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Zweifamilienhaus in 38875 Elend

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Gepflegtes Ein- Zweifamilienhaus mit grossem ebenerdigen Grundstück, 4 Garagen und Schuppen

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Dieses sehr gepflegte Ein- Zweifamilienhaus befindet sich in guter Lage des kleinen Harzdörfchens Elend am Rand von Sachsen Anhalt zu Niedersachsen.

1996 wurde die Immobilie umgebaut und als Zweifamilienhaus aufgeteilt.  Ehemals hatte hier die Revierförsterei Ihren Sitz.

Die gesamte Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1456 m² verteilt sich über eine ebenerdige sehr gepflegte Fläche, welche Groß und Klein sofort zum Spielen und Entspannen einlädt.

Durch einen schön angelegten Vorgarten gelangt man zum Haupteingang des Hauses. Über 4 Steinstufen erreicht man das Treppenhaus. Von hier aus geht es jeweils in die abgeschlossenen Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf eine Diele, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein großes helles Wohnzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche und direkt daneben ein Esszimmer. Das Badezimmer hat eine Eckbadewanne, WC und einen Waschmaschinenplatz.

Die Heizungsanlage / Gastherme für diese Wohnung wurde erst 2017 neu installiert.

Zurück ins Treppenhaus gelangt man über die breite Holztreppe in die Obergeschosswohnung. Hier verteilen sich auf insgesamt ca 110 m² Wohnfläche eine Diele, das Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenplatz. Weiterhin gibt es auf dieser Etage eine große Wohnküche incl. moderner Einbauküche mit angrenzendem gößerem Abstellraum / Vorratsraum. Ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer gehören auch zu dieser Wohnung.

Die Gastherme in dieser Wohnung wurde 1996 installiert.

Eine weitere Abstellkammer befindet sich im Treppenhaus vor der Wohnung. Hier befindet sich auch eine schmale Holztreppe, welche zum Dachboden hinauf führt. Dieser dient als Abstellfläche.

Das Haus verfügt über einen Teilgewölbekeller, welcher durch die Küche der Erdgeschosswohnung zu erreichen ist.

Auf dem Grundstück hinter dem Haus wurde eine kleine Terrasse angelegt. Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich ein großer Holzschuppen, der genügend Abstellmöglichkeiten bietet.

4 massive Garagen gehören zur Immobilie, direkt auf dem Grundstück, welches durch eine große Toreinfahrt zu befahren ist.

Insgesamt handelt es sich um eine ordentliche und gepflegte Immobilie, die als großzügiges Einfamilienhaus für eine Großfamilie oder eben auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Interessiert? Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Informationen zu Elend

In reizvoller, ruhiger Lage, inmitten von großen, mit farbenfrohen Bergwiesen durchzogenen Fichten- und Laubwäldern, malerisch am Fuße des Brocken gelegen, erstreckt sich im Tal der Kalten Bode das kleine Harzdörfchen Elend. 
Der Ort liegt eingebettet auf einer bewaldeten Hochebene, in einer Höhe von ca. 520m üNN. Das Wahrzeichen der Gemeinde Elend ist die `Kleinste Holzkirche Deutschlands` mit einer Größe von 5,0 m x 11,0 m und 80 Sitzplätzen. Sie ist ein Fachwerkbau im neugotischen Stil. 

In der warmen Jahreszeit ist das wunderschön gelegene Waldfreibad mit seinem Seerosenteich in traumhafter Waldrandlage ein besonderer Anziehungspunkt für Groß und Klein. Eine weitere Attraktion Elends ist die Harzer Schmalspurbahn, die einen Zwischenstopp im Elender Bahnhof einlegt um dann direkt zum Brocken weiter zu fahren. 

Durch die zentrale Lage des Ortes, direkt an der B 27 gibt es die Möglichkeiten, zahlreiche interessante Ausflugsziele kennen zu lernen, wie Wernigerode mit seinen schönen Fachwerkhäusern und dem märchenhaften Schloß, die historische Altstadt Quedlinburg, die Kaiserstadt Goslar oder Halberstadt mit seinem berühmten Domschatz

Nur ca. 4 km entfernt liegt der bekannte Ort Schierke und nur ca. 6 km sind es nach Braunlage.

Lage:

38875 Elend
Sachsen Anhalt

Daten & Flächen:

  • Wohnfläche: 210,00 m²
  • Grundstück: 1.456,00 m²
  • Etagen: 2
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: ordendlich und gepflegt
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Etagenheizung, 2 hochwertige Einbauküchen inkl. E-Geräten, zwei Bäder, ein Gäste - WC, 2 Gasthermen (2017 / 1996), 4 Garagen, Schuppen, grosses gepflegtes Grundstück

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 05.03.2029
Endenergiebedarf: 253,00 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: H
Baujahr: 2017

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 114.950,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 3,57 % von notariell beurkundeten KP inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1670
 

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