Kauf

Einfamilienhaus in 37445 Walkenried OT Zorge

* R E S E R V I E R T *

Sehr großzügiges Einfamilienhaus - TOP Zustand - Großes Grundstück - TOP Lage

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Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1994 in sehr guter Lage auf einem ebenerdigen großen Grundstück erbaut.

Dieses Immobilie besticht durch seine großzügig gestalteten Räume, begleiten Sie uns nun durch einen kleinen Rundgang durch das Haus.

Der Eingangsbereich ist überdacht. Von dem großen Dielenbereich im Erdgeschoss gelangt man gleich rechts in eine Küche mit EBK und sep. Essbereich.

Von Diele und Küche aus kommt man in das helle Wohnzimmer, aufgeteilt in einen Wohnbereich und einen Essbereich.

Durch eine große zweiflüglige Holztür mit Glaseinsatz im Wohnzimmer zur Diele ist das ganze Erdgeschoss schön lichtdurchflutet.

Weiter gibt es hier im Erdgeschoss ein Gäste WC und einen Abstellram. Über eine massive offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss.

Auch hier sind alle Räume sehr großzügig geschnitten. So haben wir hier ebenfalls eine Diele mit Zugang zu den drei Schlaf- und Kinderzimmern. Von einem Schlafzimmer aus geht es direkt auf einen sonnigen Balkon. Hier im Obergeschoss befindet sich das große Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Dusche und WC.

Das Dachgeschoss wurde zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaut mit einem weiteren Kinder- oder Gästezimmer und einem Abstellraum.

Die Immobilie ist komplett unterkellert. Hier befindet sich ein Hobby- oder Spielzimmer und ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC.

Weiterhin befindet sich im Kellergeschoss eine große Sauna zum Relaxen. Ein Hauswirtschaftsraum bietet genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Natürlich gibt es auch einen Kellerraum in dem die Heizung untergebracht ist. Alle Räume hier im Kellergeschoss sind gefliest.

Damit auch der PKW einen sicheren und trockenen Platz bei Wind und Wetter hat befindet sich links neben dem Haus eine Garage.

Das ebenerdige Grundstück ist umgeben von Bäumen und Sträuchern, so dass Sie hier ungestört und uneinsehbar den verdienten Feierabend genießen können.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie in sehr guter ruhiger Lage mit tollem Grundstück.

Informationen zu Walkenried OT Zorge

Zorge

Zorge gehört seit dem 01.07.2018 zur Samtgemeinde Walkenried und liegt im Landkreis Göttigen.

Der staatlich anerkannte Luftkurort Zorge ist ein Reiseziel für Menschen, die vorwiegend Ruhe und Erholung im stillen Wald und in klarer Bergluft suchen. Seine idyllische Lage, in einem nur nach Süden offenen Talkessel, umgeben von hohen Bergen (620m), inmitten einer vom Wald beherrschten Landschaft, hat Zorge zu einem Kurort gemacht, der sich immer größter Beliebtheit erfreut

Über 100 km Waldwege führen an Bergwiesen vorbei in allmählicher Steigung auf die den Ort umgebenden Höhen. Neue Kuranlagen gewähren dem Gast Entspannung, während der Wanderer auf seinen Bergpfaden immer wieder an die Vergangenheit des früheren Bergwerkortes erinnert wird. In Ihrem Ferienort finden Sie u. a. ein beheiztes Waldschwimmbad, einen schönen Kurpark, einen Minigolfplatz sowie Wassertretstellen vor

Lage:

37445 Walkenried OT Zorge
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 5.00
  • Wohnfläche: 160 m²
  • Nutzfläche: 204 m²
  • Grundstück: 1.062 m²
  • Etagen: 2
  • Baujahr: 1994
  • Zustand: GEPFLEGT
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, Holzfenster Isolierverglasung (Mahagoniholz Optik) überwiegend mit Aussenrolladen, Innentüren Mahagoniholzoptik, sep Gäste WC, 1 grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, gr. Sauna, Gaszentralheizung mit sep WW Speicher (Buderus G 134 LP), Garage

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 13.07.2032
Endenergieverbrauch: 78,2 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: C
Baujahr: 1994

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 279.800,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 3,57 % von notariell beurkundeten KP inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1801
 

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