Kauf

Einfamilienhaus in 37445 Walkenried OT Wieda

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Freistehendes gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

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Dieses gepflegte und freistehende Einfamilienhaus (KG: Massiv - EG DG: Fertigteil) wurde 1966 auf einem sonnigen und ebenerdigen Grundstück im schönen Bergdorf Wieda erstellt.

Über ein paar Steinstufen kommt man in den kleinen angebauten Eingangsbereich - Veranda.

Die Wohnfläche von insgesamt ca 100 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit einer massiven Holztreppe ins OG.  Links kommen wir in die Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zu einer Terrasse. Weiterhin im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit separatem Essbereich. Auf den Bildern ist dort jetzt ein Bett zu sehen, da das Esszimmer zuletzt als Schlafraum genutzt wurde.
Das Badezimmer hier im Erdgeschoss wurde gerade erst modernisiert und ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem WC ausgestattet.
Hier im Erdgeschoss wurden die Aussenjalousine an den Fenstern nachträglich auf elektrische Bedinenung nachgerüstet.

Über eine massive Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich eine Diele, ein großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer  und ein kleines Büro. Von einem Kinderzimmer aus kommt man auf einen überdachten Balkon. Weiterhin gibt es im Obergeschoss ein sep. Gäste WC.
Hier im Obergeschoss haben die Fenster auch Aussenjalousine, allerdings hier mit manueller Bedienung.

Über eine Einschubtreppe kommt man in den Spitzboden, welcher weiteren Stauraum bietet.

Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum.

Weiterhin hat man direkten Zugang zu der Garage, das Garagtor ist mit einer elektrischen Toröffnung ausgestattet.

Auf dem Grundstück befindet ein kleines Gartenhäusschen.

Das ca. 563 m² große Grundstück befindet sich in sonniger ebenerdiger Lage und ist komplett eingezäunt.

Das Dach wurde erst in den letzten Jahren neu eingedeckt.
Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie, Modernisierungsmaßnahmen liegen natürlich auch hier im Auge des Betrachters.

Informationen zu Walkenried OT Wieda

WIEDA 

Der Ort Wieda liegt im Südharz  im Landkreis Göttingen am Harz in Niedersachsen. Wieda gehört seit dem 01.07.2018 zur Samtgemeinde Walkenried und liegt südlich von Braunlage im Südharz, entlang des Flusses Wieda in einem waldumschlossenen Tal. Im Ort befinden sich diverse Gaststätten, Tennishalle, Fußballplatz, etc. Es gibt hier im Ort  einen Arzt für Allgemeinmedizin. Wieda gilt als ein beliebtes Feriendomnizil durch die Nähe der verschiedenen Ausflugsmöglichkeiten Braunlage, Bad Harzburg, Bad Sachsa mit dem großen Schwimmbad "Salztalparadies".

Näheres über den Ort Wieda und Umgebung finden Sie unter

www.wieda.de

Lage:

37445 Walkenried OT Wieda
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 5.00
  • Wohnfläche: 100 m²
  • Grundstück: 563 m²
  • Baujahr: 1966
  • Zustand: GEPFLEGT
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, - Gaszentralheizung - neues Badezimmer, sep. Gäste WC - Terrasse und Balkon - neues Dach

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 30.08.2032
Endenergiebedarf: 278 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: H
Baujahr: 1981

Preise & Kosten:

Kaufpreis: auf Anfrage

Exposé-Nr: K 1810
 

Anfrage zu diesem Objekt

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