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Einfamilienhaus in 37441 Bad Sachsa

Gasbrennwertheizung im Jahr 2017 neu installiert

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in sehr ruhiger und schöner Wohnlage der Uffestadt Bad Sachsa

Dieses freistehende Einfamilienhaus  wurde 1978 in Massivbauweise in sehr ruhiger und schöner Wohnlage erstellt.

Das Haus wurde in einen Hang gebaut und verfügt deshalb über 2 Wohnetagen.

Über zwei Aussenstufen gelangt man in den Windfang des Hauses. Der Dielenbereich ist großzügig geschnitten. Auf dieser Ebene befindet sich das grosse Wohnzimmer mit Parkettfuboden. Direkt neben dem Wohnzimmer kommen wir in eine Küche. Weiterhin befindet sich hier im Erdgeschoss ein grosses Schlafzimmer mit einem Balkon in Süd-Ostausrichtung. Direkt neben dem Schlafzimmer kommt man in das Badezimmer mit Wanne und WC. Den Gästen steht ein sep. Gäste WC im Erdgeschoss zur Verfügung. Zurück in der Diele kommen wir über eine Wendeltreppe ins in dass zu Wohnzwecken ausgebaute Souteraingeschoss. Die ausgebauten Wohnräume verfügen alle über Tageslichtfenster und Aussenjalousien. Hier befinden sich eine große Diele, ein Vorratsraum und der Heizungsraum mit Waschküche. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene 2 Kinderzimmer und 1 Schlaf- Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, ebenfalls Süd-Ostausrichtung. Auch im Soutarraingeschoss gibt es ein Badezimmer, hier mit Dusche und WC. 

Es gibt auch einen nicht ausgebauten Dachboden, der über eine Einschubtreppe zu erreichen ist. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Heizungsanlage wurde erst 2017 neu als Gas - Brennwertheizung installiert.

Nebem dem Hausgrundstück befindet sich eine Fels - Fertiggarage, welche im Jahr 1979 hier erstellt wurde. Man hat vom Gartengrundstück aus über eine kleine Steintreppe direkten Zugang zu dieser Garage.

Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand, muss aber sicherlich noch nach eigenen Vorstellungen renoviert oder teilweise modernisiert werden.

Informationen zu Bad Sachsa

Bad Sachsa gehört zum Landkreis Göttingen am Harz und damit zum Regierungsbezirk Braunschweig. Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder.

Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Der Mischwald verleiht dem Landschaftsbild eine besondere Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst. Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter.

Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de

Lage:

37441 Bad Sachsa
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 5.00
  • Wohnfläche: 120,00 m²
  • Nutzfläche: 160,00 m²
  • Grundstück: 554,00 m²
  • Baujahr: 1978
  • Zustand: ordentlich
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, Holzfenster Isolierverglasung / Thermo, Gasbrennwertheizung neu installiert im Jahr 2017, 2 Bäder. ein Gäste WC,

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 11.09.2028
Endenergiebedarf: 191,00 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: F
Baujahr: 2017

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 138.500,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1640
 

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