Kauf

Einfamilienhaus in 37449 Zorge

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Gemütliches Einfamilienhaus mit gr. sonnigem Südbalkon am Rande des Bergdorfes Zorge

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Dieses gemütliche und sehr gepflegte kleine Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage am Rande des Bergdorfes Zorge.

Über insgesamt ca 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit Holztreppe ins Obergeschoss, die gemütliche Wohnküche inkl. Einbauküche, ein Kinder - / Arbeitszimmer sowie ein Duschbad. Das große Wohnzimmer ist optisch durch ein Fachwerk getrennt in den gemütlichen Wohnberech und sep. Essecke. Ein wirklicher toller Blickfang ist der Kachelofen im Wohnzimmer. Dieser wird vom Flur aus beheizt und hat die Funktion der Warmluftzirkulierung. Somit sind die meisten Räume mit Luftschlitzen ausgerüstet und werden über diesen Kachelofen mit geheizt. 

Der Kachelofen hat eine Automatik, so dass Sie diesen morgens anmachen können und abends immernoch die Befeuerung anhält.

Ebenfalls in der Diele befindet sich die aufgearbeitete Holztreppe ins ausgebaute Dachgeschoss.

Hier befinden sich ein kleiner Flur, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Duschbad. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein wirklich großes Schlafzimmer mit direktem Zugang  auf den  ca. 16 m² sonnigen Südbalkon.

Von diesem sonnigen Südbalkon kommt man über eine Aussentreppe  auf das, neben dem Haus liegende, ebenerdige Gartengrundstück, welches für Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Entspannen einlädt.

Das Haus verfügt über einen Spitzboden welcher als Stauraum genutzt wird.

Hinter dem Haus befindet sich noch ein Nebengelass welches sich über 2,5 Etagen erstreckt und sich ebenfalls in einem guten Zustand befindet. Die untere Erdgeschossebene wird derzeit genutzt als Vorratsraum, Werkstatt und Hobbyraum sowie als Holzlager. Die darüberliegende Etage dient als Abstellfläche und verfügt über eine weitere halbe Etage zum Lagern.

Desweiteren befindet sich neben dem Haus ein Stellplatz mit einem abschliessbaren Carport.

Da das Haus derzeit noch bewohnt ist verfügt es über zwei Energieausweise:

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 281,6 kWh/(m²*a)

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 159,6 kWh/(m²*a)

Informationen zu Zorge

Zorge

Der staatlich anerkannte Luftkurort Zorge ist ein Reiseziel für Menschen, die vorwiegend Ruhe und Erholung im stillen Wald und in klarer Bergluft suchen. Seine idyllische Lage, in einem nur nach Süden offenen Talkessel, umgeben von hohen Bergen (620m), inmitten einer vom Wald beherrschten Landschaft, hat Zorge zu einem Kurort gemacht, der sich immer größter Beliebtheit erfreut

Über 100 km Waldwege führen an Bergwiesen vorbei in allmählicher Steigung auf die den Ort umgebenden Höhen. Neue Kuranlagen gewähren dem Gast Entspannung, während der Wanderer auf seinen Bergpfaden immer wieder an die Vergangenheit des früheren Bergwerkortes erinnert wird. In Ihrem Ferienort finden Sie u. a. ein beheiztes Waldschwimmbad, einen schönen Kurpark, einen Minigolfplatz sowie Wassertretstellen vor

Lage:

37449 Zorge
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 5.00
  • Wohnfläche: 95,00 m²
  • Grundstück: 504,00 m²
  • in Etage: EG
  • Baujahr: 1800
  • Zustand: ordendlich und gepflegt
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Ofen/Kamin, Kunststofffenster Isolierverglasung aus 2000 (nur 1 Holz Iso), Dach neu gedeckt 1997 Harzer Doppeldach, Warmluftkachelofen 1982 ......

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 22.03.2027
Endenergieverbrauch: 159,60 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf: 281,60 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger:
Effizienzklasse: H
Baujahr: 1982

Preise & Kosten:

Kaufpreis: auf Anfrage

Exposé-Nr: K 1540
 

Anfrage zu diesem Objekt

Erklärung des Verbrauchers
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