Kauf

Einfamilienhaus in 37445 Walkenried

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Großzügiges Einfamilienhaus in absoluter Traumlage - Waldrand

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Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1972 als Winkelbungalow (Fertigteihaus NORDHAUS - Fertigbau Typ 331) erstellt und befindet sich in absoluter Traumlage, direkt am Wald.

Hinter dem großen pflegeleichten Garten ist einer der Teiche für die Walkenried bei allen Urlaubern so beliebt ist. Auch der Kurpark von Walkenried ist ganz in der Nähe.

Kommen wir zum Haus. 

Über ein paar Stufen gelangen wir in die Diele des Hauses mit dem Treppenaufgang ins Obergeschoss und auch Zugang zum Kellergeschoss.

Hier im Erdgeschoss haben wir ein großes Wohnzimmer mit einem Panoramfenster mit Blick in den schönen Garten. Vom Wohnzimmer kommt man auf die Terrasse mit einer großen Markise, die bei zu starker Sonneneinstrahung Schatten spendet.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche mit Einbauküche. Zwischen Küche und Wohnzimmer gibt es ein Esszimmer. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein Gästezimmer z.Zt. genutzt als Büro, ein großes Schlafzimmer und ein angrenzendes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch und WC. In dem Badezimmer wurde ein Waschmaschinenanschluss installiert. Ein zusätzliches Gäste WC befindet sich ebenfalls hier im Erdgeschoss.

Über eine massive Holztreppe kommen wir nun in das Obergeschoss. Hier haben wir 3 großzügige Schlaf- oder Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Ein Badezimer mit Dusche und WC befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.

Die Immobilie ist voll unterkellert  von Innen - aber auch von Aussen zu Begehen.

Hier haben wir diverse Vorratsräume, eine Werkstatt und den Heizungsraum mit der neuen Weisshauptheizung Bj. 2019.

Neben dem Haus befindet sich ein Carport (Baujahr 1992) mit Durchfahrt zu der dahinter liegenden Garage.

Insgesamt handelt es sich hier um eine wirklich gepflegte Immobilie mit einer unbestechlichen guten Lage.

Informationen zu Walkenried

Walkenried liegt im Südharz und unmittelbar an der Ländergrenze Niedersachsen – Thüringen. Bekannt ist der Luftkurort durch sein Zisterzienser Kloster und Museum

Viele Gäste von weit her besuchen die zahlreichen Veranstaltungen, Klosterführungen und Kreuzgangkonzerte. Das Kloster zählt jährlich zwischen 10000-15000 Besucher und zählt zu den bedeutesten Attraktionen in Südniedersachsen..

Im Ort befinden sich Bus- und Bahnverbindungen, eine Grundschule, Kindergarten, div. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen und auch ein gepflegter Sportplatz mit angrenzenden Tennisplätzen.

Lage:

37445 Walkenried
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 8.00
  • Wohnfläche: 210,00 m²
  • Grundstück: 959,00 m²
  • Baujahr: 1972
  • Zustand: ordendlich und gepflegt
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, - Gaszentralheizung Bj. 2019 - Fenster Holzfenster isolier verglast, im Erdgeschoss Aussenjalousien (am großen Wohnzimmer elektrisch betrieben) - 2 Bäder und sep. Gäste WC - Carport und Garage - große Terrasse mit Markise

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 18.08.2030
Endenergieverbrauch: 193,80 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: F
Baujahr: 2019

Preise & Kosten:

Kaufpreis: auf Anfrage

Exposé-Nr: K 1729
 

Anfrage zu diesem Objekt

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