Ladenlokal / Geschäftsräume in 37520 Osterode am Harz

Ehemaliges Ausflugslokal in absoluter Traumlage incl. Eigentümerwohnung

Dieses Objekt wird Makler frei direkt vom Eigentümer aus Altersgründen verkauft!
Bei dieser Immobilie können Sie auf ca. 1780qm Grundstück mit mehreren Terrassen und Pavillons Ihre Träume verwirklichen können.  Bei dem Blick aus dem lichtdurchfluteten Wintergarten oder der großen Außenterrasse über ganz Osterode, bleiben keine Wünsche offen und lassen den Gast den Alltagsstress vergessen.  Dieses Objekt besticht durch seine einmalige Alleinlage umgeben von Wald und Wiesen, wodurch es ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt bietet.  Durch die hervorragende Aufteilung der Räumlichkeiten im Gastrobereich ist es geradezu prädestiniert für Feiern jeglicher Art, ob groß oder klein.  Selbst mehrere Feiern gleichzeitig sind in diesem Restaurant möglich, da es über 2 in sich abgeschlossene Wintergärten (groß und klein), einen Gastraum (groß) und eine riesige Außenterrasse mit Panoramablick über ganz Osterode verfügt, wobei der Gastraum und der kleine Wintergarten über einen offenen Kamin verfügen. Ein 2014 angebauter Clubraum bietet weitere parallele Feiermöglichkeiten.  Trotz der hervorragenden Alleinlage, ist das Tilmannriemenschneiderhaus nur ca. 15 Gehminuten vom Zentrum der Kreisstadt Osterode (ca. 30.000 Einwohner) entfernt.  Im Jahr 1999 wurde die Immobilie zum großen Teil neu saniert.
Weiterhin ist eine komplett eingerichtete gewerbliche Küche mit Edelstahl Geräten und großer Dunstabzugshaube im Kaufpreis mit enthalten.

Über dem Ladenlokal befindet sich eine große Wohnung, ideal geeignet für einen etwaigen künftigen Betreiber des Ausfluglokales mit ca. 251 qm Wohnfläche.

Bei Rückfragen oder zur Abstimmung von Besichtigungsterminen können Sie den Eigentümer jederzeit unter:
0176/22007440 erreichen.

Informationen zu Osterode am Harz

Die Stadt Osterode am Harz liegt in einem von Nordwest nach Südost verlaufendem Tal zwischen Harz und den Erhebungen des Harzvorlandes, die im Bereich der Ortsteile Petershütte und Katzenstein steil abfallen und als Gipsklippen zu Tage treten. Im Südosten der Stadt befindet sich ein sumpfiges Gebiet mit mehreren teils natürlichen, teils künstlichen Teichen.

Durch die Stadt fließt die Söse, die etwa 5 km vor der Stadt zur Sösetalsperre aufgestaut wird. Die Söse-Talsperre wurde 1931 fertig gestellt und hat ein Fassungsvermögen von 25,5 Millionen m³; durch die Harzwasserwerke wird Trinkwasser bis nach Bremen geliefert. In Osterode mündet die Apenke in die Söse.

Lage:

37520 Osterode am Harz
Niedersachsen

Daten & Flächen:

Wohnfläche: 251 m²
Gewerbefläche: 400 m²
Grundstück: 1.780 m²

Ausstattung:

Die Heizung ist eine moderne Gasbrennwertheizung und die Elektrik ist Stand 90er Jahre, alles dreiadrig und mit zusätzlichen Absicherungen auf den einzelnen Etagen -diverse Terrassen - großer Wintergarten- offener Kamin

Energiepass:

Energiepass wird zurzeit erstellt oder ist nicht erforderlich.

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 399.000,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von Keine Maklercourtage, da Privatverkauf !!!. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.

Exposé-Nr: K 1869

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