Miete

Einfamilienhaus in 37445 Walkenried OT Wieda

* V E R M I E T E T *

Kleines freistehendes EFH mit Garten und Garage zu vermieten

* * * V E R M I E T E T * * *

Dieses freistehende, kleine und gemütliche Einfamilienhaus befindet sich im schönen und sonnigen Bergdorf Wieda.

Die Wohn - / Nutzfläche von insgesamt ca 80 m² verteilt sich auf 2 Etagen (Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss)

Über eine aufgearbeitete Holztreppe gelangt man durch einen geschlossenen Windfang in das Obergeschoss des Hauses.

Hier verteilen sich eine kleine Diele, das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie die Küche. Von der Küche aus gelangt man in das geräumige grosse Wohnzimmer mit sep Essecke. Der Eigentümer hat hier vor ein paar Jahren einen Wamsler Kaminofen einbauen lassen, der an kalten Tagen und Nächten für zusätzliche gemütliche Wärme sorgt. Direkt an das Wohnzimmer angebaut ist auch ein kleiner Balkon von dem aus man direkt in den darunter liegenden Garten schauen kann.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit einer grossen Einbauschrankwand und ein kleines Gästezimmer oder Büro. Die jetzige Mieterin hat sich sogar in der hellen Dachgeschossdiele einen kleinen Arbeitsplatz eingerichtet.

In der Erdgeschossetage befinden sich zwei Garagen von der eine dem Häusschen zugeordnet ist.

Der kleine Garten steht den Mietern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Er ist ebenerdig und recht pflegeleicht angelegt.

Letztes Jahr hat der Eigentümer das Haus noch einmal dämmen lassen. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt. Dann einfach bei uns melden und einen Besichtigungstermin abstimmen.

Derzeit ist die Immobilie noch vermietet aber ab dem 01.05.2023 frei

Wir freuen uns auf Sie

Informationen zu Walkenried OT Wieda

WIEDA 

Der Ort Wieda liegt im Südharz  im Landkreis Göttingen am Harz in Niedersachsen. Wieda gehört seit dem 01.07.2018 zur Samtgemeinde Walkenried und liegt südlich von Braunlage im Südharz, entlang des Flusses Wieda in einem waldumschlossenen Tal. Im Ort befinden sich diverse Gaststätten, Tennishalle, Fußballplatz, etc. Es gibt hier im Ort  einen Arzt für Allgemeinmedizin. Wieda gilt als ein beliebtes Feriendomnizil durch die Nähe der verschiedenen Ausflugsmöglichkeiten Braunlage, Bad Harzburg, Bad Sachsa mit dem großen Schwimmbad "Salztalparadies".

Näheres über den Ort Wieda und Umgebung finden Sie unter

www.wieda.de

Lage:

37445 Walkenried OT Wieda
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 3.00
  • Wohnfläche: 80 m²
  • Baujahr: 1960
  • Zustand: MODERNISIERT
  • Verfügbarkeit: 01.05.2023

Ausstattung:

Zentralheizung, Ofen/Kamin, Kunststofffenster Isolierverglasung, Kunststofffenster Isolierverglasung, Ölzentralheizung Niedertemperaturkessel 1997, Kaminofen im Wohnzimmer von Wamsler, Aussendämmung 2022, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC (Tageslicht), Balkon, Garage, Garten, ....

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 15.03.2033
Endenergiebedarf: 174,3 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Heizöl, Holz
Effizienzklasse: F
Baujahr: 1997

Preise & Kosten:

Kaltmiete: 550,00 €
Kaution: 1100,-- €

Exposé-Nr: M 551
 

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