkeiten Braunlage, Bad Harzburg, Bad Sachsa mit dem großen Schwimmbad "Salztalparadies".

Näheres über den Ort Wieda und Umgebung finden Sie unter

www.wieda.de

Lage:

37445 Walkenried OT Wieda
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 5.00
  • Wohnfläche: 95,00 m²
  • Grundstück: 832,00 m²
  • Etagen: 2
  • Baujahr: 1986
  • Zustand: sehr gepflegt, komplett möbliert
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, Holzfenster mit Isolierverglasung, Holzfensterläden, grosser Südostbalkon, 2 Terrassen, Gaszentralheizung, WW im Souterrain über Heizungsanlage, im OG über Durchlauferhitzer, Haus wurde von Innen nachträglich gedämmt, Garage, kl. Stellplatz, ...

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 15.12.2028
Endenergieverbrauch: 130,30 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: E
Baujahr: 1986

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 92.850,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 3,57 % von notariell beurkundeten KP inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1646
 

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