Kauf

Einfamilienhaus in 37445 Walkenried OT Wieda

ab 2000 komplett saniert und um eine Wohnetage aufgestockt

Gemütliches Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage - ab 2000 komplett saniert

Dieses gemütliche Einfamilienhaus hat sein Ursprungsbaujahr um 1879 und befindet sich im schönen Bergdorf Wieda.

Im Jahre 2000 wurde das Haus komplett saniert und um eine weitere Wohnetage aufgestockt.

Die Wohnfläche von nun insgesamt ca 124 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das aufgestockte Obergeschoss.

Im Erdgeschoss (Fachwerk Lehmausfachung)  befinden sich die Diele mit Treppe ins Obergeschoss, das Wohnzimmer, ein Büro o. ä., das Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie die Küche (inkl. EBK) mit direkten Zugang in den angrenzenden Wintergarten. Vom Wintergarten aus gelangt man  auf einen ca. 6 m² großen Balkon, sowie auch auf das ebenerdige Gartengrundstück.

Zurück in den Dielenbereich. Über eine Steintreppe kommt man in das aufgestockte Obergeschoss (aufgestockt in Massivbauweise). Hier befinden sich eine Diele und 4 weitere Schlafzimmer.

Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet eine Menge Stauraum.

Das Haus verfügt auch über einen Teilkeller, welcher von aussen zu Begehen ist. Hier stehen 2 Räume zur Verfügung.

Am Ende des Grundstückes befindet sich noch eine Garage, damit auch der PKW einen sicheren und trockenen Platz hat.

Der Energieausweis ist beantragt / in Bearbeitung und wird in Kürze vorgelegt

Informationen zu Walkenried OT Wieda

WIEDA 

Der Ort Wieda liegt im Südharz  im Landkreis Göttingen am Harz in Niedersachsen. Wieda gehört seit dem 01.07.2018 zur Samtgemeinde Walkenried und liegt südlich von Braunlage im Südharz, entlang des Flusses Wieda in einem Waldumschlossenen Tal. Im Ort befinden sich diverse Gaststätten, Tennishalle, Fußballplatz, etc. Es gibt hier im Ort  einen Arzt für Allgemeinmedizin. Wieda gilt als ein beliebtes Feriendomnizil durch die Nähe der verschiedenen Ausflugsmöglichkeiten Braunlage, Bad Harzburg, Bad Sachsa mit dem großen Schwimmbad "Salztalparadies".

Näheres über den Ort Wieda und Umgebung finden Sie unter

www.wieda.de

Lage:

37445 Walkenried OT Wieda
Niedersachsen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 6.00
  • Wohnfläche: 124,00 m²
  • Grundstück: 425,00 m²
  • Etagen: 2
  • Baujahr: 1879
  • Zustand: ordentlich und gepflegt , Saniert ab 2000
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, 2000 wurde das Haus komplett saniert /Strom, Wasser / Abwasser, Gas, Anbau Wintergarten Holz, Dachflächenfenster Wintergarten elektrisch, Fenster im Haus Kunststofffenster Isolierverglasung, Gasbrennwertheizung, OG aufgestockt zu Wohnzwecken in 2000, Dach neu 2000, Garage, ...

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 05.05.2029
Endenergieverbrauch: 156,50 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf: 214,70 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: E
Baujahr: 1999

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 94.950,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1666
 

Anfrage zu diesem Objekt

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