Kauf

Ein-/Zweifamilienhaus in 99755 Ellrich

Gepflegtes Ein- / Zweifamilienhaus mit Garagen und großem Grundstück in Ellrich zu verkaufen

Um 1900 wurde diese Immobilie in Holzfachwerkskonstruktion in der Kleinstadt Ellrich erstellt.

Anfang / Mitte der 90er wurde Seitens der Eigentümer bereits viel in die Immobilie investiert. Die elektrischen Leitungen sowie die Wasserleitungen wurden erneuert, Gasthermen installiert und Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut

Im Haus befinden sich derzeit 2 abgeschlossene Wohnungen mit jeweils eigener Gastherme.

Durch die Hauseingangstür gelangt man zuerst in das Treppenhaus über welches man in die Erdgeschosswohnung, Obergeschosswohnung sowie in den Keller und auf den Hof kommt.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Diele, ein kleines Kinderzimmer o. ä, die Küche, das Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.

Zurück ins Treppenhaus gelangt man über eine Holztreppe in die abgeschlossene Obergeschosswohnung welche sich über 2 Etagen zieht (Maissionett - Obergeschoss und teilweise ausgebautes Dachgeschoss). Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, eine Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und WC und anschliessendem Vorratsraum sowie ein Kinderzimmer und das Wohnzimmer. Weiterer Wohnraum steht im, teilweise zu Wohnzwecken ausgebauten, Dachgeschoss zur Verfügung. Hier befinden sich 3 Zimmer und ein sep. WC. Einen weiteren kleinen Raum könnte man noch ausbauen.

Der Spitzboden ist über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen. Hier befindet sich noch etwas Stauraum.

Das Haus ist mit einem Teilkeller unterkellert. 

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und es verfügt über eine eigene Zufahrt. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen sowie eine alte Waschküche und eine große Werkstatt. 

Das insgesamt ca 762 qm große Grundstück lädt Groß und Klein zum Spielen und Entspannen ein. Das gesamte Gartengrundstück liegt in kompletter Südausrichtung und bietet Ihnen den ganzen Tag Sonne pur.

Die gesamte Verkaufsimmobilie befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.

Informationen zu Ellrich

Deutschlandweit wurde der Ort bekannt, als sich zwischen Ellrich und Walkenried nach dem Zweiten Weltkrieg einer der bedeutendsten Eisenbahn-Grenzübergänge zwischen der britischen und der sowjetischen Besatzungszone an der Südharzstrecke befand. Dieser Übergang bestand bis zum Ende der DDR.

Seit dem 30. März 1994 bildet Ellrich eine Einheitsgemeinde mit den Ortschaften Rothesütte, Sülzhayn, Appenrode, Werna, Woffleben, Cleysingen und Gudersleben.

Lage:

99755 Ellrich
Thüringen

Daten & Flächen:

  • Zimmer: 8.00
  • Wohnfläche: 140,00 m²
  • Grundstück: 762,00 m²
  • Etagen: 3
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: gepflegt
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Etagenheizung, 2 Gasthermen, Warmwasser über Boiler / Durchlauferhitzer, Kunststofffenster Isolierverglast (Strassenseitig 3 Fachverglasung), 2 Badezimmer mit Wanne und WC, Gäste WC, 2 Garagen, Werkstatt,...

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 19.07.2027
Endenergiebedarf: 223,00 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: G
Baujahr: 1996

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 74.950,00 €

Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die CHR Immobiliengesellschaft mbH eine Provision in Höhe von 3,57 % von notariell beurkundeten KP inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig.
Exposé-Nr: K 1598
 

Anfrage zu diesem Objekt

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