Kauf

Mehrfamilienhaus in 37445 Walkenried OT Wieda

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Großzügiges Mehrfamilienhaus mit ca 80 m² Dachterrasse und schönem Weitblick ins Tal

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Dieses großzügige Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationshaus befindet sich hoch oben auf dem schönen und sonnigen Käseberg und verfügt von seiner ca 80 m² grossen Dachterrasse / Balkon über einen traumhaften Weitblick über das Wiedaer Tal.

Ca 300 m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Etagen in verschiedene Wohnungen auf. 

Das Haus verfügt über 2 Eingangstüren. Über eine davon gelangt man in den Anbau mit ehemaliger Ferienwohnung.

In dieser befindet sich eine Diele, ein grosses Schlafzimmer (ursprünglich 2 Zimmer, davon eine Küche) mit eigenem Duschbad, ein Wohnzimmer mit Kamin. Weiterhin gibt es  ein seperates Gäste WC. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf einen großen Balkon der über Eck um das Wohnzimmer verläuft. Von hier aus hat man einen tollen Blick in die Harzer Berge.

Diese sep Wohnung ist verbunden in der Diele durch eine Tür mit dem Haupthaus.

Das Haupthaus verfügt über einen eigenen Eigangsbereich und  3 - 4 abgeschlossene Wohneinheiten.

Durch die Haupteingangstür gelangt man zuerst in das Treppenhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie die Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

Zurück ins Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. In dieser befinden sich eine Diele, ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Wannenbad und ein kleines Esszimmer. Vom Esszimmer aus gelangt man direkt auf die ca 80 m² große Dachterasse. Auf der Dachterrasse befindet sich ein gemauerter Grill sowie ein Aussenkamin. Von hier aus hat man einen traumhaften Blick hinunter ins das schöne Wiedaertal. Gemütlichen Grill- und Spielabenden und Tagen sollte hier nichts im Wege stehen.

Das Dachgeschoss wurde damals ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier befinden sich eine Diele, die Küche, das große Wohnzimmer sowie ein Duschabd und das Schlafzimmer. Dach Spitzboden dient als kleiner Stauraum.

Die Immobilie verfügt über eine Komplettunterkellerung (Innenkeller und Aussenkeller). Dieses Geschoss ist von Innen sowie auch von Aussen zu begehen. Das Keller - / Untergeschoss ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier befinden sich eine grosse Diele, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und eine grosse Wohnküche. Das Schlafzimmer und die Wohnküche verfügen über große Tageslichfenster.  Desweiteren befindet sich im Innenkeller die Waschküche, ein Kellerraum / Abstellraum und der Heizungsarum mit der Ölzentralheizung Buderus Junomat 5315 Baujahr 1991

Der Aussenkeller verfügt über 3 große Abstellräume und das Öltanklager (ca 6000 Liter). In einem der 3 Abstellräumen befindet sich eine zusätzliche Heizungsanlage für Festbrennstoffe Holz (Holzvergaserofen mit 2 Pufferspeichern 750 & 1000 Liter) Diese ist derzeit aber nicht funktionstüchtig.

Auf dem insgesamt ca 1544 m² Grundstück befinden sich insgesamt 3 Garagen. Eine oberhalb des Gundstückes neben dem Haus und 2 Garagen unterhalb des Hauses am Ende des Grundstückes. Das gesamte Grundstück ist durch seine Lage sehr hell und sonnengeflutet. Hier findet Gross und auch Klein auf jeden Fall einen Platz zum Spielen und Entspannen.

Die Immobilie ist genial geeignet für Eingennutzung der Wohnung im Anbau und Vermietung der Wohnungen im Haupthaus als Ferienwohnungen oder aber auch Festvermietung (Anlage).

Informationen zu Walkenried OT Wieda

WIEDA 

Der Ort Wieda liegt im Südharz  im Landkreis Göttingen am Harz in Niedersachsen. Wieda gehört seit dem 01.07.2018 zur Samtgemeinde Walkenried und liegt südlich von Braunlage im Südharz, entlang des Flusses Wieda in einem Waldumschlossenen Tal. Im Ort befinden sich diverse Gaststätten, Tennishalle, Fußballplatz, etc. Es gibt hier im Ort  einen Arzt für Allgemeinmedizin. Wieda gilt als ein beliebtes Feriendomnizil durch die Nähe der verschiedenen Ausflugsmöglichkeiten Braunlage, Bad Harzburg, Bad Sachsa mit dem großen Schwimmbad "Salztalparadies".

Näheres über den Ort Wieda und Umgebung finden Sie unter

www.wieda.de

Lage:

37445 Walkenried OT Wieda
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 9.00
  • Wohnfläche: 300,00 m²
  • Grundstück: 1.544,00 m²
  • Etagen: 4
  • Baujahr: 1958
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, Holzfenster Thermopenverglasung 67 / 77, teilweise mit Aussenjalousien, 5 Bäder, Ölzentralheizung Buderus Junomat 5315 Baujahr 1991 mit ca 6000 Liter Öltank, zusätzlich Festbrennstoffheizung Holzvergaserofen von Künzel mit 2 Pufferspeichern (derzeit nicht funktionstüchtig), eine große ca 80 m² Dachterrasse mit Aussenkamin und Grill

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 16.08.2026
Endenergiebedarf: 306,30 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Heizöl
Effizienzklasse: H
Baujahr: 1991

Preise & Kosten:

Kaufpreis: auf Anfrage

Exposé-Nr: K 1634
 

Anfrage zu diesem Objekt

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