Kauf

Einfamilienhaus in 37445 Walkenried

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Gepflegtes Einfamilienhaus im Herzen des Klosterortes Walkenried

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse, einer Parallelstrasse zur Hauptstrasse, wo Sie noch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Gaststätten und den Bahnhof fussläufig erreichen können.

Die Immobilie wurde 1977 zu einem Wohnhaus umgebaut.

Im Erdgeschoss haben wir ein großes helles Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Neben dem Esszimmer befindet sich eine kleine Küche.

Rechts im Erdgeschoss gibt es ein Kinder- oder Gästezimmer. Zwischen diesem Gästezimmer und dem im Erdgeschoss gelegenen Badezimmer befindet sich ein Vorratsraum. Das Badezimmer hier im Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer Badewanne, WC und dem Platz für die Waschmaschine mit entsprechendem Anschluss.

Im Flur befindet sich die Holztreppe ins Obergeschoss. Auch hier haben wir eine Diele mit Zugang zu allen Zimmern. Hier haben wir ein großes Wohn- Schlafzimmer, ein seperates Schlafzimmer und ein Bügelzimmer. Weiterhin gibt es hier ein kleines Durchgangszimmer mit Zugang zu einem Balkon und noch ein weiteres großes Schlafzimmer. Ein Gästebadezimmer mit Dusche und WC erspart Ihnen nachts den Weg ins EG.

Über eine kleine Holztreppe gelangt man in das nicht ausgebaute Dachgeschoss, welches noch genug Stauraum bietet für diverse Dinge, die man nicht täglich braucht.

Die Immobilie ist teilunterkellert mit eiem Vorratsraum und dem Heizungsraum mit der Buderusheizung Bj. 1998 und den 3 Öltanks.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine große Terrasse, auf der Sie zu einem guten Glas Wein den verdienten Feierabend geniessen können.

Von der Terrasse aus haben Sie Zugang zu einem Abstellraum und durch diesen kommen Sie direkt in die große Doppelgarage mit elektrischen Rolltor.

Wie Sie aus der Gesamtgrundstücksgröße ersehen können, gibt es kein Gartengrundstück. Dies hat auch seine Vorteile.

Wenn Sie diese Immobilie als Ferienhaus erwerben, müssen Sie sich keine Sorgen um die Grundstückspflege machen.

Insgesamt handelt es sich um eine wirklich gepflegte Immobilie, Sie brauchen nur noch einziehen.

Farbgebung und auch die Badgestaltung liegen natürlich im Auge des Betrachters.

Der Energieausweis ist beantragt und in Auftrag gegeben und wird in Kürze nachgereicht.

Informationen zu Walkenried

Walkenried liegt im Südharz und unmittelbar an der Ländergrenze Niedersachsen – Thüringen. Bekannt ist der Luftkurort durch sein Zisterzienser Kloster und Museum

Viele Gäste von weit her besuchen die zahlreichen Veranstaltungen, Klosterführungen und Kreuzgangkonzerte. Das Kloster zählt jährlich zwischen 10000-15000 Besucher und zählt zu den bedeutesten Attraktionen in Südniedersachsen..

Im Ort befinden sich Bus- und Bahnverbindungen, eine Grundschule, Kindergarten, div. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen und auch ein gepflegter Sportplatz mit angrenzenden Tennisplätzen.

Lage:

37445 Walkenried
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 6.00
  • Wohnfläche: 125,00 m²
  • Grundstück: 176,00 m²
  • Zustand: gepflegt
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, Holzstofffenster Isolierverglasung Bj 1978 Frontseite mit Aufsatzrollläden, Ölzentralheizung mit WW, Garage mit elektrischem Rolltor, große Terrasse, Balkon, Gasanschluss liegt bereits im Haus

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 02.08.2030
Endenergieverbrauch: 114,50 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Heizöl
Effizienzklasse: D
Baujahr: 1998

Preise & Kosten:

Kaufpreis: auf Anfrage

Exposé-Nr: K 1726
 

Anfrage zu diesem Objekt

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