Kauf

Wohn- / und Geschäftshaus in 37441 Bad Sachsa

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Komplett vermietet - Wohn - / und Geschäftshaus in Bad Sachsa Zentrum

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Es handelt sich hierbei um ein Wohn- / und Geschäftshaus mitten im Zentrum der Uffestadt Bad Sachsa.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit mit Büro. Diese ist seit letzten Jahr fest vermietet. Die Mieter haben sich diese Gewerbefläche selbst schön hell und gepflegt hergerichtet. Über ca 31 m² verteilt sich ein ca 19 m² großer Gewerberaum mit Schaufenster, ein sep. WC, und eine Teeküche / Lagerraum mit Ausgang in den Garten.

Deweiteren gibt es im Erdgeschoss eine ca 2009 / 2010 umgebaute, teilsanierte Wohnung. Hier verteilt sich eine Wohnfläche von ca 64 m² auf ein großes Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer. In diesem Esszimmer gibt es einen Kaminofen, der an kalten Tagen sicher in der ganzen Whnung für gemütliche Wärme sorgt. Weiterhin gehört zu dieser Wohnung eine Küche, ein Schlafzimmer und das in 2010 neu eingebaute Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Vom Treppenhaus aus gelangt man über eine Holztreppe in das Obergeschoss, in dem die Zeit etwas stehen geblieben ist. Diese Etage verfügt über einfachste Ausstattung - die derzeitigen Mieter sind allerdings damit zufrieden und leben bereits beide seit über 30 Jahren dort.

Hier befindet sich eine grosse Diele. Von dieser aus gelangt man in eine Wohnung mit Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Wanne und WC. Der Wohnung zugeteilt ist ein weiteres sep Schlafzimmer, welches über den Flur zu erreichen ist (ca 49 m² Wfl.)

Auf dieser Etage ist ein weiteres Wohn- / Schlafzimmer (ca 20 m² Wfl.) vermietet, welches über ein sep WC auf dem Flur verfügt.

Ein zusätzer Raum mit ca 16 m² Wfl. bietet weitere Schlafmöglichkeiten o. ä.

Über eine Holztreppe kommt man in den nicht ausgebauten Dachboden, mit zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie ist teilunterkellert.

An das Haupthaus angebaut sind diverse Nebengebäude, die früher als Stallungen für Pferde und Schweine dienten und heute als Abstellräume von den Mietern genutzt werden.

Auf dem Grundstück befindet sich eine große offene Mehrzweckhalle, die derzeit ebenfalls vermietet ist. Material für eine Erweiterung der Mehrzweckhalle befindet sich auf dem Grundstück.

Das große ebenerdige  Grundstück hat eine sep. Einfahrt über die Parallelstrasse der Marktstrasse und bietet ausreichend Platz für diverse Stellplätze für PKW´s  und genügend Platz für den neuen Eigentümer nach verdienten Feierabend mal gut zu Entspannen.

Informationen zu Bad Sachsa

Bad Sachsa gehört zum Landkreis Göttingen am Harz und damit zum Regierungsbezirk Braunschweig. Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder.

Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Der Mischwald verleiht dem Landschaftsbild eine besondere Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst. Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter.

Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de

Lage:

37441 Bad Sachsa
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 8.00
  • Wohnfläche: 145,00 m²
  • Gewerbefläche: 31,00 m²
  • Grundstück: 1.111,00 m²
  • Etagen: 2
  • Baujahr: 1910
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Ofen/Kamin, Heizung Gaseinzelöfen, WW über Gas oder Strom, überwiegend Kunststofffenster Isolierverglasung, Wohnung im Erdgeschoss, sowie Gewerberäume teilmodernisiert in 2009 / 2010, ...

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 09.09.2025
Endenergiebedarf: 283,90 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: H
Baujahr: 1997

Preise & Kosten:

Kaufpreis: auf Anfrage

Exposé-Nr: K 1727
 

Anfrage zu diesem Objekt

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