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Zweifamilienhaus in 37441 Bad Sachsa

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Gepflegtes Zweifamilienhaus - TOP Zustand - zentral gelegen - Doppelgarage

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Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus im Herzen der Uffestadt Bad Sachsa, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind fußläufig zu erreichen.

Schon beim Betreten des Treppenhauses ersehen Sie, dass es sich um eine sehr gepflegte Immobilie handelt. Vom Treppenhaus aus gelangt man in 2 abgeschlossene Wohnungen.  Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde gerade erst komplett renoviert. Die Wohnung hat ca 78 qm und besteht aus einem großen hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit tollem Blick über Bad Sachsa. Weiterhin gibt es ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und WC. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Alle Zimmer sind über eine Diele begehbar. Badezimmer, Diele und Küche sind gefliest. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer wurde mit hochwertigem Laminatboden ausgelegt und im Wohnzimmer befindet sich ein Teppichboden.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 72 qm und ist von der Aufteilung her identisch mit der Wohnung im Obergeschoss, ebenfalls 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und am Wohnzimmer ebenfalls ein Balkon.

Im Souterraingeschoss befinden sich ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum, eine Werkstatt und die große Doppelgarage mit Hörmannselectionstoren und elektrischer Toröffnung. Von dieser Etage haben Sie direkten Zugang zum Gartengrundstück.

Die Gaszentralheizung (Bj. 2007) ist im Dachgeschoss untergebracht, Zugang über eine Holzeinschubtreppe.

Jede Wohnung verfügt über eigene Stromzähler, eigene Wasseruhren, sowie eigene Ableseformate, um den jeweiligen Heizungsverbrauch abzulesen.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr interessante gepflegte Immobilie ohne Renovierungs- bzw. Sanierungsstau. Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie uns einfach an, damit wir Ihnen die Immobilie vor Ort zeigen können

Informationen zu Bad Sachsa

Bad Sachsa gehört zum Landkreis Göttingen am Harz und damit zum Regierungsbezirk Braunschweig. Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder.

Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Der Mischwald verleiht dem Landschaftsbild eine besondere Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst. Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter.

Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de

Lage:

37441 Bad Sachsa
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 6.00
  • Wohnfläche: 150,00 m²
  • Nutzfläche: 102,00 m²
  • Grundstück: 333,00 m²
  • Baujahr: 1994
  • Zustand: gepflegt

Ausstattung:

Zentralheizung, - Gaszentralheizung Bj 2007 - große Doppelgarage mit Hörmannselectionstoren und elektrischer Toröffnung - 2 Balkone - isolierverglaste Holzfenster im OG mit Außenjalousien

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 12.11.2027
Endenergieverbrauch: 106,10 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: C
Baujahr: 2007

Preise & Kosten:

Kaufpreis: auf Anfrage

Exposé-Nr: K 1730
 

Anfrage zu diesem Objekt

Erklärung des Verbrauchers
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