Kauf

Einfamilienhaus in 37447 Walkenried OT Wieda

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Gepflegtes Einfamilienhaus (freistehend) mit ebenerdigen und sonnigem Grundstück im Bergdorf Wieda

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Dieses gepflegte und freistehende Einfamielenhaus (KG: Massiv - EG DG: Fertigteil) wurde 1966 auf einem sonnigen und ebenerdigen Grundstück im schönen Bergdorf Wieda erstellt.

Über ein paar Steinstufen kommt man in den kleinen angebauten Eingangsbereich - Veranda.

Die Wohnfläche von insgesamt ca 90 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss

Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, die Küche inkl. Einbauküche (mit Gasherd). 2019 wurde ein Elektroanschluss gelegt, so dass man jetzt auch einen Elekektroherd anschliessen kann. Aber die Möglichkeit mit Gas zu kochen besteht noch. Weiterhin im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit separater Essecke und direkten Zugang auf die ca. 10 m² große überdachte Terrasse. Von dort aus gelangt man über ein paar Stufen direkt in den ebenerdigen Garten.

Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss ein sep. Gäste WC und ein barrierefreies Duschbad. Dieses wurde erst 2014 neu installiert.

Über eine massive Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich eine Diele, drei Schlafzimmer / Kinderzimmer,  sowie ein kleines Büro oder auch nutzbar als Gästezimmer.

Zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einen Balkon. In einem Gästezimmer wurde ein Kaminofen angeschlossen.

Über eine Einschubtreppe kommt man in den Spitzboden, welcher weiteren Stauraum bietet.

Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich ein Vorratsraum, ein Party - / Hobbyraum mit Küchenanschluss, sowie eine Waschküche. Auch der  Heizungsraum mit Öltanklager befinden sich hier im Kellergeschoss.

Die Heizung wurde 2006 neu eingebaut (Buderus Logano S125)

Vorsorglich wurde bereits ein Gasanschluss ins Haus gelegt.

Im kompletten Kellergeschoss wurde der Fussboden gefliest.

Alle Fenster verfügen über Aussenrolladen. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit kleiner Werkstatt und eine weiteres kleines Gartenhäusschen.

Das ca. 622 m² große Grundstück befindet sich in sonniger ebenerdiger Lage und ist komplett eingezäunt.

Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie, Modernisierungsmaßnahmen liegen natürlich auch hier im Auge des Betrachters.

Informationen zu Walkenried OT Wieda

WIEDA 

Der Ort Wieda liegt im Südharz  im Landkreis Göttingen am Harz in Niedersachsen. Wieda gehört seit dem 01.07.2018 zur Samtgemeinde Walkenried und liegt südlich von Braunlage im Südharz, entlang des Flusses Wieda in einem waldumschlossenen Tal. Im Ort befinden sich diverse Gaststätten, Tennishalle, Fußballplatz, etc. Es gibt hier im Ort  einen Arzt für Allgemeinmedizin. Wieda gilt als ein beliebtes Feriendomnizil durch die Nähe der verschiedenen Ausflugsmöglichkeiten Braunlage, Bad Harzburg, Bad Sachsa mit dem großen Schwimmbad "Salztalparadies".

Näheres über den Ort Wieda und Umgebung finden Sie unter

www.wieda.de

Lage:

37447 Walkenried OT Wieda
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 5.00
  • Wohnfläche: 90,00 m²
  • Nutzfläche: 56,00 m²
  • Grundstück: 622,00 m²
  • Baujahr: 1966
  • Zustand: gepflegt
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, Ofen/Kamin, Holzfenster Isolierverglasung im kompletten Haus mit Aussenrolladen, Kaminanschluss, Ölzentralheizung neu 2001 (Buderus Logano S125) Gasanschlus liegt im Haus, barrierefreies Duschbad, Garage,

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 01.07.2026
Endenergieverbrauch: 133,50 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf: 204,10 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Heizöl,
Effizienzklasse: G
Baujahr: 2006

Preise & Kosten:

Kaufpreis: auf Anfrage

Exposé-Nr: K 1750
 

Anfrage zu diesem Objekt

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