Miete

Mietwohnung in 37445 Walkenried

* V E R M I E T E T *

Grosszügig geschnittene Maisionettewohnung mit eigenem Gartenanteil im Klosterort Walkenried

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Diese schöne helle 3 Raumwohnung befindet sich im 2ten Obergeschoss sowie ausgebauten Dachgeschoss einer gepflegten 6 Familien - Wohnanlage.

Die Wohnfläche von insgesamt ca 72 m² verteilt sich auf eine Diele, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer. Desweiteren befinden sich hier eine offene Küche angrenzend an das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich. Im Wohnzimmer wurden zwei bodentiefe Fenster eingebaut welche man zu einem "französischen Balkon" ausklappen kann.

Seitlich im Wohnzimmer befindet sich eine Wendeltreppe die in den zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebauten Dachboden führt. Hier befinden sich eine kleine Diele und zwei Kinder - / oder Gästezimmer.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und sucht Mieter die dieses zu schätzen wissen.

Ein grosser Kellerraum gehört zu dieser Wohnung. Es besteht auch die Möglichkeit ein eigenes kleines Gartenanteil zu nutzen.

Jede Wohnung im Haus verfügt über eine eigene Gastherme. Somit ist die Gas- / und Stromversorgung nicht in den Nebenkosten enthalten und muss vom Mieter direkt beim Versorger angemeldet, eigene Veträge abgeschlossen und mit diesem auch direkt abgerechnet werden.

(Die abgebildete Einbauküche gehört den derzeitigen Mietern, kann aber ggfls von diesen abgekauft werden)

Informationen zu Walkenried

Walkenried liegt im Südharz und unmittelbar an der Ländergrenze Niedersachsen – Thüringen. Bekannt ist der Luftkurort durch sein Zisterzienser Kloster und Museum

Viele Gäste von weit her besuchen die zahlreichen Veranstaltungen, Klosterführungen und Kreuzgangkonzerte. Das Kloster zählt jährlich zwischen 10000-15000 Besucher und zählt zu den bedeutesten Attraktionen in Südniedersachsen..

Im Ort befinden sich Bus- und Bahnverbindungen, eine Grundschule, Kindergarten, div. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen und auch ein gepflegter Sportplatz mit angrenzenden Tennisplätzen.

Lage:

37445 Walkenried
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 3.00
  • Wohnfläche: 72 m²
  • Baujahr: 1958
  • Zustand: GEPFLEGT
  • Verfügbarkeit: 01.03.2023

Ausstattung:

Etagenheizung, eigene Gastherme, Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Kunststofffenster Isolierverglasung, eigener grosser Keller, eigener kleiner Gartenanteil möglich, ansonsten Parkplätze vor dem Haus auf öffentlichen Parkstreifen, ....

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 22.03.2031
Endenergieverbrauch: 138,5 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: E
Baujahr: 1992

Preise & Kosten:

Kaltmiete: 395,00 €
Nebenkosten: 110
Kaution: 790,-- €

Exposé-Nr: M 548
 

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