Kauf

Einfamilienhaus in 37445 Walkenried OT Zorge

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Uriges freistehendes Einfamilienhaus - das ideale Ferienhaus

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Die Kinder sind aus dem Haus und Sie suchen ein kleineres Eigenheim? Die Gartenarbeit ist nur noch eine Last, oder Sie suchen ein Ferienhaus, wo Sie keine Angst haben müssen, dass der Garten in Abwesenheit zum Urwald wird ? Dann haben wir genau das RICHTIGE für Sie:

Dieses kleine freistehende Enfamilienhaus wurde in einer Nebenstrasse im Luftkurort Zorge / Harz in Fachwerkbauweise erstellt.

Das Ursprungsbaujahr ist 1800, aber davon sehen Sie heute nicht mehr viel. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie immer wieder liebevoll saniert und modernisiert.

Im Erdgeschoss kommt man in eine Diele und gleich rechts in das große sonnige Wohnzimmer. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche mit einer funktionellen Einbauküche. Ein kleiner Sitzbereich lädt zum gemütlichen Kaffe am Morgen ein. Von der Küche aus kommt man in einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockner und gleich dahinter befindet sich ein Vorratsraum.

Ebenfalls durch die Küche kommt man in die rückseitig des Hauses gelegene Werkstatt und Zugang zu einem kleinen überdachten Innenhof.

Ein Highlight hier im Erdgeschoss ist das gerade erst neu eingebaute Badezimmer, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche und WC.

Zurück zur Diele, hier kommen wir über eine Holztreppe ins das Obergeschoss. Hier gibt es ebenfalls eine kleine Diele mit Zugang zu einem großen Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmer (oder Büro) und einem Kinderzimmer.

Der nicht ausgebaute Dachboden ist über eine Einschubtreppe zu Erreichen und dient als Stauraum.

Alle Fenster sind Kunstofffenster isolierverglast und haben Aussenjalousinen. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme. Die Warmwasserbereitung erfolgt in der Küche über einen kleinen Boiler und in Badezimmer über einen neuen Vaillantdurchlauferhitzer.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie, ideal für die Kleinfamilie oder als Ferienhaus.

Bei der Kaufpreisfindung haben wir berücksichtigt, dass die Immobilie über kein Grundstück verfügt, ausser der Grundfläche des Hauses selbst.

Informationen zu Walkenried OT Zorge

Zorge

Zorge gehört seit dem 01.07.2018 zur Samtgemeinde Walkenried und liegt im Landkreis Göttigen.

Der staatlich anerkannte Luftkurort Zorge ist ein Reiseziel für Menschen, die vorwiegend Ruhe und Erholung im stillen Wald und in klarer Bergluft suchen. Seine idyllische Lage, in einem nur nach Süden offenen Talkessel, umgeben von hohen Bergen (620m), inmitten einer vom Wald beherrschten Landschaft, hat Zorge zu einem Kurort gemacht, der sich immer größter Beliebtheit erfreut

Über 100 km Waldwege führen an Bergwiesen vorbei in allmählicher Steigung auf die den Ort umgebenden Höhen. Neue Kuranlagen gewähren dem Gast Entspannung, während der Wanderer auf seinen Bergpfaden immer wieder an die Vergangenheit des früheren Bergwerkortes erinnert wird. In Ihrem Ferienort finden Sie u. a. ein beheiztes Waldschwimmbad, einen schönen Kurpark, einen Minigolfplatz sowie Wassertretstellen vor

Lage:

37445 Walkenried OT Zorge
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 4.00
  • Wohnfläche: 85 m²
  • Grundstück: 93 m²
  • Baujahr: 1800
  • Zustand: GEPFLEGT

Ausstattung:

Etagenheizung, - Gastherme - WW über neuen Durchlauferhitzer im Badezimmer, Boiler in der Küche - Fenster Kunststoff isolierverglast - Aussenjalousinen - Badezimmer komplett neu 2021

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 20.08.2032
Endenergiebedarf: 316,6 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: H
Baujahr: 1999

Preise & Kosten:

Kaufpreis: auf Anfrage

Exposé-Nr: K 1807
 

Anfrage zu diesem Objekt

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