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Ein-/Zweifamilienhaus in 37441 Bad Sachsa

Freistehendes Ein- / Zweifamilienhaus in guter und ruhiger Lage mit tollem Grundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1960 in Massivbauweise in guter und ruhiger Wohnlage von Bad Sachsa erstellt

Einkaufsmöglichkeiten sind in ein paar Minuten fussläufig zu Erreichen.

Über 4 Steinstufen kommt man in den Eingangsbereich des Hauses. 

Im Erdgeschoss verteilen sich auf insgesamt ca 65 m² eine Diele, eine Küche mit Einbauküche, neben der Küche befindet sich ein Esszimmer (oder Kinderzimmer). Weiterhin haben wir hier im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein schön geschnittenes Wohnzimmer. Auch ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Tageslichtfenster befindet sich auf dieser Ebene.

Zurück zum Eingangsbereich. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier verteilen sich auf ebenfalls ca 65 m² eine Diele, weitere 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, WC und Tageslichtfenster. Von einem Zimmer aus hat man einen direkten Zugang auf einen kleinen Balkon.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier befinden sich wweitere 2 Schlafzimmer und ein einfaches WC.

Das Wohnhaus ist vollunterkellert und verfügt über einen Zugang innerhalb des Hauses und über zwei Aussenzugänge.

Hier befinden sich div Kellerräume, Waschküche und der Heizungsraum mit Gas - Brennwertkessel und Warmwasserspeichr 160 Liter (Buderus Logamax plus GB112 - 19 (Bj 2001)

Das Grundstück ist ebenerdig und nach Süden ausgerichtet. Eine Garage und ein weiterer Schuppen stehen für PKW und Fahrräder bereit.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein kleiner alter Holzpavillion.

Das gesamte Grundstück bietet Gross und Klein viele Entspanungs- und Entfaltungsmöglichkeiten.

Bei der Kaufpreisfindung ist natürlich berücksichtigt, dass einige Modernisierungsmaßnahmen (evtl. Badezimmer) und Renovierungsmaßnahmen noch erforderlich sind, diese liegen aber wie immer im Auge des Betrachters.

Informationen zu Bad Sachsa

Bad Sachsa gehört zum Landkreis Göttingen am Harz und damit zum Regierungsbezirk Braunschweig. Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder.

Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Der Mischwald verleiht dem Landschaftsbild eine besondere Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst. Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter.

Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de

Lage:

37441 Bad Sachsa
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 9.00
  • Wohnfläche: 130,00 m²
  • Grundstück: 1.000,00 m²
  • Baujahr: 1960
  • Zustand: ordentlich
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, Gaszentralheizung Brennwertkessel Logamax plus GB112-19 mit Warmwasserspeicher 160 Liter (Bj 2001), teilweise Kunststofffenster Isolierverglasung / Aluminiumfenster Isolierverglasung, ein paar noch alte Fenster, kleiner Balkon, zwei Bäder, ein sep WC, grosses Grundstück in Südausrichtung, ....

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 11.03.2030
Endenergiebedarf: 169,10 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: F
Baujahr: 2001

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 122.500,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 3,57 % von notariell beurkundeten KP inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1708
 

Anfrage zu diesem Objekt

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