Kauf

Einfamilienhaus in 37445 Walkenried OT Wieda

* R E S E R V I E R T *

Freistehendes Einfamilienhaus / Bungalow mit schönem Weitblick

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Es handelt sich hierbei um ein freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil. 

Geplant war aus zwei kleinen Appartements ein grosses zu schaffen.

Über eine eigene gepflasterte Zufahrt kann man direkt bis vor das Haus fahren.

Auf ca 85 m² Wohnfläche verteilen sich ebenerdig 2 kleine Schlafräume, zwei kleine Küchenzeilen ein grosses Schlafzimmer, zwei Duschbäder  sowie ein grosses Wohnzimmer und eine geschlossene Loggia mit Blick in die Harzer Berge. Es wurde begonnen den Grundriss zu ändern. Die Loggia welches die beiden Appartements offen verbindet war früher eine gepflasterte Terrasse. Die Gaszentralheizung / Therme wurde 2011 neu installiert, ebenso der Sicherungskasten. 2014 wurde das Dach neu gedeckt inkl. Dämmung. Die Aussenfassade ist ebenfalls nachträglich gedämmt worden. Wohnzimmer und das grosse Schlafzimmer verfügen beide jeweils über einen Kaminofen.

Auf dem Gartenhäusschen wurde 2018 eine Solaranlage installiert.

Direkt vor dem Haus befindet sich ein weiterer PKW Stellplatz und 1 eigene Garage unterhalb des Grundstückes.

Informationen zu Walkenried OT Wieda

WIEDA 

Der Ort Wieda liegt im Südharz  im Landkreis Göttingen am Harz in Niedersachsen. Wieda gehört seit dem 01.07.2018 zur Samtgemeinde Walkenried und liegt südlich von Braunlage im Südharz, entlang des Flusses Wieda in einem Waldumschlossenen Tal. Im Ort befinden sich diverse Gaststätten, Tennishalle, Fußballplatz, etc. Es gibt hier im Ort  einen Arzt für Allgemeinmedizin. Wieda gilt als ein beliebtes Feriendomnizil durch die Nähe der verschiedenen Ausflugsmöglichkeiten Braunlage, Bad Harzburg, Bad Sachsa mit dem großen Schwimmbad "Salztalparadies".

Näheres über den Ort Wieda und Umgebung finden Sie unter

www.wieda.de

Lage:

37445 Walkenried OT Wieda
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 4.00
  • Wohnfläche: 85,00 m²
  • Grundstück: 461,00 m²
  • Baujahr: 1955
  • Zustand: renovierungs- / modernisierungsbedürftig
  • Verfügbarkeit: kurzfristig, nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, Kunststofffenster Isolierverglasung, Loggia, 2 Badezimmer, Stellplatz, 2 Garagen, Solaranlage ......

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 09.01.2029
Endenergiebedarf: 403,50 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: H
Baujahr: 2011

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 38.900,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 2380,-- € inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1648
 

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