Kauf

Mehrfamilienhaus in 99755 Ellrich OT Sülzhayn

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Idyllischer kann man nicht wohnen - TOP Wohnungen stilvoll eingerichtet - parkähnliches Grundstück

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Heute stellen wir Ihnen eine ganz besonders interessante Immobilie zum Verkauf vor.

Was ist an dieser Immobilie so Besonders? Die absolute ruhige und idyllische Lage, nach der man sich in dieser hektischen Zeit so sehnt .

Die Immobilie wurde 1960 in Massivbauweise erstellt und Mitte der 90er Jahre komplett saniert und modernisiert.

Insgesamt befinden sich 4 Wohneinheiten im Haus.  3 Wohnungen sind komplett stilvoll möbliert und die Farbgebung der ganzen Wohnung dezent abgestimmt. Alle 3 Wohnungen haben 3 Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche incl. schicker Einbauküche (im KP enthalten). Die Badezimmer sind alle mit Badewanne, WC und Waschmaschine ausgestattet. Diese Wohnungen könnten Sie sofort als Ferienwohnungen vermieten, in dieser tollen Lage werden Sie viele Anfragen bekommen. Aber auch eine Festvermietung ist natürlich eine Option.

Bei der 4ten Wohnung im Haus handelt es sich um eine große Maisonettewohnung, die der jetzige Eigentümer aus 2 übereinanderliegenden Wohnungen zusammengelgt und selbst bewohnt hat. Auf der oberen Etage dieser Wohnung befinden sich das große Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmer, ein Gäste - und ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Über eine Holztreppe kommt man in die untere Etage direkt in die Küche mit moderner Einbauküche. Auf dieser Ebene befindet sich das große Wohnzimmer mit einem Kaminofen, der an kalten Tagen für gemütliche Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf den Balkon mit Blick in den großen Garten. Zur Wohnung gehören weiterhin 2 Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und WC.

Die Maisonnettewohnung können Sie sich nach Ihrem eigenen Geschmack einrichten und als Eigentümer selbst nutzen. Man kann diese Wohnung natürlich auch wieder zurück bauen zu 2 Wohnungen, falls man komplett vermieten möchte.

Der Dachboden des Hauses ist zusätzlich bereits vorbereitet für den Ausbau einer weiteren Wohnung. Alle Versorgungsleitungen sind hier dafür verlegt wurden.

Auf dem großem Grundstück sind diverse Terrassen angelegt, so dass die Mieter oder eben auch die Feriengäste ihren eigenen Gartenanteil zum Grillen haben.

Weiterhin gibt es auf dem Grundstück ein Gartenhaus mit einem gemütlichen Partyraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Den künftigen Mietern oder Feriengästen stehen 5 Garagen zur Verfügung und zwei Carport`s.

Insgesamt handelt es sich um eine äußerst interessante Immobilie in traumhafter Lage - überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie uns Ihnen die Immobilie direkt vor Ort vorstellen.

Informationen zu Ellrich OT Sülzhayn

Der Thüringer Südharz ist eine kleine zwischen Niedersachsen und Sachsen-Anhalt gelegene Region am südlichen Harzrand. Sanfte Hügel und steile Berge sowie Täler mit wildromantischen Felsbildungen können von Wanderern, Radwanderern und Nordic-Walking-Freunden entdeckt werden.
Die Einheitsgmeinde Ellrich wirbt mit ihren Ortsteilen im Besonderen mit dem staatlich anerkannten Erholungsort Sülzhayn und dem Harzdorf Rothesütte für sanften Tourismus. Die Kernstadt selbst steht für den Besichtigungstourismus mit Museen, Kirchen, Wernaer Tor und alter Stadtmauer.

Lage:

99755 Ellrich OT Sülzhayn
Thüringen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 14.00
  • Wohnfläche: 360 m²
  • Nutzfläche: 65 m²
  • Grundstück: 2.517 m²
  • Baujahr: 1960
  • Zustand: GEPFLEGT

Ausstattung:

Zentralheizung, - Gaszentralheizung, Kaminofen - Fenster Kunstoff isolierverglast - großer Balkon mit Markise - 3 Wohnungen TOP möbliert incl. Einbauküchen, 1 Maisonettewohnung mit gr. Balkon - 5 Garagen

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 09.06.2024
Endenergiebedarf: 235,3 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: G
Baujahr: 1993

Preise & Kosten:

Kaufpreis: auf Anfrage

Exposé-Nr: K 1813
 

Anfrage zu diesem Objekt

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