Kauf

Einfamilienhaus in 38877 Benneckenstein

* R E S E R V I E R T *

Freistehendes Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Wohnlage im schönen Bergdorf Benneckenstein

* * * R E S E R V I E R T * * *

Dieses gemütliche kleine und helle Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sehr schöner Wohnlage im beschaulichen Benneckenstein.

Die Wohnfläche von ca 140 m² verteilt sich auf 2 Wohnetagen und zwar das Erdgeschoss (Hochpaterre) und das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss.

Durch einen kleinen Vorgarten gelangt man über ein paar Steinstufen in den Eingangsbereich des Hauses. Eine kleine Diele bietet Platz für die Garderobe.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes helles Wohnzimmer und ein Esszimmer. Da diese Zimmer getrennt sind durch eine große Glas-Holzwand sind diese Räume schön lichtdurchflutet. In diesem Esszimmer befindet sich ein Schornstein, nach Prüfung  durch einen Schornsteinfeger ist es denkbar, dass Sie hier einen Kaminofen einbauen können und dies Zimmer zu einem gemütlichen Kaminzimmer wird.

Von diesem Zimmer gelangt man geradewärts durch ein grosses Schiebeelement auf die rückseitig vom Haus gelegene Terrasse in Südwestausrichtung (Terrassenunterbau neu 2013) mit direkten Zugang in den ebenerdigen Garten.

Hier im Erdgeschoss befindet sich noch eine Küche mit Einbauküche und ein Gäste WC.

Über eine Holztreppe kommen wir nun in das ausgebaute Obergeschoss.

Hier befindet sich ein grosses helles Schlafzimmer mit grosser verglaster Giebelwand. Weiterhin gibt es im Obergeschoss ein Kinderzimmer und ein Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und WC.

Der Spitzboden dient derzeit nur als Stauraum. Das Dach des Hauses wurde 2005 mit einer neuen Dacheindeckung versehen.

Das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung. Dieser ist von Innen sowie von Aussen durch die Garage zu Begehen. Im Keller gibt es diverse Kellerräume, sowie den Heizungsraum. 

Ein weiteres Kinder- / oder Schlafzimmer und ein Duschbad wurde hier zu Wohnzwecken ausgebaut.

Nach 1990 wurde die Immobilie schon einmal modernisiert: Dacheindeckung, Heizung, Sanitär, Elektrik, Dämmung der Nord., Ost- sowie Westseite und alle Fenster.

Das Wohnzimmer, sowie das Esszimmer sind im Ursprung mit Stäbchenparkett ausgelegt und derzeit nur mit einem anderen Fussbodenbelag versehen.

Eine Garage mit elektrischer Toröffnung und ein sep PKW Stellplatz stehen dem neuen Eigentümer zur Verfügung.

Egal ob Gross oder Klein, hier finden alle genug Platz zum Spielen und Entspannen.

Informationen zu Benneckenstein

Der Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken liegt, verschont vom Lärm großer Straßen, nahe des Brockens und umgeben von blühenden Bergwiesen und wunderschönen Fichtenwäldern auf einer Hochebene im Zentrum des Harzes. Ein weit verzweigtes Wegenetz ermöglicht Wanderfreunden und Naturliebhabern auf einer Wanderung oder bei einem gemütlichen Spaziergang den Genuss der wunderschönen, ursprünglichen Natur des Harzes und den herrlichen Blick über weite Wiesenflächen.

Es gibt diverse Einkaufsmäkte im Ort, Post, Apotheke und kleiner Geschäfte des täglichen Bedarfs. Benneckenstein hat eine Bahnstation, die Brockenbahn.

Lage:

38877 Benneckenstein
Sachsen Anhalt

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 5.00
  • Wohnfläche: 140 m²
  • Grundstück: 554 m²
  • Zustand: GEPFLEGT
  • Verfügbarkeit: kurzfristig, nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, Dach neu 2005, Elektrik neu ca 1991 und fortlaufend, Sanitär neu ca 1995, Fassadendämmung überwiegend ca 1995, Fenster erneuert ca 1994 - 2000, Gaszentralheizung neu 1991, 2 Bäder, ein sep Gäste WC, Terrasse in Südwestausrichtung, Garage, Stellplatz,

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 01.03.2025
Endenergieverbrauch: 108,4 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: D
Baujahr: 1993

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 139.500,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 3,57 % von notariell beurkundeten KP inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1800
 

Anfrage zu diesem Objekt

Erklärung des Verbrauchers
Sicherheitscode
* Pflichtfelder
Render-Time: -0.766037