Kauf

Zweifamilienhaus in 37447 Wieda

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Ein /- Zweifamilienhaus mit sep. Einliegerwohnung in Wieda zu verkaufen - Mieteinahmen möglich

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Diese Immobilie wurde ca. um 1900 in Fachwerksbauweise erstellt und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße / parallel zur Hauptdurchfahrtsstrasse und wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Vermietet ist die Obergeschosswohnung. Das Erdgeschoss und das Hinterhaus (sep. Einliegerwohnung) sind derzeit leer.

Über ein paar Stufen gelangt man in das Treppenhaus des Erdgeschosses. ier befindet sich eine derzeit nicht abgetrennte Wohnung.

Die Wohnfläche hier beträgt ca 68 m² und verteilt sich über eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein kleines Duschbad sowie ein weiteres kleines Schlafzimmer.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindest sich eine weitere Wohnung welche derzeit vermietet ist. Die Wohnfläche verfügt hier ebenfalls über ca 68 m² und verteilt sich wie unten auf eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein grosses Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres kleines Schlafzimmer.

Der Dachboden dient derzeit als Stauraum / Abstellfläche.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme / Gasumlaufwasserheizer (EG Bj. 1990 / OG bj. 2008), sowie über einen eigenen Stromzähler und eine eigene Wasseruhr.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleines Nebengebäude welches ca. 2007 in der oberen Etage zu einer eigenen Wohneinheit / Einliegerwohnung umgebaut wurde.

Hier verteilen sich über ca. 40 m² eine Diele, ein offenes Wohnzimmer mit intergrierter Küchenzeile sowie ein sep. Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer.

Die Fenster sind hier aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Beheitzt wird dieser Trackt durch eine eigene Gasbrennwertheizung. Dieser Teil wurde allerdings seit Jahren nicht mehr genutzt. Vor dem Eingang befindet sich eine kleine Terrasse auf der man nach einem erfolgreichen Tag entspannen kann.

Im unteren Teil des Nebengebäudes befinden sich Abstellräume

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz

Informationen zu Wieda

WIEDA

Der Ort Wieda liegt im Südharz im Landkreis Göttingen am Harz in Niedersachsen. Wieda ist ein Teil der Samtgemeinde Walkenried. Wieda liegt südlich von Braunlage im Südharz entlang des Flusses Wieda in einem Waldumschlossenen Tal. Im Ort befinden sich ein schönes Frei- und Hallenbad, Tennishalle, Fußballplatz, etc. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten und einen Arzt für Allgemeinmedizin.

Näheres über den Ort Wieda und Umgebung finden Sie unter

www.wieda.de

Lage:

37447 Wieda
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Wohnfläche: 150,00 m²
  • Grundstück: 2.836,00 m²
  • in Etage: EG

Ausstattung:

Etagenheizung, Vorderhaus: größtenteils Holzflügelfenster einfachverglast, jede Wohnung eigene Gastherme / Gasumlaufwasserheizer Bj 1990 und 2008, eigene Gasuhr, jede Wohnung eigenen Stromzähler, jeder Wohnung eigene Wasseruhr, 2 Bäder, ... Hinterhaus: eigene Gasbrennwerttechnik Bj. 2007, eigene Gasuhr, eigener Stromzähler, eigene Wasseruhr, ein Bad, ...

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 16.09.2026
Endenergiebedarf: 300,60 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: H
Baujahr: 2008

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 18.950,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 1785,-- € inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1508
 

Anfrage zu diesem Objekt

Erklärung des Verbrauchers
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